The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

För att värna om de boendes lugn och privatliv sker all visning endast efter bokad tid. Kontakta mäklare Andreas på 0705840799 för mer information. Tack för visad hänsyn. Här förbereds försäljning och mer information kommer. Välkommen till en unik sjöfastighet på en holme i Lejondalssjön som delas av två fastigheter – en privat och rofylld plats där du äger både land och vatten. Fastigheten omfattar totalt 16 030 kvm, varav 5 410 kvm land och 10 620 kvm vatten. Läget ger en tydlig känsla av avskildhet, med naturen och sjön som närmsta omgivning och utan insyn från fastlandet. Huvudhuset, uppfört 1940, erbjuder 68 kvm boyta och 54 kvm biyta fördelat på 4 rum, varav 2–3 sovrum. Invändigt möts vi av träpanel, synliga takbjälkar och en eldstad som skapar värme och karaktär. Stora glaspartier vetter mot vattnet och förstärker känslan av att vara mitt i naturen – här är det ljuset, stillheten och utsikten som sätter tonen. Gästhuset om 40 kvm ligger precis vid strandlinjen och håller även det året runt-standard. Det ger en naturlig uppdelning mellan privat och socialt – perfekt när familj och vänner kommer på besök, samtidigt som huvudbyggnaden får vara din egen lugna zon. På tomten finns dessutom en separat bastubyggnad med sjöutsikt, diskret placerad i grönskan. Runt fastigheten finns flera bryggor som gör att du kan följa solen från morgon till kväll, alltid med vatten runt omkring dig. Den generösa landytan rymmer även ett stort växthus och odlingsmöjligheter, inbäddade i uppvuxen grönska som skapar rum i rummet och förstärker den privata känslan. Lejondalssjön är en av de där sjöarna som känns lite som en hemlig pausknapp från Stockholmspulsen. Bara några minuter från Bro centrum breder sjön ut sig mellan skog, hagmarker och klipphällar, inramad av Lejondals naturreservat. Här möts stilla barrskog, sandstränder och gamla stigar som slingrar sig genom landskapet. Sjön är särskilt uppskattad för sitt lugn och sitt friluftsliv. Under sommaren lockar Hällkanabadet med bad från både sandstrand och varma klippor, medan området vintertid fylls av skridskoåkare och skidspår när isen lagt sig. Grillplatser, vindskydd och vandringsleder gör området populärt året runt. Lejondalssjön är också känd bland sportfiskare. Sjön har gott om abborre, gädda och gös, och beskrivs som en klassisk “kräftabborrsjö”, där de stora abborrarna frodas tack vare rik tillgång på kräftor. Notera att fiskerätten är i sitt eget vatten. Här bor vi avskilt – men inte isolerat. Ca 18 minuters bilfärd tar oss till Kungsängens centrum med all tänkbar service samt pendeltåg till Stockholm som tar ca 25 minuter. Bilresa hela vägen in till Stockholms Central tar ca 45 minuter. Ett hem för dig som söker stillhet, natur och ett boende att leva i året om. Välkommen att uppleva platsen tillsammans med oss.