The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Kolonivägen 20 – en fastighet för dig som söker ett boende med stora möjligheter och som vill skapa ett hem helt efter egna önskemål. Här bor du på en lugn gata i ett populärt och trivsamt bostadsområde med ett attraktivt läge nära såväl Oskarshamns centrum som havet, samtidigt som skola, barnomsorg och grönområden finns på bekvämt avstånd. Huset erbjuder imponerande ytor med hela 190 kvm boarea och ytterligare 196 kvm biarea, vilket ger gott om plats och stora möjligheter för den som har idéerna och viljan att ta tillvara på fastighetens potential. Här finns utrymme för såväl den stora familjen som för dig som drömmer om generösa sällskapsytor, hobbyrum, hemmakontor eller andra funktioner som kräver lite extra plats. Fastigheten har ett omfattande renoveringsbehov och stora delar är i eftersatt skick. För nästa ägare väntar därför ett större projekt där såväl ytskikt som delar av huset i övrigt behöver ses över och moderniseras. Samtidigt är det just här möjligheten finns – istället för att betala för någon annans renoveringsval får du chansen att från grunden forma ett boende efter din egen smak, dina behov och ambitioner. Bland husets tydliga styrkor märks framför allt de mycket generösa ytorna och det attraktiva läget. Här finns dessutom en luft/vattenvärmepump, vilket är en positiv investering att ha med sig när huset i övrigt ska få nytt liv. Kombinationen av storlek, läge och utvecklingspotential gör detta till en fastighet som kan bli något alldeles extra för rätt köpare. Kolonivägen 20 passar dig som ser möjligheterna bakom dagens skick och söker ett hus att sätta din egen prägel på. Med ett lugnt och omtyckt bostadsläge, närhet till både stad, hav och natur samt ovanligt gott om utrymme finns här fina förutsättningar att skapa ett riktigt bra hem för många år framöver. Välkommen att upptäcka potentialen på plats! Entré: Entré med plastmatta och goda förvaringsmöjligheter i fem garderober. Från hallen nås flera av bostadens rum och här finns även nedgång till källarplanet. Badrum: Badrum med klinkergolv, utrustat med badkar, wc och tvättställ. Allrum/sovrum: Rum med laminatgolv och tillhörande klädkammare. Ett flexibelt utrymme som kan disponeras som exempelvis allrum, sovrum eller arbetsrum beroende på behov. Kök: Kök med plastmatta och utrustning i form av spis, fläkt samt kyl/frys. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och öppen spis som ger rummet både karaktär och en naturlig samlingspunkt. Entré 2: Ytterligare entré med laminatgolv och direkt utgång till altanen. Badrum 2: Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, tvättställ samt bastu. WC: Separat wc med plastmatta, toalett och tvättställ. Sovrumsdel: De fyra sovrummen ligger samlade i en separat del av huset och nås via en gemensam hall, vilket skapar en naturligt avskild sovrumsdel. Längst ner i hallen finns även en nedgång till källarplanet. Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv och garderober för förvaring. Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och garderobsförvaring. Sovrum 3: Sovrum med plastmatta och garderober. Sovrum 4: Sovrum med laminatgolv och garderob. Källarplan: Källarplanet erbjuder mycket generösa biytor med flera användbara utrymmen. Här finns en tvättavdelning samt tre större utrymmen som kan nyttjas som exempelvis allrum och förråd. Vidare finns verkstad, matkällare, groventré och pannrum med husets luft/vattenvärmepump. Källarplanet inrymmer även garage och nås från två separata trappor från bostadsplanet. Planlösningen visar den stora omfattningen på källarens disponibla ytor. Kolberga är ett populärt och familjärt bostadsområde i Oskarshamn och här bor man med närhet till både hav och natur. Vill man ta familjen till stranden en varm sommardag ligger Havslättsbadet med bara några minuters gångavstånd. För den motionsintresserade ligger här även ett upplyst motionsspår och som dessutom har ett fint utomhusgym. Kolberga är ett mycket barnvänligt område med ett flertal förskolor samt närhet till både Saltviksskolan och Norra skolan.