The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nybyggd, modern och välplanerad enplansvilla med fina materialval, braskamin och stor uteplats! Välkommen till denna mycket trevliga och välplanerade villa, som är under uppbyggnad 2025/26 och med ett naturskönt, lantligt läge – en perfekt kombination av stil, funktion och komfort. Huset erbjuder genomgående moderna och fina materialval med varma toner som färgsättning, vilket skapar en inbjudande och hållbar atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med ryggåstak, skapar en ljus och social yta, och i vardagsrummet finns en vacker braskamin som ger värme och mysfaktor under kalla vinterkvällar. Köket är rymligt med bra arbetsytor och förvaring och med en snygg köksö som bryter av mellan kök och vardagsrumsdel. Snygga infällda spotlights i flera fönster bidrar till ett stilrent och modernt uttryck. Huset har en barn-/tonårsavdelning i en del av huset där det finns två sovrum, rymligt allrum och helkaklat duschrum. Här finns det möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. På motsatta gaveln av huset finns en vuxenavdelning med ett större sovrum som ger plats för dubbelsäng samt ett helkaklat rymligt duschrum. Rymlig hall med garderober samt en tvättstuga med groventré där husets värmekälla finns samt tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med tvättho samt överskåp för förvaring, garderob och städskåp. På baksidan i soligt söderläge kommer det att byggas en stor, vinkelställd uteplats med trädäck och räcke vilket ger ett fantastiskt utrymme för utomhusliv och avkoppling i solen. Huset har betongplatta och vattenburen golvvärme i hela huset som ger ett behagligt inomhusklimat och låga energikostnader, genom den effektiva frånluftsvärmepumpen, NIBE F730. Det är samtidigt ett hus som är enkelt att ta hand om, i stort sett underhållsfritt då det har en putsad betongfasad. Praktiska lösningar som en tvättstuga med groventré gör vardagen enklare, och den totala känslan av funktionalitet och elegans präglar hela bostaden. Huset har välisolerade betongytterväggar med putsad utsida som är i princip underhållsfria och som ger ett bra klimat i huset, både sommar och vinter. Fastigheten ligger med cirka 10 minuter bilväg från centrala Strängnäs, vilket gör att du har nära till både stadens bekvämligheter och det lugna lantliga livet. En villa som erbjuder allt du kan önska dig för ett modernt och bekvämt liv i natursköna omgivningar. Som köpare av ett nybyggt hus är du fri från fastighetsavgift i 15 år, i år, 2026 är den kostnaden 10 425 kr. Fastigheten är idag taxerad som till småhusenhet, tomtmark, typkod 210. Det ska ändras till typkod 220, småhus när huset är färdigbyggt. Det finns bygglov för carport och förråd på tomten. Carport kan göras om till enkelgarage för den som hellre vill ha det. OBS! Bilderna i annonsen är från grannhuset, Kriken 6 som nyligen blev sålt! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan! RUMSBESKRIVNING: HALL - Entréhall med klinkergolv innanför entrén som sedan övergår till ett enstavigt parkettliknande golv av laminat, Pergo, enhetligt i hela huset. Väggarna är målade och i hallen finns det en dubbelgarderob och avhängningsyta för ytterkläder. KÖK, MATRUM och VARDAGSRUM- Köket har en öppen, trevlig planlösning mellan både matsalsdel och vardagsrum. Ett stort rum med generösa ytor där det även finns en rymlig köksö centralt placerad i köket. Kökssnickerier och vitvaror är från IKEA, kökssnickerierna är i en varm beige färg och bänkskivor av laminat. Här finns gott om skåp och underskåp med lådor för förvaring och stora härliga arbetsytor där många får plats att hjälpas åt köket. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Det finns plats för ett matbord för upp till 6-8 personer. VARDAGSRUM - Vardagsrummet är öppet mot köket och har utgång till den stora uteplatsen som är byggd i vinkel med trädäck och räcke. I rummet finns en braskamin som extra värmekälla och mysfaktor. SOVRUM - Alla sovrum har samma enhetliga laminatgolv från Pergo och väggarna är målade i vitt samt målad fondvägg. SOVRUM 1 - Ett större sovrum på ca. 14,2 kvm med plats för dubbelsäng. I rummet finns två dubbelgarderober med praktisk inredning. Rummet har två fönster varav ett smalt liggande fönster. DUSCHRUM - Intill sovrum 1 finns ett rymligt duschrum med kakel och klinker, utrustat med WC, dubbelkommod, badrumsskåp, dusch med vikdörrar och ett väggskåp. Det finns ett fönster samt infällda spotlights i taket. SOVRUM 2 och 3 - Två mindre sovrum, båda på ca. 9 kvm med en garderob i varje rum. Rummen har ett respektive två fönster. ALLRUM - Rymligt allrum på ca. 19,9 kvm. Rummet angränsar till sovrum 2 och 3 och kan göras om till ett fjärde sovrum för den som behöver det. Rummet har väggar som är målade i en ljus, varm beige färg. Här finns tre fönster varav ett liggande och i fönstren är det infällda spotlights. DUSCHRUM - Intill allrummet finns ett duschrum med kakel och klinker, utrustat med WC, tvättställskommod, badrumsskåp, dusch med vikdörrar samt takdusch. Det finns ett fönster samt infällda spotlights i taket. GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA - Från gaveln på huset, vid infarten finns tvättstuga med praktisk groventré. Här är det klinkergolv och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med överskåp och tvättho. Här finns garderob och städskåp samt husets värmekälla, en frånluftsvärmepump NIBE F730.