The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nyckelfärdig enplansvilla i familjevänligt område! -Exklusivt enplanshus i vinkel -Stora spröjsade fönsterpartier, fantastiskt ljus -Öppna sociala ytor med öppet till nock, braskamin -3-4 sovrum -två helkaklade badrum, tvättstuga med grovingång -Familjevänligt villaområde med centralt läge i Vendelsö Drömmer du om ett nybyggt hem där modern arkitektur, genomtänkt planlösning och hög boendekomfort möts? Nu finns möjligheten att förverkliga villadrömmen med Villa Vinkel 146 – ett stilfullt och exklusivt enplanshus med vackra spröjsade fönster, imponerande takhöjd och en härlig känsla av rymd. Här erbjuds ett hem för hela familjen i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både natur, skolor, service och kommunikationer. Villa Vinkel 146 är ett elegant vinkelhus där arkitektur och funktion samspelar på bästa sätt. De stora spröjsade fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär genom hela bostaden. Husets hjärta är det generösa vardagsrummet med öppet till nock, stämningsfull braskamin och fantastiska sociala ytor. Här finns gott om plats för både familjeliv och trevliga middagar med vänner. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen, bekvämt placerad under tak – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av långa sommarkvällar och avkopplande stunder utomhus. Den välplanerade planlösningen erbjuder en tydlig uppdelning mellan husets sociala ytor och den mer privata sovrumsdelen. Här finns tre rymliga sovrum samt ett separat allrum som enkelt kan anpassas till ett fjärde sovrum, hemmakontor eller ett eget krypin för barnen. Det rofyllda master bedroom erbjuder en lyxig känsla med egen walk-in-closet och direkt utgång till tomten – en uppskattad detalj som suddar ut gränsen mellan inne och ute. För en smidig och bekväm vardag finns dessutom två helkaklade badrum samt en praktisk tvättstuga med separat grovingång. Här är varje kvadratmeter omsorgsfullt planerad för att skapa ett hem som är lika vackert som funktionellt. Här bor du med en härlig kombination av lugnt villaliv, natursköna omgivningar och bekvämt avstånd till stadens utbud. Området passar perfekt för dig som vill njuta av naturens närhet utan att kompromissa med vardagens bekvämligheter. Endast ett stenkast från tomten finns busshållplats med smidiga kommunikationer mot bland annat Gullmarsplan, Stockholm City, Haninge centrum, Port 73 och pendeltåget. På mindre än tio minuter med bil når du de populära handelsområdena Port 73 och Österport, där du hittar ICA Maxi, Systembolaget, Biltema, restauranger och ett stort utbud av butiker. För vardagens inköp finns även Coop och Lidl på närmare avstånd, liksom en trevlig restaurang inom promenadavstånd. För barnfamiljen erbjuds ett bekvämt läge med närhet till flera förskolor, Vendelsömalmsskolan (F–9) och den nya Ur och Skur-förskolan, som ligger endast en kort promenad bort. För dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fantastiska möjligheter alldeles i närheten. Vackra skogsområden, rogivande promenadstråk och flera uppskattade badsjöar, såsom Ramsjön, Lycksjön och Svartsjön, bjuder in till härliga naturupplevelser under årets alla årstider. Här kan du börja dagen med en promenad i skogen, njuta av ett svalkande dopp under sommaren eller bara koppla av i den grönskande omgivningen. Att bygga nytt innebär möjligheten att flytta in i ett modernt, bekvämt och personligt hem, anpassat för dagens livsstil. Med Villa Vinkel 146 får du en genomtänkt husmodell där exklusiva detaljer, funktion och trivsel står i centrum. Totalpris för tomt och totalentreprenad: 7 800 000 kr. För fullständig information hänvisas till entreprenören. Enligt gällande detaljplan får en huvudbyggnad och ett uthus uppföras på varje tomt. Största byggnadsarea för huvudbyggnad i ett plan: 180 kvm. Största byggnadsarea för huvudbyggnad i två plan: 100 kvm. Största byggnadsarea för uthus: 40 kvm. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från gräns mot granntomt. Uthus får placeras i gräns mot granntomt. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad i ett plan: 3,5 meter. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad i två plan: 6 meter. Högsta byggnadshöjd för uthus: 3 meter. För fullständig information om detaljplan, bygglov och gällande planbestämmelser hänvisas till Haninge kommun. Det här är en fantastisk möjlighet för dig som drömmer om ett nybyggt, stilfullt enplanshus med det lilla extra. Ett hem där familjen kan växa, där vardagen får ta plats och där både stora och små stunder blir något att se fram emot. Villa Vinkel 146 erbjuder en svårslagen kombination av arkitektur, livskvalitet och naturnära boende – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna och ta första steget mot ditt nya drömhem! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning! Rumsbeskrivning: Hall Klinker/ekparkett på golv (Kährs), vitmålade väggar och tak Ingen klädhylla Kök Ekparkett på golv (Kährs) , vitmålade väggar och tak. Kakel mellan vägg och bänkskåp. Kök med gråmålade luckor (Vedum) Bänkskivor i laminat Induktionshäll, varmluftsugn, micro, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys (Cylinda) Vardagsrum Ekparkett (Kährs),vitmålade väggar och tak Sovrum 1 Ekparkett (Kährs),vitmålade väggar och tak Klädkammare Ekparkett (Kährs), vitmålade väggar och tak Hyllplan Sovrum 2 Ekparkett (Kährs), vitmålade väggar och tak Garderob (Vedum) Sovrum 3 Ekparkett (Kährs), vitmålade väggar och tak Garderob (Vedum) Allrum Ekparkett, vitmålade väggar och tak Badrum Kakel/klinker. Badkar, toalett och kommod (Vedum) WC Kakel/klinker. Duschhörna, toalett och kommod Grovkök Klinker. Vitmålade väggar och tak Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) Bänkskiva över TM/TT samt vask (Vedum) Värmepump (Qvantum) Förråd Klinker, vita väggar och tak Skafferi Klinker, vita väggar och tak Invändiga snickerier Foder och socklar släta vita Fönsterbänkar ljus marmor Högskåp (Vedum) Enligt planritning Exempel på tillval: Carport/Garage Uppgradering av kök, bad, maskiner mm Utökat trädäck