Image 1 of 46

Köleröd 103

Tjörn · House · Year built 1983

RusticFully renovated1980s
105 m²
Living area
3
Rooms
1983
Year built

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroom +14

Location

76/100
Schools
47
Services
74
Commute
71
Traffic proximity
100
Nature
91
Common work municipalities
Tjörn 44.8 %
Stenungsund 20.1 %
Göteborg 17.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Area and nearby services

Convenience store Hoga Saluhall 3.3 km
Grocery store ICA Supermarket Kållekärr 3.5 km
Restaurant Dramaten 3.6 km
Pharmacy Kronans Apotek 3.7 km
Café Sundsby Gårdscafé 4.9 km
Sports Sports hall 7.2 km
Healthcare Health centre 7.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.9 km
Sports STC Training Club 8.2 km
Sports Ice rink 12 km
Sports Swimming pool 12.5 km
Sports Multi-sport arena 13 km
Sports Indoor riding arena 14.7 km
Preschool Kållekärrs Förskola 3.3 km
Preschool Namn saknas 3.9 km
Preschool Namn saknas 4.2 km
Primary school Kållekärr skola 3.8 km
Primary school Tjörns Montessori skola ekonomiskförening 4.2 km
Primary school Häggvallskolan Öst 7.3 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 128 m
distance
Wells (500 m) 29 wells
median drilled depth 85 m
Municipal tax 33.19%
municipality 21.71 + region 11.48
Population 16,092
municipality residents
Median income SEK 385,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 37,413/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Betongpannor och plåt
Windows 3-glas
Foundation Krypgrund & plintgrund
Heating Elpanna till vattenburen golvvärme i merparten av huset. Braskaminer (2st)
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 1,154 m²
Tax assessment value 4 573 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Inbäddat i grönska, med naturen som närmaste granne och havet på bekvämt promenadavstånd, väntar detta charmfulla och vinterbonade fritidshus med en alldeles särskild atmosfär. Här möts hemtrevlig elegans, genomtänkta lösningar och en fantastisk utemiljö i en harmonisk helhet. En plats att längta till, koppla av på och njuta av – oavsett årstid! Huset genomgick en omfattande renovering och ombyggnation under 2012–2013 och erbjuder idag ett smakfullt boende där omsorgsfullt utvalda detaljer och en personlig prägel skapar en varm och välkomnande känsla. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som permanentbostad, vilket gör detta till ett lika attraktivt alternativ för den som söker ett bekvämt hem året runt som för den som drömmer om ett fritidshus med det lilla extra. Invändigt möts du av en spännande planlösning med fina sällskapsytor och en genomgående ombonad karaktär. Det lantligt inspirerade köket är en riktig pärla med ljusa skåpluckor, vackra träbänkskivor och en generös köksö som bjuder in till både matlagning och trevliga samtal. I direkt anslutning ligger den ljusa matplatsen, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och låter grönskan utanför bli en naturlig del av rummet. Här är det lätt att föreställa sig långa frukostar, middagar med goda vänner och många minnesvärda stunder kring matbordet. Vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd och stora fönster som tillsammans skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för såväl avkoppling som umgänge, medan den stämningsfulla braskaminen sprider värme under årets kallare månader. Även i husets andra sällskapsdel finns en braskamin, vilket förstärker den ombonade atmosfären och bidrar till trivseln när hösten och vintern gör sitt intåg. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena har ett loft som antingen kan användas som förvaring eller extra sovplats. Det rymliga, helkaklade badrummet är smakfullt inrett med både dusch och badkar för avkopplande stunder. Därtill finns en praktisk tvättstuga med arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter som gör vardagens bestyr smidiga. Men det är kanske utomhus som fastigheten verkligen kommer till sin fulla rätt. Här breder en fantastisk utemiljö ut sig med flera uteplatser i olika nivåer, omsorgsfullt integrerade i den natursköna omgivningen. Tack vare de varierande lägena finns alla möjligheter att följa solen under dagen och hitta sin egen favoritplats. Det generösa och insynsskyddade altandäcket blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret, med gott om utrymme för loungemöbler, matgrupp och grill. Här dukar du upp till långa middagar i kvällssolen, umgås med familj och vänner eller slår dig ner med en kopp kaffe och njuter av lugnet. Intill altanen ligger en mysig gäststuga som erbjuder en välkomnande plats för övernattande besökare. En trappa upp väntar en mer avskild oas i ett upphöjt läge, där badtunnan lockar till sköna stunder under bar himmel. Omgiven av grönska och naturliga bergspartier blir detta en alldeles egen plats för återhämtning, långt från vardagens måsten. Tomten har en fin balans mellan anlagda ytor och naturens egna inslag. Vackra planteringar, grönskande omgivningar och berghällar ger trädgården både karaktär och en rofylld inramning. Här finns gott om utrymme för sociala tillställningar, men också små undangömda platser där du kan njuta av stillheten i din egen takt. Även läget har mycket att erbjuda. Med havet på kort promenadavstånd och vackra naturområden runt knuten ligger möjligheterna till friluftsliv och rekreation nära till hands. Låt dagarna fyllas med salta bad, sköna promenader och utflykter längs kusten, för att sedan återvända hem till en avkopplande stund på altanen eller framför den sprakande brasan. Detta är ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, lugn och närhet till naturen, utan att vilja kompromissa med bekvämlighet och trivsel. Oavsett om du söker en fristad för helger och semestrar eller en plats att kalla hemma året runt, finns här alla förutsättningar att skapa ett boende att njuta av under lång tid framöver. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats – anmäl ditt intresse redan idag!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Skåpesund Trankoket 81

SEK 6,500,000
approx. €593,743
Tjörns kommun 23 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Berga 26

SEK 9,975,000
approx. €911,167
Tjörns kommun 22 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Fjordbacken 20

SEK 5,995,000
approx. €547,614
Orust kommun 23 min to Orust

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Branseröd 747

Uddevalla kommun 34 min to Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −12 %

Huseberg 403, Kållekärr

SEK 2,195,000
approx. €200,502
Tjörn 16 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming
Price reduced −5 %

Hästhagevägen 7, Askerön

Tjörn 26 min to Tjörn

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
CB
Carl Börjesson
Tjörn
Asking price
--
View at broker