Image 1 of 19

Kuballe 103

Tjörn · House · Year built 1974

1970s
235 m²
Living area
7
Rooms
1974
Year built

Property features

Large windowsSaunaBalconyOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesGarage / carport +2

Location

75/100
Schools
49
Services
74
Commute
76
Traffic proximity
89
Nature
90
Common work municipalities
Tjörn 44.8 %
Stenungsund 20.1 %
Göteborg 17.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 23301-2025

460 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 14 May 2025

Notified area: 2.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 33335-2026

770 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 August 2026

Notified area: 1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Café Moriks Fårgård 2.7 km
Convenience store ICA Nära Rorsman 3.7 km
Sports Ice rink 4 km
Sports Sports hall 4.2 km
Restaurant Rönnäng Pizzeria 4.5 km
Grocery store ICA Supermarket Nordeviks 4.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.6 km
Pharmacy Kronans Apotek Skärhamn 4.9 km
Healthcare Health centre 5.3 km
Sports Multi-sport arena 12.6 km
Sports STC Training Club 12.9 km
Sports Indoor riding arena 14.6 km
Preschool Namn saknas 940 m
Preschool Rönnängs Förskola 3.6 km
Preschool Rönnängs Skola 3.6 km
Primary school Rönnäng skola 3.7 km
Primary school Bleketskolan 3.7 km
Primary school Skärhamns skola 4.8 km
Radon Low risk (postglacial finlera)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,448 m
distance
Wind turbine 3,351 m
Sibräcka, 86 m high
Bathing place 3,970 m
Blekets badplats
Wells (500 m) 17 wells
median drilled depth 79 m
Municipal tax 33.19%
municipality 21.71 + region 11.48
Population 16,092
municipality residents
Median income SEK 385,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 37,413/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel med delvis träpanel
Structure Trästomme ovan souterrängkällaren
Roof Betongpannor
Windows 3-glasfönster (isoler) samt några kopplade 2-glas på husets baksida
Foundation Betongplatta
Heating Bergvärme via vattenburna radiatorer
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 1,754 m²
Tax assessment value 1 807 000 kr
Assessment year 2018
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Med vidsträckta vyer över öppna åkrar och havet i horisonten ligger denna generösa villa, vackert inramad av grönska och skogsbeklädda berg. Ett hem med en kvalitet som märks, där höga ambitioner, gedigna materialval och påkostade detaljer satte prägeln redan när huset uppfördes på 1970-talet. Den omsorg som lades på huset från första början finns fortfarande kvar och har genom åren fått sällskap av moderna inslag som fört bostaden vidare in i vår tid. Här möts den ursprungliga kvaliteten och känslan av ett rejält, välbyggt hus med dagens önskemål om öppna, ljusa och sociala ytor. På övre plan har väggarna mellan kök och vardagsrum tagits bort till förmån för en stor, öppen sällskapsyta med gott om plats för både vardagsliv och festligare tillfällen. Köket har fått en central roll med en generös köksö som ger gott om arbetsyta och en naturlig plats att slå sig ner vid. Stora skjutdörrspartier leder ut till altanen och släpper in rikligt med ljus, samtidigt som utsikten över åkrarna och vidare mot havet blir en naturlig del av rummet. Här finns plats för långa middagar, många gäster och ett familjeliv där man gärna umgås över generationsgränserna. Med hela fem sovrum finns gott om plats för den större familjen, övernattande gäster eller den som behöver ett eget arbetsrum. Husets 135 kvm boarea kompletteras av ytterligare 95 kvm biarea, där bland annat en rymlig gillestuga, bastu med dusch och en ovanligt stor tvättstuga bidrar med utrymmen som både underlättar och sätter guldkant på vardagen. Därtill kommer två garage och gott om förvaringsmöjligheter – här behöver varken cyklar, verktyg, trädgårdsredskap eller fritidsutrustning konkurrera om plats. Huset har även genomgått flera större förbättringar, däribland takbyte och installation av bergvärme. Två betydelsefulla investeringar som bidrar till ett bekvämt och välfungerande boende. Utomhus väntar en tomt med flera olika miljöer att uppskatta. På framsidan breder det öppna landskapet ut sig med åkrar, berg och hav i blickfånget, medan husets baksida bjuder på en mer ombonad trädgård, fint inramad av berget och grönskan. Den stora altanen sträcker sig runt huset och fortsätter även på baksidan, med gott om plats för såväl avkoppling som umgänge. Läget strax utanför Rönnäng ger dessutom närhet till mycket av det som gör södra Tjörn så uppskattat. I Rönnäng finns bland annat livsmedelsbutik, surdegsbageri, skola, förskola, småbåtshamn, ishall och flera fina badplatser. Från Rönnängs brygga går färjan vidare ut till Åstol, Dyrön och Tjörnekalv – perfekta utflyktsmål för den som vill uppleva skärgården på nära håll. Även Bleket och Klädesholmen finns i närheten med fler badmöjligheter, restauranger och pittoreska miljöer. Här får man helt enkelt mycket hus för familjens olika behov, med gott om plats både inne och ute, stora sociala ytor och praktiska lösningar som gör vardagen enklare. Allt i ett hem där kvaliteten från 1970-talet fortfarande har en självklar plats, men där mycket har förändrats för att passa livet idag. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Sandviken 145

SEK 5,190,000
approx. €465,951
Tjörns kommun 22 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Älgvägen 10

Tjörns kommun 23 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Svangatan 8

Stenungsunds kommun 13 min to Stenungsund

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Kvarnbergsvägen 18

Stenungsunds kommun Near Stenungsund

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Husegärdet 2 - Stocken, Stocken

SEK 4,500,000
approx. €404,004
Orust 30 min to Orust

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended good services quiet setting very green setting
Upcoming

Knarreviksvägen 110

Tjörns kommun 15 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
JM
Jessica Mårtensson
Tjörn
Asking price
SEK 5,150,000
approx. €462,360
View at broker