The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Klockarbacken 2, en unik fastighet i Strängnäs kulturkvarter, ett stenkast från Strängnäs hamn med båtar, restauranger och promenadstråk. Här finns möjligheten att kombinera boende och verksamhetslokal med utsikt över Ugglans park. I markplan finns en ljus affärslokal med entré och fönster mot Ugglans park. Lokalen rymmer idag en butiksyta, rum för ljusterapi samt en spadel med jacuzzi, dusch och wc – perfekt för den som vill driva butik, kontor, servering eller liknande. Bostaden nås via egen entré eller direkt från lokalen och är fördelad på två plan. Entréplanet erbjuder hall samt ett mindre sovrum med synliga takbjälkar samt trappa till det övre planet. Här finns kök med köksö och gott om förvaringsmöjligheter, matrum och vardagsrum med öppen spis och utsikt mot Domkyrkan, samt utgång till balkong mot parken. På övre plan finns också ytterligare två sovrum som ligger i anslutning till köket samt ett badrum. Från innergården finns också en lägenhet med egen ingång, perfekt för uthyrning, gäster eller ungdomen som är på väg att flytta hemifrån. Lägenheten är i två plan med sovrum på entréplan samt ett mindre allrum, badrum och tvättstuga. Endast en skiljevägg är uppsatt mellan de två bostäderna, vilken är lätt att ta ner om man skulle vilja nyttja som en enda stor bostad. Fastigheten ligger med närhet till allt Strängnäs har att erbjuda – centrum, småbåtshamn, badplats och mysiga promenadstråk längs Mälaren. Tågstationen nås på ca 10min, perfekt för den som pendlar mot Stockholm eller Eskilstuna. En sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera boende och verksamhet i hjärtat av Strängnäs. Varmt välkommen på visning för att utforska ditt nya hem och möjligheterna för egen verksamhet!