The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sjönära tomt med fantastisk potential – upptäck möjligheterna i Kalhyttan! Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva cirka 2,15 hektar tomtmark i natursköna Kalhyttan i Filipstad. Här är det nära till både vintersport och ett rikt friluftsliv, samtidigt som du kan njuta av vacker utsikt över Färnsjön. Det är även nära centrala Filipstad där du finner all närservice. Marken är detaljplanerad för upp till 14 tomter, vilket möjliggör ett attraktivt område för fritidshus – perfekt för dig som vill investera eller utveckla ett eget projekt i en växande och eftertraktad miljö. Möjlighet till anslutning till kommunalt vatten och avlopp samt el finns. Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet. Varmt välkommen till natursköna Kalhyttan i Filipstad! Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva cirka 2,15 hektar attraktiv tomtmark i eftertraktade Kalhyttan. Här finner du en rogivande miljö med närhet till både vintersport, friluftsliv och vacker natur – samtidigt som du har en hänförande utsikt över Färnsjön och bekvämt avstånd till centrala Filipstad. Här samlas Filipstads bästa möjligheter till rekreation och aktivitet – året runt. I området finns både fotbollsplan och en skidstadion som används flitigt oavsett säsong. Under sommaren erbjuds välskötta spåren in till löpning, stavgång och avkopplande promenader i naturskön miljö. När vintern kommer förvandlas området till ett skidparadis, med välpreparerade längdspår – delvis säkrade med hjälp av snökanoner för bästa möjliga förhållanden. Fastigheten omfattas av detaljplan som medger uppförande av upp till 14 tomter, vilket skapar en utmärkt möjlighet för dig som vill investera, exploatera eller utveckla ett eget fritidshusprojekt i Filipstad. Enligt plankartan får det byggas bostäder med maximalt två våningar och fyra meter i höjd. Ny byggnad ska utformas med entré mot gatan och med särskild hänsyn tagen till omgivningens bebyggelse. Fasadmaterial ska vara träpanel. Takmaterial ska vara skiffer, lertegel eller betongtakpannor i kulör liknande lerteglets. Tak av falsad plåt eller pannplåt i traditionell rödbrun kulör får också användas. Möjlighet finns att ansluta till kommunalt vatten och avlopp samt el, vilket underlättar framtida utveckling. Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 110) eftersom att marken tidigare har använts jord och skogsbruk. Detaljplan och ytterligare information finns tillgänglig under dokumentfliken på vår hemsida. Varmt välkommen till Kalhyttan i Filipstad! Detta är ett lugnt och trivsamt villaområde strax utanför centrala Filipstad med närhet till fina Färnsjön. I området finns det en fotbollsplan och en vintersportanläggning.