The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ljus och stor villa med öppna sällskapsrum och altan På Grötån 154 i Ljungskile erbjuds denna charmfulla, friliggande villa om 130 kvm, där ljus, rymd och genomtänkta ytor samspelar i en trivsam helhet. Här möts klassiska materialval och en inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor som bjuder in till både vardag och umgänge. Vardagsrum och matplats flyter samman i en öppen disposition med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, medan köket ligger i naturlig anslutning. En rymlig altan förlänger bostaden och skapar en uppskattad koppling mellan inne och ute under årets varmare månader. Villan präglas av en social planlösning där de stora sällskapsytorna utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummen ramas in av en centralt placerad matplats, vilket ger möjlighet för både större middagar och avkopplande stunder. Plankgolv i flera av rummen, ljusa väggar och vitmålade innertak skapar ett varmt och enhetligt uttryck, förstärkt av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är funktionellt och inbjudande med goda arbetsytor, bra förvaring och ligger i direkt kontakt med matplatsen, vilket gör det väl anpassat för social matlagning. Härifrån når man enkelt altanen med en total area om ca 60 kvm, som erbjuder rikliga ytor för utemöbler och utsikt över de grönskande omgivningarna och havet. De privata delarna är harmoniskt placerade och kompletteras av ett ljust, välplanerat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Grötån är beläget i ett rofyllt och naturnära område i Ljungskile, omgivet av vacker bohuslänsk natur med närhet till både skog, öppna landskap och vatten. Strax nedanför finns bryggor och badplats där du enkelt kan ta ett svalkande dopp, och för den morgonpigge är det svårt att slå känslan av att promenera ner i morgonrock för ett uppfriskande morgondopp. Här bor du med kort avstånd till havet, badplatser och båtliv i en harmonisk och småskalig boendemiljö som präglas av lugn och goda möjligheter till rekreation. Ljungskiles centrum nås på cirka tio minuter med bil och erbjuder god service, skolor och välfungerande kommunikationer. Stenungssunds centrum nås på cirka 15 minuter, och med smidig anslutning till E6 tar du dig till Göteborg under en timme. Här erbjuds ett attraktivt läge som kombinerar naturnära lugn med goda pendlingsmöjligheter och närhet till stadens utbud. Båtplatser finns som det är idag och man får kontakta Anderas Lyckefors gällande detta. De håller just nu på att göra om dessa. Är djupt nog för en segelbåt. Ca 6 meters djup vid bryggorna. Finns bryggor, sandstrand och även klippor att bad ifrån. Sammanfattningsvis är detta ett mycket hemtrevligt och välskött boende med tydlig karaktär, beläget i ett lugnt och omtyckt område i Ljungskile. Varmt välkommen på visning! Ansvarig mäklare: Jessica Nyman tel. 0727-113300 Ljungskile har ett förflutet som bad- och kurort. Klimatet, sades det då det begav sig, var balsamiskt. Det var blandningen av barrskog och havsluft, samt det skyddade läget som var unikt. Och även om kurortsdagarna hör till svunnen tid kan man inte annat än hålla med - det är något visst med Ljungskile. Med det mäktiga Bredfjället i bakgrunden breder det charmiga lilla samhället Ljungskile ut sig längs viken. Ordet kile betyder just vik, och ljung var en gång i tiden namnet på socknen. Ljungskile har ett skyddat läge i sundet mellan Orust och fastlandet. Många åker till Ljungskile för att njuta av bad, båtliv och vandring, precis som besökarna gjorde i slutet av 1800-talet då Lyckorna var en populär bad- och kurort. Sommargästerna kom hit för att umgås och friska upp sig med varma och kalla bad. De attraherades av ”det balsamiska klimatet” som ansågs bero på mixen av barrskog och havsluft. Kallbadhuset och flera av de vackra sommarvillorna från 1800-talet finns fortfarande kvar. Och även om kurortsdagarna hör till svunnen tid kan man inte annat än hålla med; det är något visst med Ljungskile. Smaka på Lyckorna Lyckorna i Ljungskile är en anrik badort som grundades 1877 av grosshandlare Robert MacFie. MacFie immigrerade till Sverige från Skottland efter att han upptäckt vilken pärla Lyckorna är. Här umgicks prominenta sommargäster på varmbadhuset, kallbadhuset och i de vackra sommarvillorna. I det gamla Klocktornet på Lyckorna, som förr var kamrerarkontoret där badgästerna togs emot, ligger idag Musselbaren där du kan njuta av pinfärska blåmusslor med klassiska tillbehör. Det är definitivt en av Bohusläns bästa gourmetupplevelse. Lite längre upp på Lyckorna, i en sagolikt vacker sommarbostad från förra sekelskiftet, ligger Villa Sjötorp– ett hotell som också har en berömd restaurang. Här serveras den bästa mat och dryck som trakten har att erbjuda. Villa Sjötorp är nämligen omnämnd både i White Guide och i Sveriges Bästa Bord. Vandring med silverstänk Bredfjället reser sig majestätiskt över Ljungskile. Hundra meter över havet breder ett kuperat blåbärsklätt skogslandskap ut sig. Här finns populära fiskesjöar och fantastiska vandringsleder genom den mäktiga barr- och lövskogen. Lederna går också genom gamla odlingslandskap där det finns spår efter gamla torp och gårdar. Följer du Tjöstelserödsbäcken från Skarsjöarna kommer du till Silverfallet, ett femton meter högt vattenfall nära utloppet från Lilla Skarsjön. Passa på att lyssna till fågelkvitter från fiskgjuse, storlom, tjäder, järpe, pärluggla eller tretåig hackspett. Det är bara några av alla de fåglar som häckar här. Det lilla extra För fikafantaster, lunchsugna och inredningsintresserade besökare finns några riktigt fina pärlor i Ljungskile. En charmig inredningsbutik, en delikatessbutik och ett mysigt café finns på Kärrstegens Gård vid Ljungskilevikens strand. Här hittar du inte bara fina hem- och trädgårdsartiklar utan även delikatesser och mysiga fikastunder. Ljungskile har också en blomsteraffär som inte bara erbjuder fina blommor utan också ett noggrant utvalt sortiment av vackra saker för hemmet.