The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik gård med havsutsikt, två bostäder, hallar om ca 620 kvm och 4 ha mark Två bostäder, två hallar om ca 620 kvm, havsutsikt och cirka 4 hektar mark. Perfekt för verksamhet, uthyrning och generationsboende. Unik gårdsfastighet med havsutsikt, två bostäder och stora verksamhetsmöjligheter Välkommen till Kuballe 201, en unik gårdsfastighet med ett naturskönt läge på Tjörn där havsutsikt, generösa ytor och stora utvecklingsmöjligheter samspelar på bästa sätt. Här erbjuds cirka 4 hektar mark och en fastighet som passar lika bra för familjen som för entreprenören, investeraren eller den som söker ett generationsboende med plats för flera. Fastigheten omfattar två bostadshus och två rejäla hallbyggnader om cirka 320 respektive 300 kvm. Det större boningshuset om cirka 150 kvm erbjuder gott om plats för familjelivet med flera sovrum, trivsamma sällskapsytor, uterum, altan och vacker utsikt över det omgivande landskapet och havet. Källarplanet har dessutom goda förutsättningar för en separat bostadsdel eller uthyrningsmöjlighet. På fastigheten finns även ett mindre bostadshus om cirka 56 kvm som idag används för uthyrning. Byggnaden lämpar sig utmärkt som generationsboende, gästhus, tonårsboende eller för den som vill skapa en extra intäktskälla genom fortsatt uthyrning. De två stora hallbyggnaderna öppnar upp för en mängd användningsområden. Här finns gott om plats för entreprenadverksamhet, lagerhållning, hobbyverksamhet, verkstad eller vinterförvaring av båtar, husbilar och fordon. Hallarna erbjuder stora portar, generösa förvaringsytor samt personalutrymmen med omklädningsrum och kontors- eller konferensdelar. Det högt belägna läget ger en fantastisk känsla av rymd med utsikt över det öppna jordbrukslandskapet, de bohuslänska bergen och havsvikarna i fjärran. Samtidigt ligger service, kommunikationer och Tjörns kustsamhällen inom bekvämt avstånd. För den långsiktige ägaren finns dessutom intressanta framtidsmöjligheter. Fastighetens markinnehav och strategiska läge skapar förutsättningar att undersöka möjligheterna för framtida avstyckningar och vidare utveckling. Kuballe 201 är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Här erbjuds en ovanlig kombination av boende, verksamhet, uthyrningsmöjligheter och framtidspotential i en av Tjörns mest natursköna miljöer. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information. Kuballe är ett naturskönt och lantligt område på sydöstra Tjörn, där det bohuslänska landskapet visar upp en lugnare och grönare sida. Här präglas omgivningarna av öppna marker, gårdar och spridd bebyggelse, vilket skapar en rofylld miljö med gott om utrymme omkring sig. Området kring Kuballe består till stor del av villor och lantbruksfastigheter, vilket förstärker den genuina landsbygdskaraktären. För den som söker ett boende på landet erbjuder Kuballe fina förutsättningar för ett liv nära naturen. Här finns känslan av avskildhet och frihet samtidigt som man befinner sig på Tjörn och därmed har öns samhällen, service och kustmiljöer inom räckhåll. Det är en miljö som passar såväl den som drömmer om lantliv och djurhållning som den som helt enkelt värdesätter stora ytor, natur och ett lugnare tempo. Landskapet skiftar mellan öppna odlingsmarker, grönska och den typiska bohuslänska naturen. I Kuballe finns fortfarande en tydlig koppling till traktens jordbrukslandskap, samtidigt som närheten till havet och Tjörns kust ger området ytterligare en dimension. Kombinationen av landsbygd och skärgårdsliv är en av områdets stora kvaliteter. Här kan vardagen få ta plats i en miljö där årstidernas växlingar märks tydligt och där promenader, cykelturer, friluftsliv och ett aktivt liv utomhus kommer naturligt. Samtidigt finns Tjörns övriga utbud inom bekvämt avstånd. För den som uppskattar ett mer lantligt boende men ändå vill ha tillgång till vad Tjörn har att erbjuda är Kuballe ett mycket tilltalande alternativ. Här erbjuds helt enkelt möjligheten att kombinera rymd, natur och lantlig livskvalitet med närheten till den bohuslänska kusten.