The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

HALLLjus och välkomnande hall med trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns plats för avhängning och förvaring. Trätaket ger redan vid entrén en varm och ombonad känsla som följer med vidare genom bostaden.KÖKLjust och funktionellt kök i öppen anslutning till bostadens sociala ytor. Köket har vita skåpluckor, träbänkskiva och ljust kakel ovan arbetsytorna. Här finns bra med förvaring och funktionella arbetsytor och den öppna lösningen mot matplats och vardagsrum skapar fina ytor för umgänge. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, fläkt, spishäll och ugn.MATPLATSEn av bostadens verkliga höjdpunkter. Den generösa matplatsen ramas in av stora fönsterpartier mot havet som både ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter utsikten bli en självklar del av rummet. Här finns gott om plats för ett större matbord och många gäster.VARDAGSRUMLjust och rymligt vardagsrum med vackert trägolv och generösa sällskapsytor. Den murade eldstaden blir rummets naturliga blickfång och skapar extra trivsel under årets svalare dagar. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och härifrån nås även altanen.SOVRUM 1Sovrum med plats för dubbelsäng, ljusa ytskikt och trägolv. Här finns även garderobsförvaring.SOVRUM 2Mindre sovrum med ljusa ytskikt och trägolv. Här finns plats för en enkelsäng om 90 cm och rummet passar bra som barnrum eller extra gästrum. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot de grönskande omgivningarna.SOVRUM 3Ljust och trivsamt mindre sovrum med vitmålade väggar och fint trägolv. Här finns plats för en enkelsäng om 90 cm. Fönster ger ett härligt ljusinsläpp.DUSCHRUMPraktiskt duschrum utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även varmvattenberedare.ALTANI direkt anslutning till huset finns en stor altan med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Delar ligger skyddade under tak och härifrån har man en härlig utblick över den grönskande tomten med havet alldeles intill. En naturlig samlingsplats under årets varmare månader.LUSTHUS – ca 10 kvmEtt mycket charmigt lusthus vackert placerat på tomten. De många spröjsade fönstren, det höga innertaket och den ljusa interiören skapar en härlig plats för middagar, fika och umgänge med naturen tätt inpå.GÄSTSTUGA – ca 10 kvmKnuttimrad gäststuga med egen liten veranda under tak. Ett uppskattat komplement till huvudbyggnaden och perfekt för övernattande familj och vänner.PUMPHUS OCH VEDFÖRRÅD – ca 15 kvmPraktisk byggnad med utrymme för fastighetens funktioner och vedförvaring.FÖRRÅDSBYGGNAD – ca 25–30 kvmGenerös förrådsbyggnad som erbjuder gott om plats för förvaring av exempelvis trädgårdsredskap, utemöbler och utrustning för fritids- och båtliv.TOMTDalkarlså 4:23 omfattar generösa 3 703 kvm och har ett härligt sydvästläge mot havet. Tomten bjuder på en fin kombination av stora gräsytor, uppvuxna träd, naturmark och vackra stenpartier som ger platsen mycket karaktär. Alldeles intill fastigheten finns en mindre sandstrand och brygga.I köpet ingår dessutom den bakomliggande fastigheten Dalkarlså 4:43 om 1 862 kvm. Tillsammans omfattar de båda fastigheterna hela 5 565 kvm, vilket ger generösa ytor och förstärker känslan av avskildhet och rymd.BRA ATT VETA-Enligt taxering på Dalkarlså 4:23 är det taxerat till 64 kvm. Säljaren har själv uppmätt boytan till 75 kvm. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.-Brandskyddskontroll är utförd 2022. Inga noteringar som föranleder vidare utredning. Tjänsteanteckning finns.RENOVERINGAR GJORDA AV NUVARANDE ÄGARE2025•Ny toalettstol.•Brunnslock utbytt från cementlock till ett lättare lock.2021•TV-antenn installerad.2020•Badrumsfläkt installerad.2017•Östra kortsidan tilläggsisolerad med 95 mm isolering.•Byggnaderna ommålade.•Farstukvist uppförd.2016•Nya fönster samt altandörr mot altanen på gårdssidan.•Ny spis/ugn, diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys samt nya köksbänkar.2015•Ny elcentral i huvudstugan samt nya elledningar till köket och den del som byggts om från uterum.•Robotgräsklippare installerad med nedgrävd begränsningsslinga.•Ny ytterdörr.•Taket på gäststugan förlängt för att ge bättre skydd mot regn vid dörr och fasad.2013 och framåt•Altaner uppförda och kompletterade.•Vinden tilläggsisolerad med lösull, utfört av Bro & Tak.2010•Duschkabin och varmvattenberedare installerade.2009•Det större sovrummet delades av till två separata sovrum. Fönster finns inköpt för montering i det sovrum som idag saknar fönster.•Luft/luftvärmepump installerad.•El framdragen till gäststuga och lusthus.Löpande•Gården har markplanerats med grävmaskin, gräsmatta har såtts och träd har fällts.RENOVERINGAR GJORDA AV FÖRRA ÄGARE2008•Gäststuga (Jörnstuga) uppförd.2004•Lusthus uppfört.2001•Trekammarbrunn anlagd.•Djupborrad brunn utförd.•Nya avloppsstammar.2000•Nytt plåttak.