The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Kärrängsvägen 13 – skapa ditt drömboende i populära Ljungskile! Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förverkliga husdrömmen på en generös tomt om hela 2 262 kvm, belägen på en lugn och liten återvändsgata i det omtyckta området Kärr i Ljungskile. På tomten planeras ett rymligt och välgenomtänkt sluttningshus från Mariedalshus om 168 kvm boarea med en separat lägenhet. En spännande lösning som öppnar upp för flera möjligheter – kanske ett generationsboende, plats för den vuxna tonåringen eller möjlighet till uthyrning och extra intäkter. Huset har en tilltalande arkitektur där klassisk svensk byggnadstradition möter moderna lösningar. Den vita träfasaden och det mörka sadeltaket ger ett tidlöst uttryck, medan stora fönsterpartier bjuder in ljuset och skapar en härlig känsla av rymd. De två generösa terrasserna med stilrena glasräcken blir naturliga förlängningar av bostadens sällskapsytor. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler – perfekta platser för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Med sin genomtänkta sluttningslösning tar huset till vara på tomtens nivåskillnader och erbjuder ett modernt och flexibelt boende med plats för livets olika skeden. Tomtens storlek ger gott om utrymme att skapa en härlig utemiljö med altaner, gräsytor, odlingar och plats för både lek och avkoppling. Här finns alla förutsättningar att forma ett hem helt efter egna önskemål och behov. På Kärr bor du i ett trivsamt och naturnära område med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Från den lilla återvändsgatan finns en gångväg över till Simmersröd, vilket ger smidig tillgång till omkringliggande bostadsområden. Förskola, skola och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ljungskile är ett uppskattat kustsamhälle där småstadens charm möter närheten till hav, skog och vacker natur. Här finns ett levande centrum med butiker, restauranger och service, samtidigt som omgivningarna erbjuder fina möjligheter till bad, båtliv och friluftsaktiviteter. För den som pendlar är läget fördelaktigt med smidig anslutning till E6. Uddevalla nås på cirka 15 minuter med bil och även Göteborg ligger på bekvämt pendlingsavstånd. Vid nybyggnation av ett småhus utgår ingen kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren efter värdeåret. Det kan även finnas möjlighet till amorteringsfrihet under en inledande 5-årsperiod, beroende på bankens villkor och individuell kreditprövning. Här får du chansen att skapa ett modernt och personligt hem i ett attraktivt område, med gott om plats för hela familjen och möjligheter för framtiden. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om tomten och det planerade huset på Kärrängsvägen 13! Peter Malm, Fastighetsbyrån 📞 0703-306 953 📧 [email protected]