The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Enplansvilla med enastående havsutsikt, sandstrand och bastu Enplansvilla med enastående havsutsikt, stor hörntomt och arrenderad mark ända ner till stranden. Här finns stora fönster mot havet, öppen planlösning mellan ombyggt kök och vardagsrum, tre sovrum samt allrum/sovrum, braskamin och en stor altan med fint solläge. Vid stranden finns sandstrand och bastu, och till fastigheten hör även ett varmgarage med bred el-port. Välkommen på visning - välkommen hem! Enplansvilla med ett fint läge vid havet, stor tomt och vidsträckt utsikt över vattnet. Flera stora fönster vetter mot havet och gör utsikten till en naturlig del av huset, samtidigt som de ger ett generöst ljusinsläpp. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge. Köket är ombyggt och har en trivsam köksö som skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök och vardagsrum. Här finns också braskamin och utgång till den stora altanen med havsutsikt och bra solläge. Villan har tre sovrum samt ett allrum som även kan användas som ytterligare sovrum. Därutöver finns badrum med badkar och bastu, separat gäst-wc, tvättstuga samt entré/hall. Tomten om 1 665 kvm är en hörntomt med gott om utrymme runt huset. Utöver den egna tomten finns arrenderad mark ner mot stranden. Vid stranden finns sandstrand och bastu. Kombinationen av den stora tomten, altanen och närheten till vattnet ger fina möjligheter att ta vara på läget under stora delar av året. Huset har fått ny underhållsfri OnceWall-fasad med mycket lång livslängd och fasadbelysning. Uppvärmningen sker via vattenburet system med elpanna och huset har även luftvärmepump samt braskamin. Internetfiber är installerad. Till fastigheten hör dessutom ett varmgarage med bred eldriven port. Ett välplanerat boende där havet är ständigt närvarande, både från huset, altanen och tomten. Välkommen på visning - välkommen hem! Vid Kalixälvens östra sida och 9 kilometer från Kalix ligger byn Risögrund. Busstrafik finns under dagarna och barnen i Risögrund har tillgång till skola i centrala Kalix. Byn ligger mellan Karlsborg och Bredviken. Närhet till både hav och natur, med båthamn och en vacker Hembygdsgård på Udden är värda ett besök.