The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en havsnära, rymlig villa! Underbar familjevilla från 2016 med pool – naturskönt belägen i Björkvik, Ingarö Beskrivning Välkommen till denna rymliga Smålandsvilla uppförd 2016 med pool, generösa sociala ytor och ett fantastiskt gästhus Välkommen till en synnerligen välplanerad villa där generösa ytor, genomtänkta funktioner och en exceptionell utemiljö skapar ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds en härlig kombination av sociala ytor, hela sex rymliga sovrum och en utemiljö som verkligen bjuder in till umgänge och avkoppling. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen och trivsam planlösning där ljuset och rymden står i centrum. Här finns gott om plats för både familjeliv och större sällskap, och från de sociala ytorna nås den imponerande terrassen om hela cirka 400 kvm. Ett fantastiskt uterum i det fria där husets pool blir den självklara samlingspunkten under sommarens varma dagar. Bostaden erbjuder hela sex rymliga sovrum samt två stilrena, helkaklade badrum. Den separata tvättstugan med praktisk groventré förenklar vardagen och är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. En utemiljö utöver det vanliga Här väntar en tomt och ett poolområde som verkligen gör skillnad. Den stora, plana och uppvuxna tomten kombinerar generösa gräsytor och vackra planteringar med en naturlig skogskaraktär. Resultatet är en harmonisk utemiljö som erbjuder både rymd, avskildhet och flera möjligheter till olika uteplatser. Den stora terrassen och poolområdet skapar perfekta förutsättningar för långa sommardagar med familj och vänner – från morgonkaffet till kvällens middagar och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, matgrupp och aktiviteter, allt i en privat och grönskande miljö. På fastigheten finns dessutom ett välutrustat gästhus om cirka 25 kvm med loft. Här erbjuds duschrum och pentry, vilket gör gästhuset idealiskt för långväga gäster, tonåringar, generationsboende eller egen verksamhet. Därtill finns ett förråd om cirka 15 kvm. Ett mycket tilltalande boende för den som söker ett rymligt och socialt hem med en extraordinär utemiljö, pool och fina möjligheter till ett bekvämt familjeliv. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning. OMRÅDET – BJÖRKVIK, INGARÖ Björkvik är ett av Ingarös mest omtyckta områden, omgivet av hav, klippor och stora grönområden. Här erbjuds ett aktivt friluftsliv året runt med möjligheter till cykling, kajak, dykning och långfärdsskridskor. I närheten ligger Björnö Naturreservat med sitt högt belägna utsiktstorn och milsvid utsikt över Stockholms skärgård. På populära Bistro Björkvik kan ni njuta av lunch eller middag med havet som kuliss. Björnö ekonomisk förening MSV äger och förvaltar skog, stränder och vattenområden – medlemskap följer fastigheten och ger tillgång till dessa unika miljöer. Området bjuder på ett levande föreningsliv med traditionellt midsommarfirande på Klacknäset, tennisbanor i direkt närhet samt flera båtklubbar med möjlighet till båtplats. Goda kommunikationer med buss 429 (ca 50 min till Slussen) och buss 428 (ca 60 min). Cirka 1 mil bort ligger Brunn med skola F–9, affär, restauranger, bensinmack samt idrottsanläggningar. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Fågelviks skola (F–5). För golfentusiasten ligger Ingarö Golfklubb i Fågelvik med två natursköna 18-hålsbanor – Ängsbanan och Skogsbanan – totalt 36 hål i varierande och vacker miljö. Interiör ENTRÉPLAN Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning i garderober samt möjlighet till möblering. Härifrån ges en fin överblick över bostadens sociala ytor och planlösning. Kök Till vänster om hallen ligger det välplanerade köket med goda arbetsytor och bra förvaring. Från köket finns direkt utgång till tomten, vilket gör det enkelt att röra sig mellan ute och inne. Allrum & matplats Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst allrum och en trivsam matplats i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås den väl tilltagna altanen med pool – en självklar plats för umgänge, avkoppling och härliga sommardagar. Centralt placerad i rummet finns husets kamin som bidrar med både värme och en ombonad känsla. Sovrum I husets västra del finns två bra sovrum, båda med fina möjligheter att inreda efter familjens behov. Badrum Stort och helkaklat badrum med goda ytor och en praktisk planlösning. Groventré & tvättstuga Praktisk groventré med direkt anslutning till husets tvättstuga. En funktionell del av bostaden som underlättar vardagens alla bestyr. ÖVRE PLAN Allrum En trappa upp möts ni av ytterligare ett allrum – en flexibel yta som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller familjens gemensamma samlingsplats. Sovrum Övre planet erbjuder hela fyra sovrum, vilket gör villan väl lämpad för den större familjen och även ger möjlighet till hemmakontor eller gästrum. Badrum Även på övre plan finns ett stort badrum med dusch. Här finns gott om plats för den som önskar komplettera med badkar. Välkommen hem En mycket trevlig och välplanerad familjevilla med generösa sociala ytor, hela sex sovrum, två badrum och en härlig utemiljö med stor altan och pool – perfekt för ett aktivt familjeliv och många minnesvärda stunder tillsammans.