The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tvåplansvilla i centrala Råneå! Nu finns möjlighet att förvärva denna trivsamma villa i Rånbyn! Här erbjuds en friköpt tomt om 1 043 kvadrat med en tvåplansvilla om 120 kvadrat som fördelar sig över två plan. På entréplan finner du hall, kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum. Hallen är väl tilltagen med gott om plats för förvaring. Fint kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vidare från köket nås det rymliga vardagsrummet och i anslutning finns ett sovrum. På övervåningen finns ytterligare tre rymliga sovrum i varierande storlek samt ett stort extra vardagsrum. I källaren finns husets tvättstuga, matkällare, förråd och pannrum. Exteriört erbjuds en fin, grönskande trädgård och förvaringsmöjligheter via en enklare träbyggnad. Här bor man i ett lugnt område med närhet till Råneå centrum som erbjuder bland annat skola, förskola, matvarubutiker, apotek, sporthall, fotbollsplan, utomhusbad under sommarsäsongen, badhus, trevliga matställen, butiker och två klädbutiker samt byggfirmor varav en har butik med bl.a färg och byggmaterial. Vidare finns även restaurang, café, frisör, massörer och 24/7 gym. Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Varmt välkomna på visning! Visning bokas via ansvarig mäklare. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information om denna försäljning. ALLMÄN RUMSBESKRIVNING : -ENTRÉPLAN- HALL Hall med plats för möblering och klädavhängning via hatt- och skohylla. KÖK Rymligt och fint kök i vinkel med gott om plats för matgrupp intill. Ljus köksinredning och kaklade väggar ovan bänkskiva. Maskinell utrustning finns i form av kyl, frys (Bosch), ugn (Husqvarna), spis, spisfläkt och diskmaskin (Cylinda). Dubbeldiskho är insatt. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med fint ljusflöde från två väderstreck. Här finns det plats att möblera med soffgrupp och mediamöbler. Fint golv och tapetserade väggar. Ingång till sovrum. BADRUM Badrum med klinkergolv och ljus våtrumsmatta på vägg. Inredning i form av toalett, handfat, spegelskåp och dusch. Ljusinsläpp via fönster. SOVRUM 1 Trivsamt sovrum i bra storlek med ett fint golv och ljusa väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och tillhörande möbler. -ÖVRE PLAN- ALLRUM Stort extra allrum med ett fint trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2-4 Tre rymliga sovrum i varierande storlek med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring via stor skjutdörrsgarderob. Fina golv och tapetserade väggar. -KÄLLARE- I källaren finns husets tvättstuga, matkällare, förråd och pannrum. Råneå är ett trevligt samhälle vid den mäktiga Råneälven som delar sig mitt i byn. Byabilden domineras av vackra björkalléer, runt torget inbjuder en trevlig park till avkopplande stunder. I Råneå finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, utomhusbad, matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor. Ridskola och ett aktivt föreningsliv för både unga och äldre. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), tre förskolor och två vård- och omsorgsboenden. (lulea.se) Ca 3 kilometer söder om Råneå, vid mynningen av Råneälv ligger Kängsön båthamn. Hamnen har 205 småbåtsplatser och 5 gästplatser. Hamnen är väl skyddad mot alla vindar. Från Kängsön tar du dig snabbt och lätt ut till Rånefjärden i skärgårdens nordliga övärld. Det finns även gott om fina fiskeställen längst råneälven.