The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I ett lugnt och familjevänligt område i Gimo erbjuds nu möjligheten att förvärva denna trivsamma villa om 6 rum och kök – ett hem med stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömboende.Bostaden har en välplanerad planlösning med generösa ytor som passar både den växande familjen och den som uppskattar gott om plats. Här finns ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp som bjuder in till umgänge och avkoppling. Köket är funktionellt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt plats för matbord.Villan rymmer flera rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om du önskar barnrum, hemmakontor eller gästrum. Från ett av sovrummen finns dessutom utgång till en altan på husets insynsskyddade baksida – en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller en lugn stund i solen. Här finns också badrum samt praktiska utrymmen som underlättar vardagen.Huset är i standardskick och erbjuder en utmärkt möjlighet för nästa ägare att renovera och sätta sin egen prägel. Med rätt idéer och personliga val kan bostaden utvecklas till ett modernt och trivsamt hem anpassat efter just dina önskemål.Det sammanbyggda garaget ger ett bekvämt och praktiskt tillskott till bostaden med smidig access direkt i anslutning till huset, samtidigt som det erbjuder plats för både bil och förvaring.Tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling, samtidigt som den ger möjligheter att skapa en trivsam utemiljö. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skola, förskola, service och natur – ett perfekt läge för familjelivet. 2009-Nya takstolar är monterade i samband med att man lag om taket på garaget.2010Ommålning av träfasaden utfördes.2015-Dusch/Wc är renoverat av fackman (Hollands Bygg)2018-Taket är lagt i Maj 2018, arbetet är utfört av fackman.2019-nya fönster samt altandörr har monterats.2020-Ny varmvattenberedare har installerats..2025-Vinden är tilläggsisolerad i december 2025. 1-plansvilla, 121 kvm + 57 kvm (biarea) , 6 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1976 Grund: Betongplatta. Stomme: Träregelverk. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Sadeltak, plåt. Fönster: 3- glas isolerfönster 2-kopplade fönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump, direktverkande el Internetanslutning: Fiber finns indraget i huset! Pris: 1 995 000 kr .Taxeringsvärdet är 1 910 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 453 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1976. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 615 000 kr. Genomförd: Utförd. Energiklass: C. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-09-02). Avtalsservitut Kraftledning(2 st)Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-16/279.1Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-72/562.1Last: Ledningsrätt Starkström, 03-86:177.1Last: Officialservitut Kraftledn expr fullbordad, 03-IM1-40/339.2Last: Officialservitut Kraftledn, 03-IM1-40/339.1Last: Officialservitut Kraftledn, 03-IM1-41/213.1Last: Officialservitut Kraftledn, 03-IM1-67/2660.1