The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Hästarna hemma, morgonkaffet i morgonrocken och Stockholm endast 35 min bort! Källängen 1 – lantdrömmen där friheten börjar precis utanför ytterdörren Tänk dig att vakna till fågelsång i stället för trafikbrus. Att dra på dig morgonrocken, gå ut på din egen altan med en rykande kopp kaffe och njuta av morgonen utan nyfikna grannar och utan stadens stress. Att kunna gå direkt ut till dina egna hästar, precis när du vill, utan dyra stallhyror och tidskrävande bilresor till en uppstallningsplats. Visst låter det härligt? På Källängen 1 kan drömmen om ett friare liv bli verklighet. Här finns utrymme att andas, mark att röra sig på, hästar att ta hand om och naturen alldeles inpå knuten. Här kan du låta dagarna börja i din egen takt och kvällarna avslutas under stjärnhimlen. Och det bästa av allt? Du behöver inte välja mellan livet på landet och närheten till Stockholm. Från Läggesta station tar tåget dig till Stockholm på cirka 35 minuter, och till både stationen och E20 tar du dig på ungefär 7 minuter. Här får du ett lantligt boende med smidiga kommunikationer och storstadens möjligheter inom räckhåll. Välkommen till en charmig och naturnära hästgård där det finns plats för både drömmar, familj och ett helt nytt sätt att leva. DIN EGEN HÄSTGÅRD – MED PLATS FÖR LIVET På den generösa fastigheten om ca 2,15 ha väntar en härlig kombination av öppna gräsytor, inhägnade hagar, ridbana, stall och vacker omgivande natur. För dig som älskar hästar är det här en möjlighet att skapa den vardag du kanske länge har drömt om. Hästarna finns hemma, bara några steg från bostaden. Du kan se dem beta från gården, gå ut till stallet på morgonen och avsluta dagen med en sista titt till dina fyrbenta vänner. Tänk vilken frihet att slippa planera hela dagen kring resor till stallet och kostnader för externa uppstallningsplatser. Här finns i stället möjligheten att forma hästlivet efter dina egna önskemål. Hagarna, ridbanan och de närliggande skogsvägarna och ridstigarna bidrar till en trivsam miljö där både hästar och människor får utrymme. Det här är inte bara en fastighet för dig som har hästar. Det är en möjlighet att låta hästintresset bli en naturlig del av livet. DET CHARMIGA TORPET – ETT HEM ATT TRIVAS I Det röda bostadshuset om cirka 70 kvm välkomnar med klassisk svensk torpkaraktär, vita snickerier och en inbjudande altan i solens alla väderstreck. Här möts lantlig charm och moderna bekvämligheter i en personlig och varm miljö. Invändigt finns en rymlig entréhall, ett trivsamt kök och ett inbjudande vardagsrum där kaminen sprider värme och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. Det äldre torpet har moderniserats varsamt, med respekt för husets historia. De historiska inslagen harmonierar fint med de nyare bekvämligheterna och ger bostaden en genuin karaktär. Luftvärmepump, golvvärme och tvättmöjligheter samt tre sovloft bidrar till ett yteffektivt och flexibelt boende. Men det är inte bara själva huset som gör den här platsen speciell. Det är känslan av att öppna dörren och kliva rakt ut i sin egen dröm och hur livet faktiskt kunde se ut. Här kan du gå ut i morgonrocken, släppa ut hästarna och dricka morgonkaffet i lugn och ro – utan nyfikna grannar och utan stadens stress. Det är frihet på riktigt! TVÅ ISOLERADE SMÅSTUGOR – EN EXTRA DIMENSION AV BOENDET Och som om inte hästgården, omgivningarna och det charmiga torpet vore nog, finns här även två separata, isolerade småstugor med möjlighet till boende. Det här öppnar för något som blir allt mer eftertraktat: möjligheten att bo nära sina nära och kära, men ändå ha sitt eget hem och sin egen privata sfär. Drömmer du om generationsboende? Kanske vill du ha föräldrarna nära, ge ett vuxet barn en egen bostad eller skapa en plats där familjen kan samlas över generationerna utan att alla behöver bo under samma tak. Här finns möjligheten att skapa ett boende där närheten blir en tillgång och självständigheten finns kvar. Kanske blir den ena stugan en fristad för en familjemedlem och den andra ett välkomnande gästhus. Eller varför inte ett kreativt krypin, en ateljé