The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här har du möjligheten att förvärva en unik fastighet i charmiga Järvsö, en plats som bjuder på både natursköna vyer och en levande kultur med sina vackra Hälsingegårdar och det kända Järvzoo. Denna villa rymmer två separata lägenheter, vilket ger flexibilitet för stora familjer eller uthyrning. Med totalt 178 kvm fördelade på 5 rum och kök, matchar den de höga kraven på livskvalitet och komfort. Villan erbjuder en inglasad balkong med infravärme, kakelugn, och moderna kök i öppen planlösning. Utöver bostaden finns en företagsamhetspotential med kontorsrum, en stor verkstad, och garage . Lunchrum med 8 sittplatser. Stor verkstad samt ett stort garage finns att hyra ut eller nyttja för egen del. Mellan bostadshuset finns ett stort ”rum” med plats för förvaring eller lager. På baksidan finns en stor gårdsplan med flertalet förrådsutrymmen. Välkomna att hör av Er med intresse! Bostadshus: Bostadshuset består utan 2 lägenheter, en på varje våning. Lägenhet nedervåning: Golvvärme finns i hela lägenheten. Hall: Hall med golvvärme. Möjlighet att öppna upp för trappuppgång till övervåningen. Kök: Kök utrustad med spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, vedspis kylskåp samt frys i separat skrubb. Köket har en öppen planlösning vardagsrummet Sovrum: Liten dörr intill kök till sovrum. Duschrum: Duschrum utrustad med dusch, wc, handfat samt golvvärme. Lägenhet övervåning: Hall: Hall med trapp till övervåningen. Vardagsrum: Vardagsrum med kakelugn samt utgång till inglasad balkong med infravärme. Matplats: Kök: Kök utrustat med spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Innanför köket finns ett mindre krypin som idag är inrett som sovrum. Kontor: Kontor med öppen planlösning mot köket samt utgång till balkong. Sovrum: Sovrum med glasskjutdörrar. Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat, dusch samt bubbelbadkar. Industribyggnad: Verkstad. 2-plansbyggnad om 650kvm, uppförd på 1940-talet? medan garagedelen är en nyutbyggnad från 1980-talet. Fasad: Träpanel/putsat/plåt. Stomme: Trä. Fönster: 2-glas fönster. Tak: Plåt. Uppvärmning: Fjärrvärme. Kommunalt vatten och avlopp. Nedervåningen: Reception: Reception med handikapp-wc på nedervåningen. Kök: Kök utrustat med kyl, frys, spis samt spisfläkt. Printerrum: Omklädningsrum: Omklädningsrum med golvvärme, utrustat med två duschar samt två toaletter. Kontor: Pub: Pub samt två separata sovrum. Lackverkstad: Verkstad: Verkstad med två port. Övervåningen: Tre kontor med gemensamt kök utrustat med bar, soffa samt matbord. Utbyggnad-Garage: Utbyggnad garage med lackverkstad samt port in till verkstad. Uppförd på 1980-talet. ”Tillbaka igen, hem, hem, till lilla Jarse” Det var ett tag sedan Barbro ”Lill-Babs” Svensson skrev om sina starka band till Hälsingland, men visst är det ännu så det känns när man kommer till Järvsö. Som att komma hem. Den lilla byn med det stora hjärtat. Platsen där glöden aldrig slocknar. Järvsö ligger i Ljusdals kommun, och är till stor del känt för att husera Järvzoo, adrenalinfyllda aktiviteter så som utförsåkning i Järvsöbacken och downhill-cykling i Järvsö Bergscykel Park, längdskidsparadiset Harsa, och för sina vackra Hälsingegårdar, Världsarvscentrum och sitt vurmande för folkdans och dräktkultur. Företagssamhet är också någonting som definierar Järvsö på många sätt, och det resulterar i en levande bygd med allt du kan tänkas behöva. Du kan ta en fika på en Hälsingegård mitt i byn, njuta av ett brett utbud på restaurangfronten och varför inte se en föreställning på anrika Träteatern på Stenegård? För den som älskar att röra på sig finns ingen hejd på antalet aktiviteter och föreningar att engagera sig i. För den mer kulturellt lagda likaså. Tycker du dessutom om vackra vyer så är Järvsö lika hemma för dig som för Lill-Babs. Järvsö har Sveriges största landsortskyrka och underbara Järvsö Klack – vilka båda kan få en att glömma bort att hoppa av liften uppe på toppen av Öjeberget.