The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömboende i Tolånga – exklusiv familjevilla med pool, dubbelgarage och parkliknande trädgård Vissa hus passerar man utan att tänka närmare på dem. Andra får en att sakta ner och titta en extra gång. Det här är ett sådant hus. I mysiga Tolånga, vackert beläget intill Tolångaån och med Sjöbos fulla serviceutbud endast några minuter bort, väntar en sällsynt möjlighet. Här möts lantlig idyll, generösa ytor och genomtänkt komfort i en unik och påkostad familjevilla om 300 kvm – skapad för ett liv med gott om plats för både vardag och sociala tillställningar. Redan vid första anblicken märks att detta inte är någon ordinär villa. Huset har en stark egen karaktär och bjuder på charmfull arkitektur, vackra detaljer och en härlig känsla av rymd. Bostaden byggdes om och till 1999 och har sedan dess löpande tagits mycket väl om hand av nuvarande ägare, med omsorgsfullt valda material och lösningar som håller över tid. Invändigt väntar imponerande sällskapsytor där familj och vänner får ta plats. Synliga takbjälkar och vackra detaljer ger rummen värme och personlighet, samtidigt som de stora ytorna skapar en luftig och exklusiv känsla. Mellan matplats och vardagsrum finns en vridbar kamin – en både vacker och funktionell detalj som gör det möjligt att njuta av elden från olika delar av rummet. Här är det lätt att föreställa sig långa middagar runt bordet, sprakande brasor under årets kallare månader och stora sammankomster där huset verkligen kommer till sin rätt. Det exklusiva köket är generöst utformat med påkostade material och en väl tilltagen maskinpark. Ett kök för den matlagningsintresserade, men lika mycket en självklar samlingspunkt där familj och vänner kan umgås medan middagen förbereds. Med 5–6 sovrum och hela tre badrum finns gott om plats för den stora familjen, övernattande gäster och möjlighet till exempelvis hemmakontor. Som om det inte vore nog finns dessutom en egen spaavdelning – en privat oas för avkoppling och återhämtning på hemmaplan. När sommaren kommer flyttar livet ut. Poolområdet är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här finns utedusch och en härlig pool med tak, allt omgivet av vacker stensättning, uteplatser och fina planteringar. Resultatet är en inbjudande och privat miljö som närmast för tankarna till ett eget boutiquehotell på hemmaplan. Den omsorgsfullt anlagda, parkliknande trädgården förstärker känslan ytterligare. Stora gräsytor varvas med vackra planteringar och skapar gott om utrymme för lek, spel, trädgårdsliv och stora sommarfester. Utöver trädgården finns en egen äng – en fantastisk tillgång för den som längtar efter ännu mer frihet. Här finns möjligheter för egen odling, småskalig djurhållning eller helt enkelt en plats där naturen får ta större utrymme. För den bilintresserade, företagaren eller den som behöver rejält med utrymme finns ett isolerat dubbelgarage om cirka 72 kvm, uppfört 2015. Ovanför garaget väntar dessutom ett stort rum med mängder av möjligheter. Ateljé, studio, filmrum, träningsrum eller utrymme för den platskrävande hobbyn – här finns friheten att skapa något helt efter egna önskemål. Trots det rofyllda och lantliga läget behöver man inte göra avkall på vardagens bekvämligheter. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, uppvärmningen sker via jordvärme och fiber finns indraget – perfekt för såväl hemarbete som streaming och ett modernt uppkopplat familjeliv. Samtidigt nås Sjöbo fullservicesamhälle på bara några minuter. Här kombineras med andra ord den lantliga friheten med närheten till den service som behövs i vardagen. Det här är mer än en stor villa. Det är en plats att leva på. Ett hem för barnen att växa upp i, för vännerna att samlas i och för sommarkvällarna som aldrig tycks vilja ta slut. Ett hem med plats för middagarna, poolhänget, odlingsdrömmarna, hobbyprojekten och de lugna stunderna framför brasan. Med cirka 300 kvm boarea, 5–6 sovrum, tre badrum, spaavdelning, fantastiska sällskapsytor, poolområde, parkliknande trädgård, egen äng och ett stort isolerat dubbelgarage är detta en fastighet som erbjuder något långt utöver det vanliga. Välkommen till ett av de där husen man lägger märke till när man kör förbi – och som är ännu svårare att glömma när man väl har klivit innanför dörren. Rumsbeskrivning: Entréplan -generösa ytor och genomtänkt funktion: Redan i den rymliga och välkomnande hallen sätter bostaden tonen. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som planlösningen på ett naturligt sätt leder vidare till husets olika delar. Till vänster fortsätter hallen mot en välplanerad och praktisk del av bostaden. Här finns ett separat förråd och en stor tvättstuga med generösa arbetsytor, gott om skåpförvaring och flera garderober. