The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tillfälle - Friköpt radhus i två plan med braskamin, solceller och altan på både fram och baksida! Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus som genomsyras av värme, trivsel och låga boendekostnader! Flertalet större renoveringar är utförda och här bor du med naturen runt knuten men ändå nära till skola, förskola, badplats och matbutik. Ett område som lockar med lugn, trygghet och gemenskap, här blir vardagen enkel och trivsam. Välkommen och anmäl ditt intresse! Adress Hovgårdsvägen 12 Område Stjärnhov, Gnesta Bostadstyp Radhus Boarea 126 kvm Rum 4 rum Tomtarea 198 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Stranden 1:59 Byggnadsår 1974 Pris 1 790 000 kr, eller högstbjudande Visning Lör 31 okt 11:30 - 12:00 Öppen visning, anmäl dig gärna till Johanna 079-206 00 00 Boka Johanna Blomqvist Fastighetsmäklare [email protected] Annika Jonsson Grass Kundkoordinator [email protected] Se alla bilder Beskrivning Fakta Planritning Dokument Karta Tillfälle - Friköpt radhus i två plan med braskamin, solceller och altan på både fram och baksida! Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus som genomsyras av värme, trivsel och låga boendekostnader!. Entré via takad farstukvist till välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv med golvvärme och platsbyggd sittmöbel med infälld belysning och förvaring. Ljust kök med omålade skåpsluckor har en lantlig charm där den klassiska lantliga stilen möter modern funktion med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Värmande braskamin som inte bara ger värme utan höjer mysfaktorn ytterligare. Härifrån nås den insynsskyddade och stora altanen som är tillbyggd. En perfekt plats för sommarkvällar, lek och lugna stunder. På nedre plan finns även gästtoalett, tvättstuga och ett förråd. Bostaden erbjuder två-tre trivsamma sovrum på övre plan. Badrum med badkar och toalett, ytterligare ett vardagsrum/allrum med utgång till balkong som löper längst hela kortsidan samt klädkammare med förvaringsmöjligheter. Större renoveringar utförda såsom köksluckor ommålade 2025. Solpaneler installerade på yttertaket med tillhörande batteri om 5 kWh 2024. Luftvärmepump installerad 2022. Fönster utbytta till 3-glas fönster 2016. Mekanisk till- och frånluftsventilation installerad 2015. Takkonstruktion ombyggd till sadeltak och yttre taktäckning av plåt 2013. Parkering i garage på gården samt en utvändig parkering. Här på Hovgårdsvägen bor du med naturen runt knuten men ändå nära till skola, förskola, badplats och matbutik. Ett område som lockar med lugn, trygghet och gemenskap – där vardagen blir enkel och trivsam. Läget är idealiskt för dig som söker lugnet på landet men ändå närhet till service, natur och kommunikationer. Stjärnhov erbjuder ett härligt småortsliv med badsjö, förskola, skola, matbutik och härlig gemenskap – allt inom bekvämt avstånd. Välkommen att uppleva Hovgårdsvägen – ett boende att längta hem till! Bokade visningar sker efter önskemål. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Fastighet Bostadstyp Radhus Adress Hovgårdsvägen 12, 646 51 Stjärnhov Område Stjärnhov Rum 4 rum varav 3 sovrum Storlek 126 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Stranden 1:59 Pris 1 790 000 kr, eller högstbjudande Bostad Typ Radhus Upplåtelseform Frikopt Fastighetsbeteckning Stranden 1:59 Adress Hovgårdsvägen 12, 646 51 Stjärnhov Område Stjärnhov, Gnesta Boarea 126 kvm Antal rum 4 rum, varav 3 sovrum Areakälla areauppgifter enligt taxeringsinformation Byggnaden Byggnadstyp: Radhus Byggår: 1974 Fasad: Trä Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fönster: 3-glas Tak: Sadeltak, plåt Grundläggning: Krypgrund Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump, braskamin samt solpaneler på yttertak med batteri Ventilation: Mekanisk FTX ventilation Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp Tomten Tomtarea: 198 kvm Renoveringar Köksluckor ommålade 2025. Solpaneler installerade på yttertaket med tillhörande batteri om 5 kWh 2024. Luftvärmepump installerad 2022. Fönster utbytta till 3-glas fönster 2016. Mekanisk till- och frånluftsventilation installerad 2015. Takkonstruktion ombyggd till sadeltak och yttre taktäckning av plåt 2013. Övriga utrymmen Fristående förråd om 15 kvm på entrésidan samt garage. Bilplats Garage i länga med el. TV- och internetanslutning Internet: Fiber. Energideklaration Status: Utförd Utförd: 2022-04-29 Energiklass: D Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/kvm och år Energiprestanda, specifik energianvändning: 60 kWh/kvm och år Besiktigad Ja Säljarförsäkrat: Ja Inskrivningar Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Gnesta stranden ga:1 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2003-02-13) Byggnadsplan (1973-02-28) Ekonomi Pris 1 790 000 kr, eller högstbjudande Taxering Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2024 Taxeringsvärde mark: 159 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 840 000 kr Summa taxeringsvärde: 999 000 kr Pantbrev Antal pantbrev: 10 Summa pantbrev: 652 000 kr Driftkostnad Uppvärmning 10 000 kr/år Vatten/avlopp 12 000 kr/år Sotning 500 kr/år Övrigt 3 600 kr/år Summa 26 100 kr/år Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares driftskostnad för 2024 (1 person). Kostnad för uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel. Beräknad års­förbrukning är 2 564 kWh. Övrigt posten avser kostnad för gemensamma utgifter såsom renhållning, underhåll och el till garagelängorna. Kostnad för Villahemförsäkring tillkommer. Fastighetsavgift 7 492 kr/år Energideklaration-1286599 Besiktningsprotokoll Hitta hit