The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Det finns platser som fångar en redan vid första ögonkastet. Platser där utsikten får tiden att stanna upp och där varje årstid bjuder på sin egen magi. Den här tomten på Viksbergs Holme är en sådan plats. Här vaknar du till sjöutsikt, tar en kort promenad ner till bryggan för ett morgondopp och avslutar dagen med solnedgången speglande över vattnet. Endast cirka 150 meter från tomten ligger en av Viksbergs uppskattade badstränder och bara 100 meter bort finns samfällighetens gemensamma brygga. Perfekt för båtliv, paddelturer eller en stilla stund vid vattnet. Högt belägen med en hänförande utsikt över Mälarens glittrande vatten erbjuds nu en unik möjlighet att skapa ett hem helt efter dina egna visioner. Här bor du med naturen precis utanför dörren omgiven av lummiga träd, fågelkvitter och ett ständigt närvarande lugn där Mälaren blir en naturlig del av vardagen. Tomten är förberedd för framtiden. Vatten, avlopp och fiber är redan framdraget och betalt. Dessutom finns tillgång till sommarvatten (sjövatten) från tidig vår till slutet av oktober vilket gör det enkelt att njuta av trädgård och utemiljö under årets varmare månader. Den kuperade terrängen skapar fantastiska möjligheter för ett arkitektritat suterränghus där bostaden kan följa naturens former istället för att förändra dem. Med genomtänkt arkitektur kan stora glaspartier sudda ut gränsen mellan inne och ute samtidigt som flera uteplatser i olika väderstreck låter dig följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar över Mälaren. Detaljplanen medger en sammanlagd byggnadsarea om 20 % av tomtens yta vilket innebär en byggrätt om 127,8 kvm byggnadsarea på den 639 kvm stora tomten. Hela byggrätten kan användas för bostadshuset eller fördelas mellan bostadshus och komplementbyggnad. Om du väljer att uppföra en komplementbyggnad får den vara upp till 50 kvm byggnadsarea. Här finns alla förutsättningar att skapa ett hem som är lika unikt som platsen själv med arkitektur som tar vara på ljuset, utsikten och den fantastiska naturen. Viksbergs Holme är ett område som många drömmer om men få lämnar. Den natursköna halvön omges av Mälarens vatten och erbjuder en livsstil där natur och rekreation blir en självklar del av vardagen. Här samsas exklusiva villor med charmiga fritidshus i en lugn och trivsam miljö där tempot är behagligt och grannskapet präglas av omtanke och gemenskap. Promenadstigar slingrar sig genom området, badplatserna ligger inom bekvämt gångavstånd och de många bryggorna gör det enkelt att njuta av båtlivet. Oavsett om du uppskattar ett morgondopp, en kajaktur i soluppgången eller långa sommarkvällar vid vattnet erbjuder Viksbergs Holme en livskvalitet som är svår att hitta så nära staden. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul., Viksberg, Södertälje. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.