The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla på lugn återvändsgata med Varlaskogen intill på husknuten Välkommen till Kållasgårdsgatan 36, en generös villa om 163 + 22 kvm med ett av Varlas mest eftertraktade lägen! Längst in på en lugn återvändsgata, med Varlaskogen som närmsta granne, väntar ett hem som kombinerar villalivet med en grönskande och insynsskyddad tomt där solen följer dig större delen av dagen. Här bor ni i ett tryggt och barnvänligt område med naturen precis utanför dörren. Skogens promenadstigar och motionsspår blir en naturlig förlängning av trädgården och bjuder in till härliga promenader, löprundor och utflykter året om. Villan är uppförd 1987 och erbjuder 6 rum, varav 4 sovrum, fördelade över 1,5 plan och är en planlösning som passar lika bra för den växande barnfamiljen som för paret som vill ha gott om plats för gäster, hemmakontor eller fritidsintressen. I vardagsrummet skapar den värmande eldstaden en mysig samlingsplats under årets kallare månader. Den lummiga tomten är en riktig pärla med ett uterum som förlänger utesäsongen, två vackra äppelträd och ett bigarråträd som ger både skugga och skörd. Här njuter ni av solen från morgon till sen eftermiddag under sommarhalvåret, ungefär från klockan 07 till ca 18, och den insynsskyddade trädgården blir en härlig plats för både lek, avkoppling och umgänge. På tomten finns carport samt två praktiska förråd, ett för trädgårdsredskap och ett som idag används som vedbod vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Läget är svårslaget. Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, Hede Fashion Outlet, Kungsmässan, centrala Kungsbacka och ett stort utbud av service och butiker. För pendlaren är det enkelt att ta sig vidare med både E6:an mot Göteborg och Varberg samt Hede pendelstation bara några minuter bort. Ett hem där lugnet, naturen och det bekväma vardagslivet möts på allra bästa sätt! Varmt välkommen till Kållasgårdsgatan 36. Varla är en populär stadsdel i nordvästra Kungsbacka som präglas av gemytliga radhus, kedjehus och småhus. Området är mycket familjevänligt där de flesta hus är belägna på lugna återvändsgator. Här bor man med närhet till skolor, förskola, härliga Varlaskogen med mysiga promenadstråk och kvalitativ shopping samt matbutiker vid Kungsmässan. Att ta sig in till centrum med bil eller buss tar endast några minuter och vill man hellre cykla eller promenera finns det mycket fina gång- och cykelbanor som leder er in till stan. Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud där bland annat Kungsmässan erbjuder populära butiker och kulturhuset Fyren med bibliotek. I Kungsbacka finns även ett sjukhus, en nybyggd simhall, två ishallar och massa fina inhängande lekplatser och Kungsbackaskogen erbjuder upplysta motionsspår, frisbeegolf och även här finns en populär lekplats med grillmöjligheter. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. Från Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om man föredrar hav eller sjö. Vill man in till storstadspulsen tar pendeln er in till Göteborg på endast 25 minuter.