The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Grimmekärrsvägen 2 och detta trivsamma och välplanerade hem i omtyckta Aggetorp i Gråbo. Här bor vi på en generös tomt om hela 1 210 kvm med gott om plats för både lek, odling och avkoppling – tillsammans med familj och vänner. Huset erbjuder 127 kvm boyta samt 50 kvm biyta, fördelat på en genomtänkt planlösning i ett plan. Perfekt för dig som vill bo enkelt och bekvämt. Redan vid ankomst möts vi av en prydlig framsida med grusad uppfart, stensatt gång och inramande staket. Huset, som är byggt 1987, har en fin placering på tomten och en trivsam träfasad i mörk kulör med blå detaljer. I anslutning finns ett stort garage med tillhörande förråd samt en separat förrådsbyggnad på tomten – perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller hobbyprojekt. När vi kliver in i huset möts vi av sociala ytor med ett rymligt vardagsrum som skapar gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Köket är av god storlek och ligger i nära anslutning till matplatsen som ger en naturlig samlingspunkt i vardagen. Tre sovrum ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns två badrum samt en praktisk tvättstuga med egen ingång – en uppskattad detalj i vardagslivet. På baksidan väntar en rymlig altan som blir en naturlig samlingsplats. Här finns både öppna ytor för matgrupp och en generös, taktäckt del med transparent tak som skapar ett skyddat uterum med skön atmosfär – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Trädäcket ramar in huset fint och erbjuder flera möblerbara zoner, oavsett om vi vill duka upp för middag, luta oss tillbaka i loungemöblerna eller bara ta en kopp kaffe i solen. Trädgården är lättskött och öppen med gräsytor, träd och häckar som ger grönska och rymd. Här finns gott om plats för studsmatta, planteringar eller framtida trädgårdsdrömmar. Läget i ett etablerat villaområde i Gråbo ger en lugn och trivsam inramning, samtidigt som vi har närhet till naturen. Perfekt för dig som vill kombinera lugnet med närhet till det mesta. I närområdet finns både förskola och skola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Goda kommunikationer tar dig vidare mot Lerum och Göteborg, och i Gråbo centrum finns service, butiker och det du behöver för en enkel vardag. För den som uppskattar natur och friluftsliv är närheten till sjön Mjörn ett stort plus. Här finns fina promenadstråk, badmöjligheter och vacker natur att upptäcka året runt. Ett hem för dig som vill bo med naturen runt knuten – utan att göra avkall på bekvämlighet. Varmt välkommen på visning!