The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unikt älvboende med egen brygga och Airbnb Välkommen till ett unikt boende vid Klarälven Välkommen till ett mycket charmigt och naturnära boende i Deje, där Klarälven och den vackra omgivningen blir en självklar del av vardagen. Här erbjuds ett sällsynt läge med egen brygga, fri utsikt över älven och en fastighet som bjuder på något alldeles extra – både för dig som söker ett personligt hem och för dig som drömmer om att kombinera boende med uthyrning eller ett eget gästboende. Huvudbyggnaden omfattar cirka 150 kvm och kompletteras av ytterligare cirka 16 kvm samt ett separat gästboende strax intill. Gästboendet är en ombyggd ateljé om cirka 30 kvm med ett stort, öppet rum, sovloft och fullt utrustat kök. Här finns en härlig flexibilitet – perfekt för gäster, familj och vänner, generationsboende eller för den som vill fortsätta med den etablerade Airbnb-verksamhet som bedrivs idag. Huvudhuset präglas av charm, personlighet och en fin blandning av äldre detaljer och funktionella ytor. Genom huset återkommer vackra äldre trägolv och träpaneler, och flera eldstäder bidrar till den genuina och ombonade känslan. Här finns bland annat två kakelugnar och en vedspis i köket – detaljer som inte bara tillför värme under årets kallare månader, utan också ger huset en alldeles särskild karaktär. Planlösningen är flexibel med flera sovrum och sällskapsytor. På övre plan finns bland annat två sovrum, varav ett har utgång till balkong med fantastisk utsikt över de öppna vidderna. Här finns även ett charmigt rum med snedtak, tidigare en kattvind, som idag har en ombonad och mysig karaktär och kan användas på flera olika sätt. På nedre plan finns ett äldre men funktionellt kök där den vackra vedspisen blir ett naturligt blickfång. Intill ligger matplatsen och vidare finns flera sov- och sällskapsrum samt praktiska biutrymmen. I vardagsrummet finns ytterligare en äldre eldstad, och längre in i huset finns en tillbyggd del med parkettgolv som idag används som extra tv- och sällskapsrum. Härifrån nås den inglasade delen – en underbar plats att slå sig ner på och låta blicken vila över älven. Men det är utomhusmiljön som verkligen gör fastigheten till något utöver det vanliga. Huset ligger upphöjt och från tomten öppnar sig en vacker vy över Klarälven. Via en längre trappa tar du dig ner till vattnet, där den egna bryggan väntar. Här skapas en alldeles egen plats för båtliv, fiske, bad, avkoppling och långa sommardagar nära vattnet. Nere vid älven finns dessutom två kompletterande byggnader. Den ena rymmer bastu och sällskapsutrymme, medan den andra erbjuder ytterligare en trivsam miljö med stora glaspartier och härlig utsikt mot älven. Tillsammans skapar de fina möjligheter för umgänge, avkoppling och övernattande gäster. På tomten finns också en separat, takförsedd uteplats med trädäck, väggar och tak. En skyddad plats som passar lika bra för morgonkaffet som för grillkvällar, middagar eller som ett enklare utekök. Här finns gott om möjligheter att skapa olika uteplatser och små miljöer att njuta av under årets olika årstider. Trädgården bjuder dessutom på mer än bara grönska. Här finns flera bärbuskar och fruktträd, och i växthuset växer både persikoträd och vinrankor som redan idag ger rikliga skördar. För den odlingsintresserade finns därmed en fin grund att bygga vidare på – kanske med ytterligare odlingar, köksträdgård eller andra gröna projekt. Det här är en fastighet för dig som uppskattar det genuina och personliga. Ett hem där äldre detaljer, eldstäder och trägolv möter en fantastisk naturmiljö, där gäster kan få sitt eget boende och där älven alltid finns närvarande. Här får du inte bara ett hus – utan en hel miljö att leva i. Morgnar på balkongen med utsikt över älven, kvällar vid bryggan, ett varmt bastubad efter ett dopp och sensommarens skördar från trädgården. Möjligheten att fortsätta med uthyrning finns där, men lika mycket finns möjligheten att bara njuta av platsen tillsammans med familj och vänner. Ett charmigt boende med själ, stora möjligheter och ett läge som är svårt att hitta. Sovrum 1 övre plan: Ljust och trivsamt rum med målade äldre trägolv och väggar i ljus kulör. Rummet används idag som ateljé och erbjuder en flexibel yta som även lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Badrum övre plan: Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och äldre ytskikt. Här finns toalett, handfat och dusch med duschdraperi. Sovrum 2 Övre plan: Rymligt och charmigt sovrum med fina målade trägolv och väggar i ljus kulör. Från rummet nås en anslutande balkong med härlig utsikt över det omgivande landskapet och de öppna vidderna. Kattvind / sovrum 3 övre plan: Mysigt rum med tydlig karaktär, inrett i en tidigare kattvind. Här finns målade trägolv, träpanel på väggarna samt en målad fondvägg i mörkare kulör. Det generösa snedtaket och den ombonade känslan gör rummet till en charmig och flexibel del av övervåningen. Kök: Äldre, funktionellt kök med plastmatta i grå kulör och ljusa väggar. En av rummets stora karaktärer är den fina äldre vedspisen med större kupa, som bidrar med både charm och husets historiska känsla. I direkt anslutning till köket finns ett mindre matsalsrum som passar utmärkt för matplats. Här fortsätter den grå plastmattan från köket och väggarna är hållna i en ljus kulör. Extrarum: I anslutning till köket och entréhallen finns ett extra rum med en mycket fin äldre kamin som sträcker sig från golv till tak. Kaminens utformning ger rummet en tydlig karaktär och en ombonad känsla. Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med vackra äldre trägolv och ytterligare en äldre, fin kamin som ger rummet en härlig mysfaktor. Ett rum med gott om karaktär och en tydlig känsla av husets äldre charm. Sovrum: Sovrum med äldre, genuina trägolv. Väggarna består delvis av träpanel medan övriga väggytor är målade i en ljus kulör. Ett varmt och ombonat rum med tidstypiska detaljer. Sällskapsrum: I husets tillbyggda del finns ytterligare ett rum med parkettgolv. Rummet fungerar idag som ett extra sällskapsrum och erbjuder en naturlig övergång till den anslutande inglasningen. Toalett: Äldre men uppfräschad toalett med målad träpanel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här finns handfat och toalett. Badrum: Badrum med duschkabin samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, diskbänk med ho och överskåp. Ett funktionellt utrymme med goda möjligheter för husets vardagsbestyr. Tvättstuga: Via husets andra entré nås en anslutande tvättstuga. Här finns målade trägolv och ljust målad träpanel på väggarna, vilket ger en varm och traditionell känsla.