The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik fastighet med tre byggnader i historisk miljö – utvecklingsmöjlighet i naturnära läge Välkommen till denna unika fastighet i Hällesås, belägen i gränslandet mellan Lindome och Billdal. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med tre byggnader och stor tomt i ett rofyllt och naturnära läge med direkt närhet till Sandsjöbackareservatet. Fastigheten lämpar sig idag inte som ett färdigt permanentboende då VA saknas. Kommunalt VA är planerat: https://www.molndal.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsutveckling/plan--och-byggprojekt/nya-ledningar-i-hallesas, vilket innebär att köparen för tillfället behöver planera för egen lösning. Samtidigt öppnar detta upp för stora möjligheter för den som vill skapa något eget – exempelvis fritidsboende, verksamhet eller framtida permanentboende (efter erforderliga åtgärder och tillstånd). En av byggnaderna har potential att byggas om till bostad, medan övriga byggnader erbjuder bra ytor för exempelvis verkstad, ateljé eller förvaring. Fastigheten har en spännande historia där delar av bebyggelsen har sitt ursprung i ett äldre hönshus som byggts om och utvecklats över tid. På 1990-talet uppfördes nuvarande huvudbyggnad ovanpå en utbyggd källargrund, och ytterligare byggnader har tillkommit senare. Den historiska kopplingen till Hällesås by, som finns dokumenterad redan från 1400-talet, ger platsen en unik karaktär. Läget är lugnt och avskilt med naturen som närmsta granne. Sandsjöbackareservatet börjar strax norr om området och erbjuder ett omfattande nät av vandringsleder, löpspår och friluftsmöjligheter. Här bor ni i en miljö som präglas av öppna landskap, skog och historisk bebyggelse. Kommunikationer nås via Lindome och Billdal. Från Lindome station går pendeltåg mot Göteborg och Kungsbacka med restid till Göteborg C på cirka 15 minuter. Bussförbindelser finns också via Lindome centrum. Avståndet till service, handel och skolor i Lindome centrum är några kilometer och nås smidigast med bil. För barnfamiljen finns skolor i Lindome såsom Lindome centrum med exempelvis Almåsskolan (F–6) och Sinntorpsskolan (7–9), belägna cirka 4–6 km från fastigheten. Även förskolor finns i Lindomeområdet. Exakta avstånd och skolval bör kontrolleras av köpare. Sammanfattningsvis är detta en fastighet för den som söker något utöver det vanliga – en plats med historia, stor potential och ett fantastiskt naturnära läge. I kuperade omgivningar rika på fornfynd från sten-, brons- och järnålder ligger Lindomes småhusbebyggelse grupperad runt ett centrum med affärer, bibliotek, skola och föreningsliv. Öster om kyrkan finns en populär badsjö med härliga stränder - Barnsjön. Omgivningarna bjuder också på fin vandring i Sandsjöbackas naturreservat, längs Bohusleden och inte minst Bunketorps Friluftsområde, flertalet fina fika och rastplatser.