The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett hem med villakänsla och ett oslagbart solläge Ett hem med villakänsla och ett oslagbart solläge På bästa läget på Kiselgatan, med ett bra sydvästläge och grönområdet som mitt emot, väntar detta välplanerade bostadsrättsparhus från 2020. Här kombineras det lättskötta livet i bostadsrätt med den härliga känslan av att bo i eget hus – och dessutom med ett fantastiskt solläge där uteplatsen badar i sol från förmiddag till sen kväll under sommaren. Det är just läget som gör Kiselgatan 87 lite extra speciellt. Huset ligger vinklat åt sydväst, vilket ger ett fantastiskt ljus och sol långt in på kvällen. Den lummiga uteplatsen ramas in av häck och pergola och blir en privat liten oas att njuta av under årets varmare månader. Här kan morgonkaffet drickas i solen, middagen dukas upp under pergolan och kvällen avslutas medan solen går ner. Från uteplatsen blickar du ut mot grönområdet och huset ligger dessutom lite avskilt från den gemensamma gården – ett lugnt och privat läge med lekplats och gård alldeles i närheten. Det finns flera uteplatser att välja mellan beroende på tid på dagen och väder. Den stenlagda framsidan, gräsmattan, den mysiga pergolan och balkongen på övre plan gör det enkelt att följa solen genom dagen. Invändigt väntar ett modernt och mycket väl omhändertaget hem med genomtänkta tillval och fina detaljer. Entréplanet präglas av en härlig känsla av rymd, där kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning. Den generösa takhöjden på omkring tre meter förstärker den luftiga känslan och tillsammans med de stora fönsterpartierna flödar dagsljuset in. Genomgående ligger ett vackert ljuslaserat enstavigt parkettgolv som ger en varm och stilren karaktär. Köket är smakfullt utformat med bland annat en exklusiv bänkskiva i komposit. Intill köket finns en liten bar – en självklar plats att slå sig ner med ett glas medan middagen tillagas. I vardagsrummet blir den platsbyggda bokhyllan ett vackert blickfång och förstärker den generösa takhöjden ytterligare. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, med stora fönster som ger rummet en härlig kontakt med uteplatsen och grönskan utanför. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt ett praktiskt förråd. En trappa upp fortsätter den genomtänkta planlösningen med tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Allrummet har ett vackert fönsterparti i den platsbyggda skiljeväggen, vilket ger rummet karaktär samtidigt som det skapar en fin avskärmning mot trappan. De öppna vyerna och långa siktlinjerna från balkongen och sovrummen bidrar till den luftiga känslan. Bostaden erbjuder dessutom gott om smart förvaring och på framsidan finns ett isolerat förråd. Till bostaden hör även en parkeringsplats med elbilsladdare. Uppvärmning sker bekvämt med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Här bor du i sydöstra Breared, i ett område som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende nära både natur, hav och stad. På Kiselgatan kan barnen leka tryggt på gården och lekplatsen utan genomfartstrafik, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på bekvämt gångavstånd. Stora Coop, apotek, gym och annan service finns alldeles i närheten och för den som uppskattar ett aktivt liv finns bland annat skatepark med pumptrack, padel, idrottshall och Nordic Wellness. På bara några minuter med cykel når du Apelvikens eftertraktade stränder, med bad, surf och restauranger. Varbergs centrum ligger mindre än tre kilometer bort och nås enkelt med cykel, bil eller täta bussförbindelser. Ett modernt, lättskött och trivsamt boende med den där lilla extra känslan – där det fantastiska sydvästläget, grönskan och kvällssolen gör uteplatsen till hemmets självklara favoritplats. Varmt välkommen att boka in dig på visning! Entré: Välkommen in! Till vänster finns ingång till badrummet. Vackert klinkergolv som övergår till vitlaserad parkettgolv med genomgående golvvärme på entréplan. Förvaring i garderob samt förråd en bit in i hallen. Badrum/ tvättrum: Toalett/duschrum som är utrustat med WC, duschhörna med dörrar i klarglas, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk. Här finns flera skåp för förvaring och spotlights i taket. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Kök: Köket som tillsammans med vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats är rymligt, ljust och mycket trevligt. Köket är från Vedum med gråa skåpsluckor, bänkskiva i kvartskomposit och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Alla maskiner är från Siemens. Generöst med ljusinsläpp från fönstren och härlig takhöjd. Spotlights över bänkskivan. Vardagsrum: Vardagsrummet är luftigt och rymligt tack vare den öppna planlösningen. Här får både soffa och matsalsbord plats. Takhöjden på hela 3 meter ger en god atmosfär. Sovrum 1 övre plan: Husets master bedroom har egen walk in closet. Sovrum 2 övre plan: Barnrum med bra ytor. Badrum övre plan: Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustningen består av WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Elgolvvärme och spotlights i taket. Sovrum 3 övre plan: Används idag som kontor. Allrum, övre plan: Övervåningen är välplanerad och antalet sovrum kan enkelt ändras efter behov. Vacker fönster som skiljevägg. Utgång till balkong. I denna natursköna del av Varberg finns bl.a. promenadstråk, elljusspår, inomhushallar för diverse bollsporter, skatepark och MTB-bana. Breared ligger med ca 10 min gångavstånd till Apelvikens strand och Varbergs vackra strandpromenad. Bostadsområdet ligger i direkt anslutning till Varbergs Brukshundsklubb med fina promenadstråk och träningsmöjligheter för hundägare. Det trivsamma och expansiva bostadsområdet ligger ca 3 km söder om Varbergs centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Breared är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.