The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt timmerhus, eldstäder, fiber, dubbelgarage och stor tomt i Latorp! Välkommen till en villa med karaktär, härliga ytor och en känsla av gediget timmerhus! Här bor du i naturnära Latorp, endast cirka en kvart med bil från Örebro, på en generös tomt om 2 326 kvm. Villan är uppförd 1974 om148 kvm i ett plan, därtill en hel källare och ett vidbyggt dubbelgarage. Husets karaktär märks direkt med synliga timmerstockar och rustika detaljer som skapar en varm och ombonad känsla. Hemmets hjärta är det stora vardagsrummet med fina sällskapsytor och en rejäl, centralt placerad öppen spis som blir rummets självklara blickfång. Här finns gott om plats för soffgrupper och umgänge. På andra sidan ligger köket med en klassisk vedspis, plats för ett stort matbord härifrån utgång till altan i västerläge. Vid entrén finns ett mindre kapprum och en praktisk gästtoalett. Vidare finns badrum samt två rymliga sovrum. Ursprungligen fanns tre sovrum på entréplanet, vilket ger möjlighet att återställa planlösningen för den som behöver ytterligare ett sovrum. En trappa ner väntar en hel källare med bra takhöjd och gott om användbara ytor. Här finns en inredd gillestuga, ett rum som passar utmärkt som gästrum eller tonårsrum, tvättstuga, snickarum, pannrum och generöst med förvaringsutrymmen. Uppvärmningen har tidigare skett med olja och idag används elpatron. Nuvarande energiförbrukning är cirka 29 000 kWh per år. Det är kommunalt vatten och avlopp. Det vidbyggda dubbelgaraget har gjuten platta och två separata portar. Utomhus väntar en trädgårdstomt med fruktträd, buskar och gräsmatta. Läget känns lugnt och lite för sig självt samtidigt som det finns grannar i närheten. Förskola och skola upp till årskurs 3 finns på bekvämt gångavstånd, vilket gör läget extra smidigt för barnfamiljen. Huset bär på mycket av den charm och karaktär som hör 1970-talet till och här finns alla möjligheter att varsamt uppdatera efter egen smak och skapa ett riktigt härligt hem. I Vintrosa och Garphyttan finns bland annat mataffär och på cirka en kvart når du Örebro. Dessutom har du Kilsbergens vackra natur och fina strövområden på nära håll. Ett trivsamt och rymligt hus för dig som vill bo lantligt och naturnära utan att komma långt från stan. Huset besiktas och energideklaration genomförs 12 oktober. Fler bilder kommer i början av november och första visning kommer ske mitten av november! Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring! Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information! Hall: Hall med trägolv, kapprum och öppet mot vardagsrummet. Gästtoalett: Gästtoalett med plastmatta, tapet, fönster, wc, tvättställ. Vardagsrum: Vardagsrum med trägolv, träinnertak, träpanel väggar, öppen spis. Kök: Kök med matplats. I köksdelen plastmatta, tapet, träinnertak, snickerier i trä, rött kakel, spis med häll, fläkt, kyl. Vid matplatsen trägolv, träinnertak, tapet, panel, vedspis med murad kåpa, utgång till altan. Badrum: Badrum med våtrumsmatta, fönster, delvis kaklade väggar, panel, toalett, dubbla tvättställ, badkar, bidé och skåp. Två sovrum: Sovrum med trägolv, träinnertak, tapet och garderober. Sovrum med trägolv, träinnertak. Tidigare två sovrum. Källare: Från hallen trapp ner till källare. Allrum: Allrum med trägolv, träpanel på väggar och träinnertak. Rum: Gästrum/tonårsrum med matta, träpanel på väggar. Dusch, bastu, wc: Separat toalett, dusch och bastu. Tvättstuga: Rymligt tvättstuga med plastmatta, tapet, tvättmaskin, ho, bänk, skåp. Förtåd: Förråd med plastmatta, vita väggar, fönster. Matkällare: Matkällare med betonggolv och frysbox. Klädkammare: Klädkammare med betonggolv. Pannrum: Pannrum med oljetankers, oljepanna med elpatron.