The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Hästgård med välutrustat stall, belyst paddock och drygt 1 hektar mark! Drömmer du om en egen hästgård där du kan ha hästarna alldeles utanför dörren? Välkommen till Kavlanda 779 – en lantlig idyll med fina förutsättningar för hästhållning, ett trivsamt bostadshus och en separat lägenhet! Fastigheten omfattar ca 1 ha mark och ligger belägen i en naturskön och rofylld miljö strax norr om Kalvöns naturreservat. Här erbjuds ett välutrustat stall med fyra boxar, sadelkammare, foderkammare duschspilta och en belyst paddock samt hagar med bete. Här finns även lösdriftsstall och hinderförråd, vilket skapar goda förutsättningar för en praktisk och välfungerande hästhållning. Den egna paddocken om 20 x 40 meter är försedd med belysning, vilket gör det möjligt att rida och träna även under årets mörkare månader. Tillsammans med fastighetens hagar och betesytor skapas fina förutsättningar för ett aktivt hästliv på hemmaplan. Huvudbyggnaden är ett Eksjöhus uppfört 1987 och tillbyggt 2004. Bostaden omfattar 165 kvm och erbjuder tre sovrum och två allrum, med gott om plats för familjen. På fastigheten finns även ett dubbelgarage med en separat lägenhet på övre plan. Lägenheten erbjuder ett rum och kök samt badrum med bastu. Ett uppskattat komplement för gäster, generationsboende eller för den som vill undersöka möjligheten till uthyrning. Det finns möjlighet att arrendera ytterligare 2 hektar hagmark i anslutning till fastigheten. - Fiber via Bokenäs Fiber - Godkänd trekammarbrunn - Egen djupborrad brunn (delas med närmaste granne), vattenprov finns Kavlanda 779 ligger vackert beläget på landsbygden mitt i Bokenäs. Här är naturen och havet alltid nära. Området erbjuder fina vägar för promenader och löpturer, och i närheten finns flera små badvikar och stränder att upptäcka. Kalvöns naturreservat bjuder på vackra promenadstigar genom den omväxlande naturen, och för den som vill kombinera en utflykt med bad finns flera fina platser längs kusten. Vill du ge dig ut på en liten båttur är Hjältön ett trevligt utflyktsmål med fina stränder och promenadstigar. Blir du sugen på en bit mat eller fika i skärgårdsmiljö finns flera trevliga restauranger och kaféer i närheten. För vardagens bekvämligheter ligger Rotan knappt 10 minuter bort med bil och erbjuder bland annat mat, shopping och gym. Till skola och förskola är det endast ca 4 km. Kommunikationerna är goda med regelbundna bussavgångar från Bokenäs skola och direktlinjer mot Göteborg, Uddevalla, Lysekil och Grundsund. Här får du ett bekvämt familjeboende och möjligheten att ha hästarna nära. Med egen ridbana, stall och hagar finns mycket av det som behövs för att förverkliga drömmen om ett liv med hästar. Välkommen att anmäla intresse och boka dig för visning! Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306 953 📧 [email protected]