The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Populärt radhus i natursköna Drevviksstrand Välkommen till ett hem där lugnet möter bekvämligheten. På attraktiva Klangvägen 11 erbjuds ett trivsamt radhus med genomtänkta ytor, soliga uteplatser och ett läge som lockar både barnfamiljer och livsnjutare. Här bor ni med naturen runt knuten, badplats på promenadavstånd och samtidigt endast cirka 20 minuter från Stockholm City. -Två uteplatser i olika väderstreck -Lugnt läge på återvändsgata -Gott om förvaring i förråd och på vind -Två badrum -Barnvänligt område med lekplatser och grönytor -Kort promenad till bad, skolor och kommunikationer -Stabil och välskött förening Redan när ni kliver in möts ni av en välkomnande känsla. Bostaden präglas av ljusa materialval, generösa sociala ytor och en planlösning som gör vardagen enkel och trivsam. Köket och vardagsrummet samspelar på ett naturligt sätt och skapar en social mittpunkt där familj och vänner gärna samlas. Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring för den som uppskattar matlagning och umgänge. Intill finns plats för ett matbord där dagens måltider kan avnjutas med utsikt mot den trivsamma framsidan. Vardagsrummet är hemmets självklara samlingsplats. Här flödar ljuset in och den direkta kontakten med altanen gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter. Under sommarhalvåret förlängs vardagsrummet naturligt ut mot den privata uteplatsen – perfekt för grillkvällar, avkoppling eller sociala tillställningar. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch. Övervåningen erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för både familjeliv, arbete och fritidsintressen. Här finns även bostadens andra badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar extra komfort i vardagen. Detta är ett hem att njuta av året runt. De två uteplatserna ger möjlighet att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar. Här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och odling för den som önskar skapa sin egen oas. Drevviksstrand är ett av Skogås mest uppskattade områden tack vare kombinationen av närhet till natur, vatten och service. Bara några minuter bort väntar populära Mörtviksbadet med sandstrand och bryggor. Runt sjön Drevviken finns vackra promenadstråk, löpspår och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Barnfamiljer uppskattar närheten till förskolor, skolor och områdets många lekplatser. För pendlaren är läget optimalt med både bussar och pendeltåg som snabbt tar er vidare mot Stockholm City, Haninge, Farsta och Huddinge. Här får ni ett hem där vardagen blir enklare, fritiden rikare och livskvaliteten högre. Välkommen att upptäcka Klangvägen 11 på plats. SKOGÅS – NATURNÄRA BOENDE MED STADENS BEKVÄMLIGHETER INOM RÄCKHÅLL Skogås är ett populärt och familjevänligt område i södra Stockholm där natursköna omgivningar möter ett bekvämt vardagsliv. Här bor du med närhet till glittrande sjöar, grönskande skogspartier och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, samtidigt som Stockholms innerstad nås på cirka 20 minuter med pendeltåg. Kombinationen av ett lugnt och trivsamt bostadsområde, goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service gör Skogås till ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som för dig som uppskattar naturen och ett aktivt liv. I Skogås centrum finns ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek, Systembolaget, frisörer och andra butiker som förenklar vardagen. Här finns även bibliotek, vårdcentral, barnavårdscentral och mödravård samt ett flertal skolor och förskolor i närområdet. Kommunikationerna är mycket goda med både pendeltåg och bussförbindelser. Från Skogås station tar pendeltåget cirka 16 minuter till Stockholm Södra och omkring 20 minuter till Stockholm City. För den bilburne erbjuder närheten till Nynäsvägen smidig anslutning mot såväl centrala Stockholm som Huddinge, Haninge och Nynäshamn. Trots det bekväma läget och närheten till stadens puls präglas Skogås av en lugn och naturnära atmosfär, med lummiga