The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig familjevilla med energiklass A, växthus och ny dränering 2025! Välkommen till Hemvägen 17 – en charmig och välplanerad villa om 5 rum och kök, uppförd 1956, belägen i lugna och naturnära Hammarstrand. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med generösa ytor, praktiska lösningar och fina möjligheter att skapa ditt drömhem. Bostaden omfattar ca 110 m² boyta samt 65 m² biarea. Entréplanet bjuder på ett ljust kök med plats för matgrupp samt ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På detta plan finns även ett sovrum samt ett kaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Övre plan rymmer tre sovrum, vilket tillsammans med rummet på entréplan ger totalt fyra sovrum. Här finns även en praktisk klädkammare/walk-in closet samt en separat WC – en uppskattad funktion i vardagen. Källarplanet erbjuder gott om biytor med tvättstuga, pannrum, förråd, matkällare samt utrymmen som lämpar sig väl för hobby eller verkstad. På tomten finns ett trevligt växthus som förlänger odlingssäsongen samt ytterligare byggnader som förråd. Tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. En stor fördel är att dränering nyligen utförts under sommaren 2025 – en viktig investering som ger trygghet inför framtiden. Fastigheten har dessutom energiklass A. Uppvärmning sker via markvärmepump, vilket bidrar till en energieffektiv drift och god komfort året om. Här bor du med ett attraktivt läge med närhet till det mesta – cirka 800 meter till centrum med butiker samt endast cirka 100 meter till skola, förskola och dagis. Området är lugnt och naturnära med direkt närhet till skog och mark samt goda möjligheter till jakt, fiske och ett aktivt friluftsliv. I närområdet finns även motionsspår och slalombacke. Detta är ett hem som passar såväl permanentboende som fritidsboende – ett hus med karaktär, funktion och möjligheter. Välkommen på visning! BOTTENPLAN HALL Välkomnande hall med praktiskt klickgolv i klinkerimitation. Här finns plats för avhängning och förvaring. KÖK Trivsamt kök med matplats och goda arbetsytor. Utrustat med spis/ugn, fläkt och kyl. Klickgolv i klinkerimitation ger ett enhetligt och lättskött intryck. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. SOVRUM 1 Sovrum i bra storlek med grå heltäckningsmatta och plats för dubbelsäng. Utrustat med element. BADRUM Helrenoverat badrum med mörkt klinkergolv, dusch med glasdörrar, kommod, spegel och wc. Golvvärme är framdragen men ej inkopplad. OVANPLAN HALL Hall med klickgolv som binder samman våningsplanet. SOVRUM 2 Sovrum med grå heltäckningsmatta och plats för säng och förvaring. Element finns. SOVRUM 3 Ljust sovrum som idag används som gästrum. Klickgolv. Element finns. SOVRUM 4 Rum som idag används som kontor, men kan enkelt nyttjas som sovrum. Klickgolv. Element finns. TOALETT Separat toalett utrustad med wc, handfat och spegel. Plastmatta på golv. Element finns. KLÄDKAMMARE / WALK-IN CLOSET Praktisk walk-in closet från 2024 med öppna garderobslösningar och heltäckningsmatta. KÄLLARPLAN MATKÄLLARE / FÖRRÅD Perfekt för förvaring av livsmedel eller som extra förrådsutrymme. PANNRUM Pannrum med bergvärmepump. TVÄTTSTUGA Utrustad med tvättmaskin och frys. TORKRUM Praktiskt utrymme för tvätt och tork.