The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad enplansvilla om 141 m² fördelat på 6 rok varav 4 sovrum samt dubbelgarage om 88 m². Sjönära enplansvilla om 141 m² fördelat på 6 rok varav 4 sovrum samt dubbelgarage om 88 m². Här erbjuds en mycket välplanerad enplansvilla med genomgående golvvärme om 141 kvm från 2012, där modern funktionalitet möter generösa ytor och en härlig närhet till naturen. Med 6 rok, varav 4 sovrum, finns gott om utrymme för familjens alla behov. Husets planlösning är dessutom smart uppdelad med en egen avdelning som ger de yngre familjemedlemmarna en alldeles egen del av huset med 2 sovrum, allrum samt ett eget helkaklat badrum. Redan i den rymliga entréhallen möts du av en välkomnande känsla och generös garderobsförvaring bakom skjutdörrsgarderoben. Vidare in i huset väntar hemmets hjärta, där kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning. En strategiskt placerad vägg skärmar av en del av rummet och skapar en separat matplats med utgång till den härliga altanen under tak. Vardagsrummets braskamin bidrar dessutom med både värme och stämning när kvällarna blir kyligare. I husets andra del finns finner vi ytterligare två sovrum samt ännu ett helkaklat badrum. Den rymliga tvättstugan erbjuder praktiska arbetsytor och gott om förvaring, medan grovingången gör vardagen extra smidig. Perfekt när leriga stövlar, träningskläder eller familjens fyrbenta vänner behöver ta en mer praktisk väg in. Utomhus väntar ytterligare en riktig tillgång, nämligen ett fristående, isolerat och uppvärmt dubbelgarage om hela 88 kvm. Här finns garageplatser, verkstadsdel, ateljé och dessutom ett inrett sovloft. Ett utrymme med nästan obegränsade möjligheter för den som behöver plats för bilar, hobbyverksamhet, företag, kreativt skapande eller övernattande gäster. Huset är dessutom utrustat med solceller om 14,2 kW samt ett batteri om 15 kW, vilket ger goda möjligheter att producera och lagra egen energi. Läget är svårt att inte uppskatta. Med promenadavstånd till bad i Sävelången och den vackra naturen alldeles utanför dörren finns fina möjligheter till både morgondopp, skogspromenader och ett aktivt friluftsliv. För barnfamiljen finns skolor både i Hemsjö och närliggande Ingared, där man för närvarande bygger ut skolan, vilken fr.o.m. nästa höst kommer att vara en F-9-skola. Läget är idealiskt för pendlaren. Alingsås nås på cirka 10 minuter med bil och Göteborg på omkring 20 minuter. Norsesunds station ligger bara cirka 5 minuter bort med bil och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter med tåg. Ett komplett boende för familjen som vill ha gott om plats, smarta funktioner, stora möjligheter och naturen alldeles runt hörnet. Varmt välkommen till Kärrbogata 36 - här är det lätt att trivas! Planlösning: Ljus, välkomnande och öppen entréhall med generös garderobsförvaring. Rakt fram i hallen öppnar vardagsrummet upp sig, som ligger i tilltalande öppen planlösning med det moderna köket. Här har man låtit skärma av rummet och på så vis skapat en separat matplats med braskamin och utgång till altanen. Till vänster i rummet finner vi husets första två sovrum samt ett helkakalt badrum. Bakom köket leder innerhallen oss vidare till barnens avdelning med två sovrum, allrum, helkaklat badrum samt tvättstuga med groventré, eller vardagsentrén om man så vill. Hemsjö I Hemsjö finns både skola och idrottsanläggning för fotboll och bandy. Alldeles i närheten av Hemsjö kyrka finns en fransk delikatessbutik. Ingared Ingared är ett mycket populärt och växande samhälle endast en kort bilfärd bort. Bebyggelsen är blandad och består till största del av fristående villor, radhus och bostadsrätter. Service och skola I Ingared finns en F-6-skola (from hösten 2027 F-9), vårdcentral, äldreboende, bibliotek, servicebutik och pizzeria. I Norsesund finns även ett stationshus som brukar anordna diverse tillställningar som exempelvis quiz-kvällar och musikaftnar. På sommaren är den vackra badplatsen i Ingared det självklara samlingsstället för många barnfamiljer, liksom skateparken i Hemsjö för ungdomarna. I Alingsås finns tre högstadier samt ett gymnasium, om man nu inte väljer Lerums gymnasium eller något av Göteborgs gymnasieutbud. En kort biltur bort ligger Tollered och Nääs fabriker med ett nischat utbud av butiker, café, hotell/restaurang mm. Natur och fritid I närområdet finns artrik natur och fina vandringsleder. Till Öijareds golfklubb tar det ca 15 minuter med bilen.