The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig gård med milsvid utsikt i natursköna Hemsjö Charmig gård med milsvid utsikt i natursköna Hemsjö Välkommen till en liten och mycket trivsam gård i vackra Hemsjö. Här erbjuds ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt över det omgivande landskapet, samtidigt som du får tillgång till skog, betesmark och goda möjligheter för både djurhållning, odling och ett naturnära liv. Fastigheten omfattar totalt ca 8 hektar fördelat på tre skiften. Hemskiftet, där gårdscentrum är beläget, omfattar ca 4 hektar och består främst av öppna betesmarker och lövskog – perfekt för den som önskar egen vedförsörjning och mindre djurhållning. Intill ladugården finns fina betesmarker samt ridbana. Det större utskiftet om ca 3 hektar ligger cirka 1 km från gården och erbjuder mycket god tillgänglighet via väg. Skiftet är virkesrikt med ett uppskattat virkesförråd enligt skogsanalys om cirka 500 m³sk, huvudsakligen bestående av gran i gallringsålder. Det totala virkesförrådet för fastigheten uppgår till cirka 700 m³sk vilket ger goda framtida möjligheter för skogsbruk och veduttag. Det tredje skiftet om ca 1 hektar utgörs främst av myrmark och gränsar mot en idyllisk skogstjärn som förstärker fastighetens naturnära och rofyllda karaktär. På gården finns två bostadshus vilket skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Det nyare bostadshuset är uppfört 2014 och omfattar ca 135 m² i ett plan på gjuten platta. Här möts man av ett modernt och bekvämt boende med vattenburen golvvärme via Nibe Fighter-panna. Huset erbjuder två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje, rymligt vardagsrum, kök samt helkaklat badrum. Från huset nås den generösa altanen i härligt sydvästläge samt det fina uterummet som uppfördes 2023 – en perfekt plats att njuta av kvällssolen och den vidsträckta utsikten. Det äldre bostadshuset har anor från omkring år 1900 och omfattar ca 100 m² i 1½-plan. Huset har äldre standard men stor charm och värms upp via luftvärmepump. Ett utmärkt hus för uthyrning, generationsboende eller som gästhus. På gården finns dessutom två enklare gäststugor med indragen el. Vatten och avlopp saknas i dessa byggnader. Den gamla ladugården bidrar till gårdens genuina och pittoreska känsla. Här finns två hästboxar samt loge och goda förvaringsutrymmen. Det här är en fastighet för dig som söker ett naturnära och rofyllt boende med vackra vyer, skogstillgångar och fina möjligheter till mindre hästhållning, hobbyjordbruk eller generationsboende – allt i ett attraktivt läge nära Alingsås.