The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära boende i Svängsta med garage och möjligheter! Naturnära boende med gott om utrymme, garage och möjligheter i Svängsta! Välkommen till Holländarevägen 42 i Svängsta – ett boende med ett fantastiskt läge för dig som uppskattar närheten till naturen, gott om utrymme och möjligheten att sätta din egen prägel på ditt nästa hem. Här bor du med naturen alldeles inpå knuten och med Mörrumsån på mycket nära avstånd för dig som är intresserad av fikse. Husets baksida vetter mot grönskande natur, vilket skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet. Samtidigt har du nära till vardagens bekvämligheter med bland annat Coop på bekvämt avstånd. Bussförbindelser till karlshamn mot finns ett stenkast från huset på andra sidan vägen. Fastigheten erbjuder en generös tomt om cirka 1 500 kvm med gott om plats för både lek, odling, avkoppling och parkering för flera bilar. För dig som behöver extra utrymme finns garage med möjlighet till både förvaring och hobbyverksamhet, kanske för dig som gärna skruvar och mekar med bilen. På husets baksida finns dessutom flera praktiska förrådsutrymmen i form av bodar – perfekt för verktyg, trädgårdsredskap och allt som hör vardagen till. Bostaden har en boarea om 98 kvm samt 15 kvm biarea och är fördelad över tre plan. Entréplanet välkomnar med hall och erbjuder vidare vardagsrum, kök, ett sovrum samt ett helkaklat renoverat badrum (2021). Det finns även utgång till husets baksida och nedgång till källaren, så att tvättstugan enkelt nås. Härifrån nås även uterummet – en härlig plats att njuta av under årets lite varmare dagar. Uppför trappan till övervåningen finns ytterligare två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje vid behov. Istället är här ett allrum/ tvrum som med enkla medel kan göras om. Det finns en mindre balkong på husets framsida. I källaren finns tvättstuga, förrådsutrymmen och pannrum där vedpannan är placerad. Uppvärmningen sker genom en kombination av vedpanna och luft/luftvärmepump. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt pantbrev på 800 000 kr. Det här är ett boende med mycket att erbjuda – ett naturnära läge, en stor och användbar tomt, gott om förvaringsmöjligheter och utrymmen för både familjeliv och fritidsintressen. Ett hem för dig som söker lite mer plats, frihet och närhet till naturen. Tillträdesdatum är flexibelt. Varm välkommen att boka din privata visning, kontakta ansvarig mäklare Adam Persson 076-0326100 alt [email protected] Naturskönt beläget ca 14 km norr om Karlshamn ligger Svängsta med ca 2 500 invånare. Genom orten flyter vackra Mörrumsån och här finns också företaget som gjort Svängsta känt över hela världen: ABU Garcia. De exklusiva fiskerullarna tillverkas ännu här och är en viktig del av samhället. I Svängsta finns det mesta som ett mindre samhälle kan erbjuda – mataffär, restauranger, bibliotek, förskola, en mellanstadieskola upp till årskurs 6, ett aktivt föreningsliv, en badsjö och fantastisk natur. För de motionsintresserade erbjuds en ny skatehall, idrottsplats med tennisbana och fotbollsplaner varav en konstgräsplan, en idrottshall, skid-och elljusspår, elupplysta motionsslingor runt Abborrsjön, cykel-och vandringsled längs Mörrumsån, fina fiskemöjligheter med utomhusbassäng som är öppet sommartid. Bra kommunikationer med buss! Gå gärna in på Svängsta samhällsförenings hemsida www.svängstainfo.com med massa bra information om vad som händer i Svängsta!