The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig villa med lantlig idyll i Kärragärde Nu har vi glädjen att kunna erbjuda ett mycket trivsamt och väl omhändertaget hem i naturnära miljö strax utanför Hökerum. Här bor du i en lugn och lantlig omgivning med naturen precis intill, samtidigt som service, skolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt, vilket resulterat i ett hem där moderna material samspelar fint med husets ursprungliga karaktär. Entréplanet välkomnar med en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Köket är praktiskt och inbjudande med beiga skåpluckor och fönster som vetter mot den grönskande omgivningen. Planlösningen rymmer generösa sällskapsytor samt två sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare rum om vindsgarderoberna tas i anspråk. På husets baksida finns en stor altan i soligt sydvästläge — en perfekt plats för avkoppling och umgänge under varma sommarkvällar. Bostaden har successivt moderniserats. År 2021 installerades ett järnfilter för att förbättra vattenkvaliteten. Under 2022 byttes alla fönster, förutom i källaren, till energieffektiva treglasfönster och fasaden kläddes med ny panel. Senast 2024 uppfördes en tillbyggd entré med golvvärme som skapar en varm och välkomnande hall, entrétrappan gjöts om och källaren försågs med en ny robust ståldörr. Källarplanet är i mycket gott skick med klinkergolv, tvättstuga samt generösa förvaringsutrymmen. Uppvärmningen sker via bergvärme vilket bidrar till låga driftskostnader, och fastigheten är ansluten till fiber. Avloppsanläggningen består av trekammarbrunn med infiltration, vilket ger ett tryggt tekniskt utgångsläge för nästa ägare. Läget är både idylliskt och praktiskt. I Kärragärde bor du nära Hökerum som har närhet till naturen och fina vandringsstråk. Endast cirka fem minuters bilresa bort ligger Tolkabro med matbutik, och i närområdet finns sjön Mogden med möjligheter till bad, båtliv och fiske. Via den gamla banvallen cyklar du enkelt in till Ulricehamn där ett brett utbud av skolor, handel, restauranger och fritidsaktiviteter erbjuds. Härifrån finns även goda pendlingsmöjligheter till Borås, Jönköping och Göteborg via riksväg 40 eller kollektivtrafik. Detta är ett hem för dig som vill bo lugnt och naturnära utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag — denna lantliga pärla bör upplevas på plats! Interiörbeskrivning: Entréplan Hall Ljus och välkomnande hall med vita väggar samt plats för avhängning och skoförvaring. Den vitmålade trappan till övervåningen är försedd med stegmattor. Hallen fungerar som en central punkt i bostaden och ger ett trevligt första intryck. Kök Charmigt och funktionellt kök som är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kylskåp och frysen finns i källaren. Praktiskt skafferi och plats för mindre matbord. Härifrån nås den stora altanen i soligt sydvästläge. Matsal Luftig matsal i anslutning till köket med ljusgrå väggar och vackert plankgolv. Gott om plats för större matbord och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum Ljust vardagsrum med vita väggar och plankgolv, nås både från hall och matsal. Ett trivsamt rum för umgänge, TV-kvällar och avkoppling. Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med WC, handfat och duschkabin. Ovanvåning Hall Möblerbar hall som passar som exempelvis arbetsplats eller läshörna. Härifrån nås balkongen i västerläge med härlig kvällssol. Sovrum 1 & 2 Två rogivande sovrum på varsin sida om hallen. Det ena med vita väggar och det andra i ljusgrå ton med utsikt över öppna åkrar. Toalett Mindre toalett utrustad med WC och handfat. Kattvindar Tre rymliga kattvindar med goda förvaringsmöjligheter, alternativt potential att inreda till fler rum vid behov. Källare Fräsch källare med slitstarkt klinkergolv. Här finns en rymlig tvättstuga samt flera förrådsutrymmen som ger gott om förvaring. Ett praktiskt och välskött komplement till bostaden.