The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Holmnäsvägen 15, en stor och karaktärsfull villa med anor från tidigt 1900 tal, vackert belägen på en generös tomt med grönskande omgivningar och fin utsikt över landskapet och vattnet. Här erbjuds ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Huset bjuder på hela 262 kvm boyta fördelat över två rymliga våningsplan, med gott om plats för såväl den stora familjen som för dig som önskar generösa sällskapsytor, hemmakontor eller flera gästrum. På entréplanet möts du av ett hem med tydlig äldre karaktär och flera fina detaljer bevarade. Här finns bland annat ett stort vardagsrum med plats för flera sittgrupper och en stämningsfull eldstad som blir en naturlig samlingspunkt. I anslutning finns ett charmigt bibliotek med platsbyggd känsla och gott om utrymme för både böcker och arbetsplats. På våningsplanet finns även matsal, sovrum, badrum samt ett tidigare kök som idag är uttaget. En trappa upp öppnar huset upp sig ytterligare. Här finns ett stort och ljust allrum med fantastiska sällskapsytor, flera sovrum, badrum och kök. Från övervåningen nås dessutom den stora balkongen, en härlig plats med utsikt över de gröna omgivningarna och vattnet. Planlösningen och de många rummen ger stora möjligheter att anpassa bostaden efter den egna familjens behov. Huset präglas av sin tids charm med bland annat trägolv, generös takhöjd, stora fönsterpartier och flera rum med vackra äldre detaljer. Samtidigt finns möjlighet för nästa ägare att fortsätta utveckla och sätta sin egen prägel på bostaden. Utomhus väntar en stor tomt om 6 400 kvm med gott om gräsytor och plats för såväl odling som lek och sociala ytor. På tomten finns även en ladugård. Det höga och öppna läget ger fina utblickar över omgivningarna och ner mot vattnet. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och uppvärmning sker genom vattenburet system med luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepumpar. Det här är en fastighet med stor potential och en karaktär som är svår att återskapa. Här finns möjligheten för dig som söker ett rymligt äldre hus i lantlig miljö, med vackra omgivningar, stora ytor och gott om utrymme att skapa ett riktigt personligt hem. Detta ställe upplevs bäst på plats, varmt välkommen att boka in dig på visning av Holmnäsvägen 15!, Kramfors. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.