The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds en fastighet med mycket sällsynta förutsättningar för den som drömmer om att skapa ett boende nära vattnet. Fastigheten omfattar vattenområde och har ett naturnära läge med direkt kontakt med havet. Efter samtal med Norrtälje kommun har det framkommit att strandskyddet är upphävt för fastigheten och att området inte omfattas av detaljplan. Kombinationen skapar ovanligt intressanta möjligheter att utveckla fastigheten och, efter erforderliga tillstånd och i samråd med Norrtälje kommun, undersöka möjligheten att uppföra ett nytt bostadshus med ett fantastiskt läge nära vattnet. Det är här fastighetens verkliga potential finns. Föreställ dig möjligheten att skapa ett modernt, arkitektritat hem där byggnad, natur och vatten får samspela, med havet som en självklar del av vardagen. På fastigheten står idag ett arkitektoniskt tilltalande enplanshus med bland annat öppen spis, parkettgolv och i övrigt originaldetaljer. Byggnaden är dock i äldre och eftersatt skick och en köpare bör räkna med att en omfattande renovering kommer behövas. Ett alternativ kan vara att riva befintlig byggnad och, efter prövning och godkännande av kommunen, skapa ett helt nytt boende anpassat efter platsens unika förutsättningar. Äldre fotografier visar att det tidigare funnits en brygganläggning på fastigheten, och nuvarande ägare har tidigare nyttjat möjligheten till båt direkt från tomten. Strandlinjen är idag mer naturlig och bevuxen, men ger potential att åter skapa en attraktiv miljö vid vattnet med exempelvis brygga och badmöjligheter, förutsatt erforderliga tillstånd. För den som har visionen och viljan att utveckla platsen är detta en fastighet utöver det vanliga. Upphävt strandskydd, avsaknad av detaljplan, egen strandlinje och vattenområde skapar tillsammans förutsättningar som är svåra att hitta. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En sällsynt möjlighet att förvärva en plats där ett framtida drömboende vid vattnet kan ta form. Välkommen att uppleva fastigheten och dess möjligheter på plats.