The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

- Stort Townhouse om 186 kvm med möjlig uthyrningsdel - Beskrivning Inbjudande Townhouse med äganderätt om 186 kvm i lugna Linaberg ritat av arkitektkontoret Brunnberg & Forshed. Hemtrevligt boende i tre plan med möjlig uthyrningsdel. Välplanerad och ljus bostad innehållandes tre stora sovrum på samma plan (möjligt till ett fjärde). Rofyllt läge med omgivande gård. Genomgående stilrena och påkostade materialval. Bo i familjärt område med Sundbybergs C och Marabouparken runt hörnet. Enastående boende som måste upplevas på plats. Sällan till salu - Varmt välkomna! Mvh Marcus, Bjurfors 0700 65 55 75. Rumsbeskrivningar Uteplats Belägen i anslutning till en av husets entréer mot gården finner du en generös uteplats i rofyllt läge. Här kan du njuta av solen under varma sommardagar eller om du föredrar att fälla ut markisen för att skärma av är det ett knapptryck bort. Väl ute på uteplatsen blickar du ut över den fina park som redan blivit en populär knutpunkt för grannarna och dess familjer. Kök Väldisponerat, påkostat samt socialt kök med stilrena materialval. Här har nuvarande ägare valt att skapa en röd tråd med materialvalen. Släta vita köksluckor med pushfunktion samt bänkskiva från exklusiva Silestone är bara några av alla uppgraderade tillval. Fullt utrustat med rostfri kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll diskmaskin samt inbyggnadsmikro. Goda arbetsytor där hela familjen samtidigt kan stå och laga mat. Rymlig anslutande sällskapsdel med stor plats för matplats som idag rymmer 10 personer. Utöver detta så har du ett ypperligt ljusinsläpp med fönster ut mot den trevliga gården. Vardagsrum I en halvöppen planlösning ligger vardagsrummet ljust och luftigt med stora fönsterpartier som knyter ihop kök och vardagsrum. Smakfulla tillval som parkettgolv i valnöt och vitmålade ytskikt som är genomgående för huset. Gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrummet finns en fransk balkong som skapar en härlig inne-utekänsla. Entréplan Rymlig och mottagande hall med goda avhängningsmöjligheter. Välkomnar in i den ljusa köks- och vardagsrumsdelen. Klinkergolv med golvvärme samt ljust målade ytskikt. Badrum 1 I detta välplanerade stadsradhus finns tre rymliga badrum samt en separat tvättstuga. På mellanplanet finner ni det första som är stort och ljust med exceptionella materialval såsom Centro Statuario kakel. Golvvärme som värmer skönt under fötterna. Duschhörna, kommod med tillhörande spegelöverskåp och wc. Allrum övre plan Ett par steg upp i den vackra trappan från mellanplanet till ovanvåningen möts du av ett stort allrum där ljuset strömmar fritt. Här ges likt resterande delar av radhuset fint ljusinsläpp. Allrummet är perfekt att disponera som tv-rum eller att omdisponera till ett fjärde sovrum för den större familjen eller för gäster. Sovrum 1 Master-bedroom är belägen på övervåningen. Härligt ljus och rymd. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Smakfulla materialval såsom heltäckningsmatta i samtliga sovrum vilket skapar en lyxig hotellkänsla, under finns fint valnötsparkettgolv. Ljust målade ytskikt. Gott om förvaring via separat klädkammare. Sovrum 2 Ljust sovrum som idag disponeras som barnrum. Lugnt läge och insynsskyddat. Fint fönsterparti mot gård. Plats för säng med tillhörande sidobord. Smakfulla materialval såsom heltäckningsmatta i samtliga sovrum vilket skapar en lyxig hotellkänsla, under finns fint valnötsparkettgolv. Ljust målade ytskikt. Gott om förvaring via separat klädkammare. Sovrum 3 Spegelvänt med sovrum 2 vilket gör att rummet rymmer stor säng, arbets- eller lekhörna samt plats för förvaring. Smakfulla materialval såsom heltäckningsmatta i samtliga sovrum vilket skapar en lyxig hotellkänsla, under finns fint valnötsparkettgolv. Ljust målade ytskikt. Badrum 2 Rymligt och ljust badrum med fina materialval belägen på bostadens övervåning. Likt resterande badrum ges här en premiumkänsla gällande tillvalen för såväl kakel och klinker. Kommod med tillhörande spegelskåp. Badkar. Wc. Handdukstork. Golvvärme. Entré nedre plan Huset har två entréer. Den andra finns på nedre planet. Perfekt för den som vill ha avskildhet när gäster kommer på besök eller varför inte nyttja som kontor/uthyrningsdel. Rymlig och mottagande hall med goda avhängningsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme samt ljust målade ytskikt. Allrum / Uthyrningsdel Här sätter bara du som boende gränserna för detta rum. Nuvarande ägare nyttjar utrymmet som allrum/kontor men har haft tanke på att dela av till uthyrningsdel med badrum samt kökspentry. Badrum 3 Luftigt helkaklat badrum med hög standard. Golvvärme som värmer skönt under fötterna. Duschhörna, kommod och wc. Kontor/Kokvrå För den som vill nyttja nedre planet som uthyrningsdel eller generationsboende är detta rum perfekt att installera en kokvrå. Nyttjas idag som kontor. Husets uppvärmningskälla, frånluftvärmepump från NIBE. Förråd I husets finns mycket goda förvaringsmöjligheter. I nedre planet finns utöver det två stora förråd. Här ryms alla familjens saker! Tvättstuga Funktionell och stilrent utrustad tvättstuga som är smidigt belägen i anslutning till badrum 1. Separat tvättmaskin och torktumlare. Praktisk avlastningsyta. Parkering Till radhuset hör en garageplats via samfälligheten. Möjlighet att parkera ytterligare bil på entréns framsida då tomtgränsen går utanför husfasaden. Övrigt Kort info om huset: - Radhuset har tillgång till en garageplats i anslutande fastighet. - Platta på mark med isolering - Treglas isolerruta (U-värde 1,0) - Frånluftsvärmepump NIBE 750 P - Vattenburen golvvärme i nedre plan - Vattenburna radiatorer entréplan samt övre plan - Radhuset ingår i en samfällighetsförening för bl a fiber, vatten- och avlopp, sopsug, vägar. Det innebär att man gemensamt delar på ansvar för vissa delar av området. En samfällighets-avgift kommer att debiteras fastighetsägarna. - AC är installerad och finns i huset