The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna trevliga, vackra och välplanerade familjevilla från 1910 på bästa läge i Herserud. Mycket bra planlösning med upp till fem sovrum, två badrum samt två separata gästtoaletter. Fin och lättskött tomt med sol hela dagen samt flertalet uteplatser för härliga stunder utomhus i alla sollägen. Redan från parkeringen möts man av husets härliga känsla tack vare den vackra stensättningen och grönskan runtomkring. Välkomnande entré med hall, plats för avhängning, gäst-wc i anslutning. Övre plan som nås via en elegant trappa rymmer ett luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck, ett smakfullt kök, matplats med öppen spis i öppen och luftig anslutning till vardagsrummet. Flera utgångar till trädgården och altanen i rakt sydvästläge samt en härlig balkong. I anslutning till matplatsen finns ett bra rum som idag används som bibliotek/kontor men fungerar lika bra som sovrum om man så skulle önska, därtill ytterligare ett bra sovrum. Övervåningen rymmer tre bra sovrum, ett helt nyrenoverat badrum i vacker carraramarmor samt ytterligare en separat toalett. Vindsplan nås både via trappa samt stege från ett av sovrummen. Perfekt som lekyta eller extra sovrum. Nedre plan rymmer tvättstuga, bastu och groventré. Här finns också en separat studiodel med pentry, vardagsrum och sovrum. Studiodelen kan nås både inifrån huset samt via egen ingång, Perfekt för tonåring/nanny/egen verksamhet eller uthyrning. Lummig och uppvuxen trädgård med både vackra hus runt omkring och en grönskande allmänning i direkt anslutning. Mycket trevligt och barnvänligt område med flertalet skolor och förskolor i närheten. Därtill närheten till både badplatser, naturområden, fritidsaktiviteter och närservice. Välkomna på visning - föranmäl gärna! BESKRIVNING ENTREPLAN - Entré med plats för avhängning, gäst-wc samt möjlig ingång till studiodel. - Studiodel med vardagsrum, sovrum, pentry med tvättmaskin samt badrum. Möjlig separat entré samt uteplats. - Groventré med förvaring, tvättstuga, bastudel med dusch, pannrum och matkällare. ÖVRE PLAN - Vardagsrum med fönster i tre väderstreck. - Matsalsdel med öppen spis och utgång till balkong med vidsträckt utsikt. - Bibliotek/kontor med utgång till trädgården. - Sovrum. - Kök med utgång till trädgården. ÖVERVÅNING - Stort sovrum med flertalet garderober. - Två till sovrum varav ett med en stege upp till vinden. Det ena sovrummet har utgång till stor balkong i söderläge. - Helt nyrenoverat badrum i carraramarmor med dusch, wc samt dubbelhandfat. Golvvärme. - Separat toalett. VIND - Utrymme med begränsad ståhöjd på sidorna, uppmätt 42 kvm. Perfekt som lekrum/tonårshäng. Nås via både stege från ett av sovrummen samt egen trappa. TRÄDGÅRD OCH UPPFART - Carport samt garage och ytterligare yta under tak för förvaring av cyklar osv. - Flertalet uteplatser, grönytor och altaner runt om huset. - Vacker stensatt uppfart. Byggnadsbeskrivning SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 5 800 000 kr Mark, totalt värde: 8 800 000 kr (). Summavärde: 14 600 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1911 Värdeår: 1929 INTECKNINGAR Totalt antal inteckningar är 11 om totalt belopp: 6 900 000 SEK