The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett hemtrevligt och charmigt gavelradhus i eftertraktade Balltorp – en bostadsrätt på 74,4 m² med ett av områdets mest fördelaktiga lägen! Här bor du i ett stillsamt och bilfritt kvarter, perfekt för barnfamiljen med lekplatsen precis runt knuten och gröna omgivningar alldeles i närheten. Redan vid entré möts du av en rymlig altan i soligt sydvästläge – en härlig plats att njuta av solen under både eftermiddag och kväll. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, matplats eller varför inte ett litet odlingshörn? Intill altanen ligger ett isolerat förråd som ger smidig förvaring året om. Invändigt bjuder bostaden på en smart och lättmöblerad planlösning. Hallen har praktiskt klinkergolv och generöst med plats för ytterkläder. Köket är ljust och inbjudande, med ett vackert burspråk som släpper in rikligt med dagsljus och ger plats för ett större matbord. Här är spiskåpa, fläkt, induktionsspis och kombinerat kylskåp /frys nyligen utbytt. Köket renoverades på befintliga stommar 2024. Vardagsrummet har en varm och trivsam känsla – härifrån når du även den andra uteplatsen, där morgonsolen gör frukosten extra njutbar. Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum. Det större erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det andra fungerar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Därtill finns en rymlig klädkammare som enkelt kan användas som ett extrarum, hemmakontor eller hobbyhörna. Det stilrent renoverade badrummet imponerar med sina moderna materialval, skön golvvärme och en praktisk tvättdel med maskin, arbetsbänk och skåp. Som medlem i Brf Koltrasten får du tillgång till flera gemensamma bekvämligheter – såsom gästlägenhet, festlokal, bastu, barnvänliga innergårdar och en lättillgänglig tvättstuga strax över gården. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser, garage och MC-platser, och i månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och ett grundutbud av TV – en trygg och bekväm boendelösning. Läget är både lugnt och praktiskt. I närheten finns flera förskolor och skolor, och den lokala busshållplatsen tar dig smidigt in till Göteborg via Mölndals centrum med linje 25. Med bil når du enkelt Kållereds köpstad, Mölndals innerstad samt E6:an som snabbt tar dig vidare mot både Göteborg och Kungsbacka. För den golfintresserade ligger Hills Golf & Sports Club bara några minuter bort, och AstraZeneca når du enkelt med cykel. Det här är ett boende som kombinerar det praktiska med det trivsamma – ett hem att verkligen trivas i. Välkommen att höra av dig för mer information!