The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa med stor tomt i trivsamma Hjoggböle! Välkommen till Hjoggböle 181 – en rymlig och välplanerad familjevilla med fina sociala ytor, fyra sovrum och en härlig tomt om hela 13 016 kvm. Här bor du lugnt och naturnära med gott om plats för både vardagsliv och fritid, samtidigt som Skellefteå ligger cirka två mil bort. Bostaden erbjuder 112 kvm boarea samt 36 kvm biarea. Husets naturliga samlingspunkt är de generösa sällskapsytorna där vardagsrum, matplats och kök ligger i fin anslutning till varandra. I vardagsrummet finns gott om plats för en större soffgrupp och eldstaden blir ett trevligt inslag under årets kallare månader. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det stora burspråket med generösa fönsterpartier och fin utsikt över omgivningarna – en självklar plats för matbordet och många runt bordet. Köket går i varma trätoner och erbjuder bra med både arbetsyta och förvaring. Här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin och spis, och den öppna ytan mot matplatsen bidrar till en social och funktionell planlösning. Vidare finns fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger gott om plats för familjen och även möjlighet till exempelvis gästrum eller hemmakontor. Master bedroom har egen utgång till altanen under tak. Bostaden har dessutom två badrum, varav ett renoverades 2026, samt en rymlig och välutrustad tvättstuga med bra arbets- och förvaringsytor. Den stora tomten är en av fastighetens stora fördelar. Här finns drygt 1,3 hektar mark med stora gräsytor och uppvuxna träd som skapar en fin och privat utemiljö. Flera uteplatser ger möjlighet att njuta av sommaren, där den generösa altanen under tak blir en naturlig plats för både middagar och umgänge. På fastigheten finns även förråd samt förråd/sovstuga. Huset värms med bergvärme och fiber finns indraget. Bland utförda förbättringar finns bergvärme och ventilation från 2020 samt det renoverade badrummet från 2026. I Hjoggböle finns förskola, grundskola F–6, fotbollsplaner och byagård. Ett bra läge för dig som uppskattar lugnet och närheten till naturen, men samtidigt vill ha Skellefteå på bekvämt avstånd. Här får du ett rymligt familjehem med stora ytor, en fantastisk tomt och goda möjligheter att skapa ett boende att trivas i under många år. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ta del av ytterligare information och tidsplan! Med ca 2 mil från Skellefteå ligger byn Hjoggböle. Byn är indelad i delar: Västra Hjoggböle, Östra Hjoggböle, Hjoggböleforsen, Hjoggböleliden, Falmarksheden och Sjön. I Hjoggböle finns det förskola och grundskola F-6, fotbollsplaner och byagård.