Karlstad · House · Year built 1923
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Charmfull 20-talsvilla med tillbyggd gästlägenhet, garage och lummig trädgårdsoas på Råtorp Välkommen till Klarälvsgatan 16 på omtyckta Råtorp – en sagolik 20-talsvilla där tidstypisk charm möter modern komfort på ett harmoniskt och genomtänkt sätt. Här erbjuds ett hem med själ och karaktär, omsorgsfullt renoverat med respekt för husets ursprung samtidigt som dagens krav på funktion och bekvämlighet tillgodoses. Hemmets hjärta utgörs av det generösa köket och den tillbyggda matsalen, en fantastisk samlingsplats för både vardag och fest. Den vackra matsalsbyggnaden smälter naturligt samman med vardagsrummet och skapar en luftig och social planlösning där familj och vänner gärna samlas. Köket bjuder på exklusiva arbetsytor i rostfritt stål, praktisk köksö, rikligt med förvaring samt charmiga detaljer som vedspis och burspråk som skänker både värme och karaktär. Det ljusa vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, vacker fiskbensparkett och eleganta dubbeldörrar som leder vidare till matsalen. På övre plan finns idag två rymliga sovrum, där det största tidigare varit uppdelat i två rum. För den som önskar finns därför möjligheten att skapa ett tredje sovrum. På tomten finns även ett garage med tillhörande gästlägenhet, uppförda 2021. Gästlägenheten erbjuder ett komplett och trivsamt boende med eget badrum, pentrykök, sovloft och vardagsrumsdel. Via altandörren nås en privat uteplats med jacuzzi – en perfekt plats för avkoppling. Här finns utmärkta möjligheter för generationsboende, tonårsbarn, gäster eller som en attraktiv uthyrningsdel. Garaget är utrustat med vattenburen golvvärme, plejd-system samt laddbox för elbil. Den insynsskyddade trädgårdstomten är en grönskande oas med generösa gräsytor, uppvuxna träd och buskar som skapar en rofylld och privat miljö. Fastigheten ramas in av staket och välgjorda stenläggningar som ger ett mycket välkomnande första intryck. Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en unik kombination av charm, funktion och livskvalitet i ett av Karlstads mest uppskattade områden. Råtorp är ett barnvänligt område med bra grönytor och närhet till både förskola och skola. Runt knuten finns fin natur, strövområden och cykelväg längs med älven hela vägen in till centrum. I området finns även närhet till Bryngfjordens golfbana och skidanläggning och åt andra hållet mot södra Råtorp finns ett helt nytt idrottsområde med stort gym, nybyggd friidrottshall och träningshall.
Karlstad · House · Year built 1923
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Charmfull 20-talsvilla med tillbyggd gästlägenhet, garage och lummig trädgårdsoas på Råtorp Välkommen till Klarälvsgatan 16 på omtyckta Råtorp – en sagolik 20-talsvilla där tidstypisk charm möter modern komfort på ett harmoniskt och genomtänkt sätt. Här erbjuds ett hem med själ och karaktär, omsorgsfullt renoverat med respekt för husets ursprung samtidigt som dagens krav på funktion och bekvämlighet tillgodoses. Hemmets hjärta utgörs av det generösa köket och den tillbyggda matsalen, en fantastisk samlingsplats för både vardag och fest. Den vackra matsalsbyggnaden smälter naturligt samman med vardagsrummet och skapar en luftig och social planlösning där familj och vänner gärna samlas. Köket bjuder på exklusiva arbetsytor i rostfritt stål, praktisk köksö, rikligt med förvaring samt charmiga detaljer som vedspis och burspråk som skänker både värme och karaktär. Det ljusa vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, vacker fiskbensparkett och eleganta dubbeldörrar som leder vidare till matsalen. På övre plan finns idag två rymliga sovrum, där det största tidigare varit uppdelat i två rum. För den som önskar finns därför möjligheten att skapa ett tredje sovrum. På tomten finns även ett garage med tillhörande gästlägenhet, uppförda 2021. Gästlägenheten erbjuder ett komplett och trivsamt boende med eget badrum, pentrykök, sovloft och vardagsrumsdel. Via altandörren nås en privat uteplats med jacuzzi – en perfekt plats för avkoppling. Här finns utmärkta möjligheter för generationsboende, tonårsbarn, gäster eller som en attraktiv uthyrningsdel. Garaget är utrustat med vattenburen golvvärme, plejd-system samt laddbox för elbil. Den insynsskyddade trädgårdstomten är en grönskande oas med generösa gräsytor, uppvuxna träd och buskar som skapar en rofylld och privat miljö. Fastigheten ramas in av staket och välgjorda stenläggningar som ger ett mycket välkomnande första intryck. Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en unik kombination av charm, funktion och livskvalitet i ett av Karlstads mest uppskattade områden. Råtorp är ett barnvänligt område med bra grönytor och närhet till både förskola och skola. Runt knuten finns fin natur, strövområden och cykelväg längs med älven hela vägen in till centrum. I området finns även närhet till Bryngfjordens golfbana och skidanläggning och åt andra hållet mot södra Råtorp finns ett helt nytt idrottsområde med stort gym, nybyggd friidrottshall och träningshall.