bostadskvarter, fina promenadstråk och gott om grönområden. FRITID, NATUR OCH REKREATION För den som uppskattar ett aktivt liv och närheten till naturen har Skogås mycket att erbjuda. Området omges av vackra skogspartier, motionsspår och grönområden som bjuder in till såväl avkopplande promenader som löpning, cykling och andra utomhusaktiviteter året runt. Närheten till de populära sjöarna Drevviken och Magelungen är en av områdets stora tillgångar. Här finns flera uppskattade badplatser, natursköna promenadstråk och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Under sommarhalvåret lockar sjöarna till bad, paddling, båtliv och avkopplande dagar vid vattnet. Vintertid, när väder och isförhållanden tillåter, finns möjlighet till skridskoåkning och andra vinteraktiviteter. För barnfamiljer finns gott om lekplatser, grönområden och öppna ytor för lek och umgänge. Vid närbelägna Nytorps Mosse finns bland annat en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Här ges goda möjligheter till både organiserad träning och spontan motion i natursköna omgivningar. I Stortorpshallen bedrivs verksamhet inom både ishockey och konståkning. Här erbjuds bland annat skridskoskola för de yngre och möjlighet till allmänhetens åkning. Det lokala föreningslivet är dessutom rikt och varierat med aktiviteter inom bland annat fotboll, innebandy, basket, handboll, badminton och padel. En kort bit bort ligger populära Ågesta friluftsområde, ett uppskattat utflyktsmål med fina möjligheter till motion och rekreation under årets alla årstider. Här finns flera välbesökta motionsspår med varierande längd och svårighetsgrad, från kortare promenadslingor till längre löprundor genom skogen. Vissa slingor är belysta och under vinterhalvåret prepareras skidspår när snötillgången tillåter. För golfentusiasten erbjuder Ågesta Golfklubb både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana i vackra omgivningar. I området finns även Ågesta ridklubb och ridskola med verksamhet för såväl barn som vuxna. Drevvikens Segelsällskap bidrar ytterligare till det aktiva friluftslivet genom seglarskolor och olika aktiviteter kopplade till båtlivet på Drevviken. Sammantaget erbjuder området ett fantastiskt utbud av fritidsmöjligheter för hela familjen, oavsett ålder och intresse. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR Skogås är ett mycket uppskattat område för barnfamiljer, inte minst tack vare det goda utbudet av förskolor, grundskolor och fritidsaktiviteter. Här finns flera kommunala och fristående förskolor samt skolor för olika åldrar, vilket skapar goda förutsättningar för en smidig och trygg vardag. Bland områdets skolor finns Mörtviksskolan, Edboskolan, Sjötorpsskolan, Vretskolan och Östra grundskolan. För äldre elever finns även Östra gymnasiet i närområdet. Utöver skolor och förskolor erbjuds olika fritidsverksamheter och mötesplatser för barn och ungdomar. Tillsammans med områdets många lekplatser, idrottsanläggningar och naturnära miljöer skapas fina möjligheter till en aktiv och innehållsrik uppväxt. KOMMUNIKATIONER Skogås har ett strategiskt och bekvämt läge för dig som vill kombinera ett naturnära boende med smidiga pendlingsmöjligheter till Stockholm och omkringliggande områden. Från Skogås pendeltågsstation når du Stockholm Södra på cirka 16 minuter och Stockholm City på omkring 20 minuter. Pendeltåget erbjuder även goda förbindelser söderut mot bland annat Handen och Nynäshamn. I anslutning till centrum finns bussförbindelser mot bland annat Farsta centrum, Handen och Länna, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till shopping, arbetsplatser och andra delar av södra Stockholm. För den bilburne ligger Nynäsvägen lättillgängligt och erbjuder smidiga förbindelser till både centrala Stockholm och omkringliggande kommuner. Skogås erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt, grönt och familjevänligt boende med närhet till sjöar, natur och ett aktivt fritidsliv, samtidigt som stadens stora utbud av shopping, restauranger, nöjen och arbetsplatser finns inom bekvämt räckhåll.