The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Grindslantsvägen 5 i Lindbacken!Nu har du chansen att förvärva ett stilrent och välplanerat tvåplanshus på 150 kvm, beläget i ett av områdets mest attraktiva lägen – på en lugn och barnvänlig gata i populära Lindbacken. Tomten ligger i bästa solläge och ramas in av en vacker stenmur.Huset uppfördes 2015 av välrenommerade Eksjöhus och bjuder på två plan med genomgående ljusa ytskikt, målade väggar och ekparkettgolv. Redan i hallen möts du av en praktisk planlösning med bra förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp mot ett generöst kök och vardagsrum i öppen planlösning – en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Härifrån nås även en altan som bjuder på eftermiddags- och kvällssol.Köket är välutrustat med maskinell utrustning som underlättar vardagen, snygga ekluckor, spotlights i taket och en halv köksö med sittplatser – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.På entréplanet finns också ett trivsamt rum som idag används som matsal och som leder ut till ytterligare en altan i soligt västerläge. Här finns även ett helkaklat duschrum och en praktisk tvättstuga.En trappa upp väntar familjens privata del med fyra väl tilltagna sovrum. Här finns master bedroom med egen rymlig klädkammare samt ett smakfullt badrum utrustat med skålformat badkar – en plats för avkoppling.För bilen erbjuds en carport med plats för en bil samt ytterligare två på uppfarten. Intill ligger ett isolerat förråd med gott om förvaringsutrymme.Lindbacken är en populär och växande stadsdel, utformad med fokus på livskvalitet för hela familjen. Här finns skola F–åk 5, flera förskolor, idrottshall, lekparker, Ica-butik, vårdcentral, apotek, gym, frisör och restaurang – allt för en smidig vardag.Kommunikationerna är utmärkta: bussar avgår var 15\:e minut till Uppsala resecentrum (ca 20 minuter), därifrån tar tåget dig till Stockholm på 35 minuter. För bilpendlare nås E4\:an snabbt, och det finns även en belyst cykelväg hela vägen till Gränbystaden och centrala Uppsala. Vaksala-lunda 27:14 Tomtarea 603 m² (friköpt). 2 plan, 150 kvm , 5 rum och kök . taxeringsinformation . Byggnadsår: 2015 Fasad: Trä. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Internetanslutning: Internet: Fiber finns indraget i huset! Pris: 6 395 000 kr .Taxeringsvärdet är 5 000 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 3 228 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2015. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 5 446 000 kr. Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-12-17. Förbrukning: 46 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 84 kWh/kvm och år. Energiklass: C. Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23). Gemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:11 ändamål: GrönområdenGemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:12 ändamål: KvartersanläggningGemensamhetsanläggning: Uppsala vaksala-lunda ga:5 ändamål: Vägar