The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tillfälle att förvärva en rymlig enplansvilla från Hultfreds-Hus om ca 148 kvm, med ett lantligt läge invid rogivande ängs- och skogsmarker. Stor lekvänlig och solig trädgårdstomt om ca 1 912 kvm.Villan erbjuder ett praktiskt Kök med bra maskinell utrustning och matplats invid burspråk, rymlig hall i öppen planlösning med vardagsrummet som har magnifika fönsterytor, utgång till altan, matplats, burspråk och braskamin. Helkaklat badrum med djup fönsternisch. Fyra sovrum med bra förvaringsutrymmen och gäst-wc. Tvättstuga med groventré. Stort förråd som med enkel åtgärd kan göras om till garage. Förrådsbyggnad med dubbla ingångar, carport med plats för bil.I Salsta/Vattholma bor man med närhet till förskolor, skola (åk 1-5), mataffären Tempo, bibliotek, idrottshall, tennisbanor samt busshållplats. För den aktiva finns det också motionsmöjligheter med belyst motions- och skidspår samt Salsta golfbana i närheten. Salsta slott erbjuder helgcafé och sommaraktiviteter. Direkt närhet och pendlingsmöjligheter till Uppsala, Arlanda, Gävle och Stockholm tack vare goda förbindelser. Med UL-buss tar du dig till Uppsala på ca 30 min, med Upptåget tar du dig till Uppsala på ca 15 min och Arlanda på ca 30 min. 12-15 minuters bilfärd till E4:an vilket också ger er goda möjligheter till bilpendling. Hall:Rymlig och möblerbar hall med golvklinker i öppen planlösning med vardagsrum. Entrén till hallen har glasade pardörrar. Finns även garderob och plats för ytterkläder. Gäst-wc:Gäst-wc med handfat. Kök:Köksinredning i ek, med generösa bänkytor och skåputrymmen. Rymlig matplats invid burspråk. Spishäll, fläkt under spiskåpa, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Tvättstuga:Tvättstuga med groventré. Ny tvättmaskin, torkskåp, tvättho, bänk med skåpinredning och klädkammare. Vardagsrum:Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad altan. Stora fönsterpartier, matplats, burspråk och braskamin. Luftvärmepump. Passage:Passage till badrum och sovrum. Sovrum:Sovrum/arbetsrum med två garderober, Sovrum:Sovrum med utgång till altan och fyra garderober. Badrum:Badrum med helkaklade väggar, golvklinker och stort fönster med djup fönsternisch. Duschkabin, handfat med kommod och ny wc. Sovrum:Sovrum med två garderober. Sovrum:Sovrum med garderob och linneskåp. Förråd:Stort förråd som med enkel åtgärd kan göras om till garage. Arbetsbänkar, frysbox och centraldammsugare. 1-plansvilla, 148 kvm + 32 kvm (biarea) . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1990 Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående lockpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: FTX. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Ny avloppsanläggning 2026. Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, luftburen golvvärme och braskamin. Internetanslutning: Fiber Carport och redskapsförråd. Pris: 2 995 000 kr .Taxeringsvärdet är 2 879 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 069 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1990. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 973 000 kr.Driftkostnad summa: 26 865 kr/årUppvärmning: 11 000 kr/årEl: 5 116 kr/årVatten-avlopp: 1 697 kr/årSotning: 500 kr/årRenhållning: 1 647 kr/årFörsäkring: 6 905 kr/årKommentar: Total årsförbrukning el 2025 var: 6770kWh Genomförd: Ej angivet. Deklarationsdatum: 2026-09-21. Energiprestanda primärenergital: 132 kWh/kvm och år. Energiklass: E. Gemensamhetsanläggning: Uppsala karskulla ga:2Gemensamhetsanläggning: Uppsala karskulla ga:3Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-90:334.1