The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Inbjudande villa på hörntomt med flexibel planlösning och härligt allrum i suterräng Välplanerad villa på lugn hörntomt med stora sällskapsytor och möjlighet att anpassa planlösningen efter familjens behov. Beskrivning Välkommen till Gulsparvsgatan 13 – en inbjudande villa på en lugn hörntomt i Gamla Råslätt. Här erbjuds 174 kvm boarea och ytterligare 96 kvm biarea i ett hem med en flexibel planlösning som kan anpassas efter olika skeden i livet. Entréplanet rymmer idag kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och gäst-WC. Planlösningen är luftig och lätt att anpassa, och för den som behöver fler sovrum finns möjlighet att disponera huset med upp till sex sovrum (fem på entréplan och ett i källaren) (se alternativ planskiss). Det gör huset intressant både för den växande familjen och för den som vill kunna förändra bostaden över tid. En trappa ner finns ett stort allrum med stora fönster och fint ljusinsläpp – en yta som ger huset ytterligare en dimension och kan användas som exempelvis TV-rum, lekrum, tonårsdel eller hobbyutrymme. På samma plan finns ett rum (potentiellt sovrum), wc, duschutrymme med bastu, tvättstuga och förvaring. Från den nedre våningen har man även direktaccess till garage och ingång via källarytterdörr – en praktisk detalj i vardagen, inte minst för barnfamiljen eller den som har husdjur. Utomhus finns dubbla trädäck och en hörntomt med fina grönytor. Vardagsrummet har utgång till det västra trädäcket, medan ytterligare ett trädäck finns vid husets entré. Gamla Råslätt erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med skola och förskolor nära till hands. Samtidigt är det enkelt att ta sig vidare med bil, buss eller cykel. Stadskärnan, Ryhov och Asecs nås på cykelavstånd, medan Råslätts serviceutbud med bland annat bad, bibliotek och vårdcentral finns ännu närmare. I direkt anslutning till området ligger Skogskyrkogården med fina ströv- och naturområden. Ett lättillgängligt och flexibelt familjehem i lugna kvarter – med utrymme att växa och möjlighet att förändra efter behov. Interiör Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med anslutning till bostadens olika delar. Här finns ett rymligt kök, vardagsrum, tre sovrum (just nu), badrum, gäst-WC samt goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är bostadens naturliga sällskapsyta och har kontakt med uteplatsen och trädgården. De tre sovrummen är samlade på samma plan, vilket ger en praktisk och lättillgänglig planlösning för familjen. För det hushåll som har behov av fler sovrum finns möjlighet att disponera ytorna annorlunda än vad nuvarande ägare gör (se den alternativa planskissen). Genom att disponera om delar av entréplanet kan bostaden anpassas för upp till sex sovrum (fem på entréplan och ett i källaren). Den alternativa lösningen innebär att några av de större befintliga ytorna delas upp i mindre rum och ger därmed möjlighet att prioritera fler separata sovrum framför större sällskapsytor. Huset erbjuder på så sätt en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens storlek och behov över tid. Suterrängplanet består av ett stort allrum, ett potentiellt sovrum, hall, wc, duschutrymme med bastu, tvättstuga samt flera förråds- och förvaringsutrymmen. Här finns även garage med direkt anslutning till huset. Allrummet ger ytterligare en flexibel sällskapsyta och kan exempelvis användas som TV-rum, lekrum, hobbyrum eller arbetsyta.