eller ett eget rum för arbete och återhämtning? Två småstugor ger fler möjligheter, fler sätt att leva och större frihet att forma fastigheten efter familjens behov. För dig som söker en gård där flera generationer kan få plats kan just detta vara det som gör Källängen 1 extra speciell. STALL, INREDD ÖVERVÅNING OCH EN ALTAN ATT SAMLAS PÅ Den rymliga stallbyggnaden om cirka 150 kvm erbjuder stallboxar, sadelkammare och praktiska utrymmen för hästhållningen. På byggnadens tak finns solceller som bidrar till fastighetens effektiva energilösning. En trappa upp väntar en stor inredd övervåning som i dag används som kontor. Här finns även badrum med dusch samt en imponerande altan om hela 100 kvm. Föreställ dig långa sommarkvällar med familj och vänner, middagar utomhus, skratt och samtal som fortsätter långt efter att solen gått ner. Övervåningen ger dessutom utrymme för flera tänkbara användningsområden, exempelvis kontor, hobbyverksamhet eller andra funktioner utifrån dina behov och byggnadens förutsättningar. Byggnaderna ligger fint samlade med närhet till hagar och omgivande grönska. Här finns en gårdsmiljö som kombinerar funktion, lantlig charm och utrymme för framtida idéer. NATUR, AVSKILDHET OCH NÄRHET TILL VATTNET Det finns en särskild lyx i att få vara ostörd. Att kunna njuta av kaffet på altanen utan att känna sig iakttagen. Att höra fåglarna i träden, se årstiderna förändras och låta vardagen få ett lugnare tempo. På Källängen 1 finns utrymme för just det. Här kan du låta barnen växa upp med omgivningarna nära, ge hästarna en naturlig plats i vardagen och själv få mer tid till sådant som verkligen betyder något. Och vill du ta ett dopp eller lägga ut med båten behöver du inte åka långt. Samfällighetens badstrand och båtbrygga ligger endast cirka en kilometer från fastigheten. En morgon med hästarna. En eftermiddag vid vattnet. En middag på altanen. En stilla kväll framför kaminen - Det är lätt att föreställa sig hur livet skulle kunna se ut här. LANDETS LUGN – STOCKHOLMS MÖJLIGHETER Vem har sagt att du måste välja? På Källängen 1 kan du bo lantligt och naturnära samtidigt som du har goda kommunikationer till storstaden. Läggesta station och E20 ligger cirka 7 minuter bort, och tågresan till Stockholm tar ungefär 35 minuter. Det innebär möjligheten att arbeta i Stockholm, njuta av stadens utbud och sedan återvända hem till en lugnare vardag. Med tåget som alternativ blir resan till och från Stockholm enkel, medan hemkomsten bjuder lugn och rekreation, skogsvägar och en altan där middagen smakar extra gott. Här får du storstadens möjligheter och landsbygdens frihet – utan att behöva kompromissa med vardagens praktiska behov. KÄLLÄNGEN 1 – FÖR DIG SOM VILL HA MER AV LIVET Det här är fastigheten för dig som söker mer än bara en bostad. För hästälskaren som vill ha hästarna hemma. För stockholmaren som längtar efter lugn och avskildhet. För familjen som vill ha mer utrymme. För dig som drömmer om generationsboende och möjligheten att samla familjen på samma gård, med plats för alla. - En fastighet om cirka 2,15 ha. - Ett charmigt bostadshus om cirka 70 kvm. - Stallbyggnad om cirka 150 kvm med verkstad, stallboxar och sadelkammare. - Ridbana och hagmarker. - Stor inredd övervåning i stallbyggnaden med kontor, badrum och altan om cirka 100 kvm. - Två separata, isolerade småstugor med möjlighet till boende. - Två ytterligare uthus. - Solceller på stalltaket. - Naturnära läge med skogsvägar och ridstigar i närheten. - Cirka 1 km till samfällighetens badstrand och båtbrygga. - Cirka 7 minuter till Läggesta station och E20. - Cirka 35 minuter med tåg till Stockholm. Möjligheterna är många, men den största tillgången är kanske själva livsstilen. Tänk att kunna börja varje morgon på ditt eget sätt. Här finns utrymme att leva mer på dina egna villkor, med hästarna precis utanför och familjen nära när du vill. Välkommen till Källängen 1 – där friheten börjar precis utanför ytterdörren. Vissa platser tittar man på och är stolt över. Andra platser längtar man hem till. Kanske är Källängen 1 just en sådan plats – en plats som man alltid längtar hem till, var man än befinner sig!