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask samt erbjuder utmärkta möjligheter för såväl tvätt som klädvård. I direkt anslutning ligger pannrummet. Mitt emot tvättstugan väntar husets egen spa-avdelning – en privat oas för avkoppling och återhämtning. Här finns bastu, dusch och toalett samt separat teknikrum. En stor fördel är den direkta utgången till uteplatsen och poolområdet, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Under sommarhalvåret blir detta en självklar plats för långa dagar vid poolen, medan bastun och spa-avdelningen förlänger känslan av vardagslyx året runt. Kök, matplats och vardagsrum – hemmets sociala hjärta: Längre in öppnar bostaden upp sig och övergår i imponerande sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Det exklusiva köket är ett rum som verkligen sticker ut. Här har stor omsorg lagts vid såväl materialval som funktion, med massiva trästommar, vackra stenskivor och genomtänkta detaljer. Köket är generöst dimensionerat och skapat för den som uppskattar både matlagning och socialt umgänge. Maskinparken omfattar bland annat separat frukostkyl, vinkyl, kaffemaskin, ångugn, traditionell ugn, kyl och frys, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kokvattenkran samt en diskret downdraft-fläkt. Resultatet är ett stilrent och påkostat kök där estetik och funktion möts på bästa sätt. I direkt anslutning ligger den generösa matplatsen, som sömlöst övergår i vardagsrumsdelen. Här skapas en social miljö där familj och vänner enkelt kan samlas, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller större tillställningar. Mellan matplats och vardagsrum står den vackra kaminen som en naturlig mittpunkt. Kaminen är vridbar och kan riktas åt önskat håll – en både funktionell och stämningsskapande detalj som bidrar med värme och atmosfär. Vid matplatsen finns dessutom ett stort, platsbyggt matbord som är smakfullt integrerat i miljön och erbjuder gott om plats för stora sällskap. Här är det enkelt att föreställa sig långa middagar med familj och vänner. Flexibla rum med utsikt mot poolområdet: I vinkel från matplatsen ligger ett möblerbart genomgångsrum med trappan som leder vidare till övre plan. På denna del av entréplanet finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Innanför ligger ett trivsamt rum med fin utsikt över trädgården och poolområdet. Idag lämpar det sig utmärkt som hemmakontor, men rummets placering och storlek gör att det lika gärna kan användas som sovrum eller gästrum. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov över tid. Övre plan – privata och flexibla familjeytor: En trappa upp fortsätter bostaden med generösa ytor och en flexibel planlösning. Här möts du av ett stort och luftigt allrum med plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblemang. För den större familjen, eller för den som önskar fler sovrum, finns även möjlighet att dela av delar av allrummet och skapa ytterligare rum. Till vänster ligger bostadens master bedroom – ett rofyllt och generöst sovrum med stor takkupa och ett vackert naturligt ljusinsläpp. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang, och sovrummet har dessutom en egen toalett som ger extra komfort och avskildhet. I anslutning till sovrummen finns ytterligare ett helkaklat badrum, utrustat med badkar, dusch, toalett och kommod med handfat. I hallen utanför finns praktiska skjutdörrsgarderober med goda förvaringsmöjligheter. På våningsplanet finns ytterligare två fina sovrum, varav det ena har utgång till en egen balkong – en uppskattad detalj som ger rummet ytterligare karaktär. Längst bort ligger ett rymligt rum som idag används som ett separat vardagsrum för familjens tonårsbarn. Här finns möjlighet att skapa en egen privat del av huset med plats för både umgänge och avkoppling. Rummet kan självklart även användas som ytterligare sovrum, gästrum eller hobbyrum. Integrerat garage med stort allrum ovanpå: Tillbaka på entréplanet, till höger från hallen, nås det integrerade garaget direkt från bostaden – en praktisk lösning som förenklar vardagen året runt. Ovanför garaget väntar ytterligare en av husets stora kvaliteter: ett imponerande inrett allrum med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Rymden och ljuset skapar en härlig atmosfär och gör detta till ett rum med många möjliga användningsområden. Här kan den som önskar skapa ett generöst sällskapsrum, en separat tonårsdel, hemmabio, hobbyrum eller ett inspirerande hemmakontor. Ytan ger bostaden en värdefull flexibilitet och möjlighet att förändras i takt med familjens behov. Ett hem skapat för både vardag och umgänge: Genom hela bostaden löper en tydlig tanke kring funktion, sociala ytor och flexibilitet. De generösa sällskapsytorna, det exklusiva köket och den fina kontakten med trädgård, uteplats och pool skapar ett hem där gränsen mellan inne och ute suddas ut under årets varmare månader. Samtidigt erbjuder spa-avdelningen, kaminen, de många sovrummen och de flexibla allrummen kvaliteter som gör huset lika trivsamt under resten av året. Här finns gott om plats för såväl familjeliv och vardag som stora middagar, övernattande gäster och sociala tillställningar. Tolånga ligger endast ett par minuter från Sjöbo tätort och är känt för sitt vackra landskap och historiska miljö. Området kännetecknas av böljande kulturlandskap med åkrar, ängar, betesmarker och den mysiga Tolångaån.