The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett av stadens bästa sjölägen! Unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett av stadens bästa sjölägen, där lugnet, vattnet och den ostörda känslan står i centrum. Hillenvägen 11 – ett svårslaget sjöläge vid Hillen Välkommen till Hillenvägen 11 – en unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett av stadens bästa sjölägen, där lugnet, vattnet och den ostörda känslan står i centrum. Här bor du längst in på en återvändsgata, som sista fastighet, vilket skapar en ostörd och privat känsla. Direkt vid sjön Hillen väntar ett eget soldäck och en egen brygga – en plats att njuta av morgonkaffet, lata sommardagar och kvällar vid vattnet. Fastigheten erbjuder flera uteplatser och härliga miljöer att vistas i under dagens alla timmar. Via bostaden erbjuds man ett inglasat uterum som på ett naturligt sätt förlänger bostaden och skapar en trivsam plats att umgås på under stora delar av året. Även gäststugan har ett fint läge och erbjuder möjlighet till sol och avkoppling från morgon till kväll. Bostaden är bekvämt disponerad i ett plan och erbjuder allt som behövs för ett bekvämt boende. Köket har god maskinell standard och bostadens planlösning kompletteras av en praktisk nedervåning med övernattningsmöjlighet, relaxavdelning, bastu och klädvårdsavdelning. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymmen, både interiört och exteriört. För den som uppskattar bastubad finns en separat bastustuga – givetvis vedeldad och utrustad med integrerad varmvattentank. En självklar plats för avkoppling efter ett dopp i Hillen. På tomten finns även en gäststuga med övernattningsmöjlighet, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Sammantaget erbjuds här en fastighet som passar lika bra för permanentboende som för dig som söker ett rofyllt fritidsboende med närhet till stadens utbud. Trots det lugna och naturnära läget är det nära till centrala Ludvika, med både cykelled och lokaltrafik inom bekvämt avstånd. Det här är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats. Känslan av att stå vid vattnet, blicka ut över Hillen och samtidigt ha stadens bekvämligheter på nära håll är svår att beskriva i ord. Fastigheten är besiktigad och säljs med dolda-fel-försäkring genom Länsförsäkringar. Varmt välkommen till Hillenvägen 11 – ett hem där sjöläget blir en del av vardagen. Välkommen att boka dig på visning https://www.lansfast.se/till-salu/villa/dalarnas/ludvika/ludvika/hillenvagen-11/cmvilla5iupuhl859tj2b86/?intake=true Genomgående mycket välskött interiört. Visst renoveringsbehov av våtutrymme i entréplan. Inredd källardel med övernattningsmöjlighet Harnäs är ett attraktivt villaområde som ligger strax utanför Ludvika. Området är populärt bland barnfamiljer på grund av det lugna läget och närheten till Harnäs förskola. Det finns även fotbollsplan och hockeyrink att nyttja. För den aktive finns ett elljusspår ovanför området där det under vintern även dras skidspår. Närhet finns också till Gröna Stigen och flertalet andra motionsspår. Nedanför riksvägen finns en populär badplats vid namn Hillängsbadet. Harnäs har ett byalag som bland annat ordnar med motionsbingo, erbjuder möjlighet att hyra båtlpats (kö) och anordnar med fårhållning under sommaren. Föreningen har en klubbstuga som kan nyttjas. Utanför klubbstugan anordnas under sommaren tutbingo som lockar många. Till Ludvika centrum är det 3 km och det tar cirka 5-10 minuter med bil och via en cykelbana tar det cirka 15-20 minuter att promenera.