The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Mysigt och lantligt fritidshus i Klutmark med vacker utsikt ut över Klinforsån! Här bor du i ett charmigt enplanshus med eldstad och två rum fördelade på cirka 30 kvadratmeter – perfekt som enkel tillflyktsort eller som utgångspunkt för dig som vill skapa ditt eget drömställe från grunden. Huset har ett renoveringsbehov, vilket ger dig friheten att forma både standard och stil efter egen smak. Den generösa och lättskötta tomten om 1 711 kvadratmeter bjuder på gott om plats för lek, odling eller framtida byggplaner. Här finns en trevlig altan, byggd 1998, där du kan njuta av många soltimmar och den rofyllda utsikten över ån. Läget är härligt med badplats nedanför sågen vid älven, goda fiskemöjligheter i Klintforsån och möjlighet att anlägga båt för den som vill komma ännu närmare vattnet. Samtidigt har du närhet till Skellefteå centrum, ca 18 min med bil, vilket ger smidig tillgång till service året runt. Kommunalt vatten och avlopp är redan indraget till tomten och betalt, redo att kopplas in till stugan när du tar nästa steg i utvecklingen av denna fastighet. Stugan och altanen lutar. Det har den alltid gjort då marken rör på sig. Kommunalt vatten och avlopp finns på fastigheten. Ej inkopplad till stugorna, det kommer köparen att behöva göra. KLUTMARK I norrsluttningen mot Skellefteälven ligger huvuddelen av Klutmarks by. Gårdsanläggningarna är väl bevarade och de är karaktäristiska för en levande jordbruksbygd. Byn ligger ca 12 km väster om Skellefteå. Mitt i byn finns en avtagsväg som leder till Klutmarksbacken, här bedriver den Alpina Klubben en verksamhet i form av träningar och tävlingar. Anläggningen består av tre nedfarter plus en slinga i ytterkant av familjebacken som går ut i skogen. Skogsslingan är i första hand avsedd för snowboardåkning. Nedfarterna är mellan 300-600 m långa med en fallhöjd på max 110 m. Det finns en bygellift och en knapplift för barn. Klubbstugan har ca 60 sittplatser, kiosk och servering. Är man intresserad av friklättring så finns det bra klätterklippor ca 2,5 km från Klutmarksbacken. Om man kör söderut förbi skidstugan så kommer man till motorstadion, där anordnas tävlingar i bl. a. folkrace, rallycross och motorcross. På Lidberget söder om Klutmark finns ett litet stycke skog, inte större än två fotbollsplaner och där tiden står stilla. Här har aldrig något modernt skogsbruk förekommit och därför finns här en av de finaste tall naturskogarna i hela kommunen. Här kan besökaren få en känsla av att finna sig i de mildsvida urskogarna i Muddus nationalpark och området kallas därför "Lilla Muddus". Klumarks byagård ligger lantligt till på en höjd i byns centrala delar. Lokalen kan användas till möten, studiecirklar, fester och andra privata sammankomster. Föreningen har årligen midsommarfest, flärdkväll och grötfest. Den uthyrningsbara ytan är ca 183 m². Förskolan i Klutmark är en enavdelningsförskola för barn från 1-5 år. Ett stenkast från förskolan ligger en fotbolls/hockeyplan som används flitigt av barnen.