The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig gård med 14,29 hektar, vackert gårdscentrum och närhet till havet På Gräsövägen 81 och 83 finns nu denna fina gård till salu! Här erbjuds ett charmigt gårdscentrum och gott om möjligheter för dig som drömmer om ett liv nära naturen, djuren och havet. Gården ligger nära kusten i byn Gräsö. Enligt fastighetsregistret uppgår gårdens areal till 14,29 hektar. Av den totala arealen är cirka 10 hektar betesmark. Utöver detta finns 2 hektar åkermark samt 2 hektar skogsmark. Resterande areal består av trädgårdstomt vid bostadshusen samt en stor damm vid gäststugan. Gården ligger i högt läge med fantastisk utsikt mot öppna landskap i omgivningarna. Mycket trevligt gårdscentrum där mangårdsbyggnaden står majestätiskt placerad med lillstugan som en flygelbyggnad. Ekonomibyggnaderna är strategiskt placerade runt om för att skapa en fantastisk gårdskänsla. Mangårdsbyggnaden är enligt uppgift flyttad till platsen 1923. Likaså lillstugan är flyttad till platsen, ursprungligen uppförd år 1870. Mangårdsbyggnaden är enligt fastighetsregistret 170 kvm (boarea) + 60 kvm (biarea). Totalt finns det här 7 st rum, varav 5 sovrum. De flesta av rummen är väl tilltagna och rymliga. På entréplanet finns kök samt stort vardagsrum i fil med matsalen – fina och sociala ytor för både familjeliv och umgänge. Här finns gott om plats för att skapa en självklar samlingsplats för familj och vänner. Lillstugan är på 60 kvm (troligtvis är den inredda vinden ej medräknad i denna area) och fördelar sig på kök, duschrum, vardagsrum, allrum och två sovrum. Lillstugan, som ursprungligen uppfördes år 1870, är under renovering och ger den nya ägaren möjlighet att färdigställa och utforma byggnaden efter egna önskemål. För den som drömmer om att ha djur finns mycket goda möjligheter. Runt omkring finns inhägnade hagar och betesmarker. Det finns också en stor damm på fastigheten med svenska flodkräftor. Vid dammen finns också en gäststuga, som skulle kunna göras om till bastu om så önskas. En mysig detalj som ytterligare förstärker känslan av att bo på landet. Ekonomibyggnaderna består bland annat av en äldre logbyggnad. Här finns ett stall med fem boxar och en takhöjd om cirka 2,20–2,30 meter. Här finns även sadelkammare, garage, magasin, höskulle och en påbörjad isolerad snickeriverkstad. I vinkelbyggnaden finns idag förvaringsutrymmen med höskulle ovan. Tidigare var det fårstall här. Sammanlagd byggnadsarea är cirka 490 kvm enligt fastighetsregistret. Det finns även en förvaringsbyggnad med en byggnadsarea om cirka 75 kvm. Byggnaden används som förvaring idag och var tidigare hönshus/kohus för lösdrift. Här finns också ett äldre garage/förråd. Brygghuset är en äldre byggnad med stomme av timmer. Byggnadsarea cirka 40 kvm. Byggnaden används som förråd idag. I närmsta omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till svamp och bärplockning. På sommaren kanske du beger dig till Hargshamns havsbad eller till någon annan av Roslagens många fina badstränder, eller varför inte besöka utomhusbadet i Hallstavik. På cirka 12–13 minuters avstånd med bil tar du dig till Hargshamn. Det är cirka 1 mil till Hargshamn. Här finns småbåtshamn, badplats (havsbad), campingplats och bra fiske. Närheten till kusten och skärgården ger också fina möjligheter till båtliv, utflykter och härliga dagar vid havet. En annan tätort i närheten är Hallstavik, dit du tar dig på cirka 15 minuter med bil. Hallstavik erbjuder mataffärer, bank, systembolag, restauranger, apotek etc. Här finns också förskolor och skola. Hallstavik som område har mycket olika aktiviteter att erbjuda som speedway, natur, biograf, golf och mycket annat. En stor del av charmen är också den fina gemenskapen i byn. Här finns en härlig sammanhållning mellan grannar och många möjligheter att umgås och lära känna varandra. Det finns en aktiv hembygdsförening, vägförening och samfällighet som bidrar till att hålla bygemenskapen levande. Hembygdsföreningen ordnar varje år flera uppskattade aktiviteter med stort deltagande. Det firas midsommar tillsammans och anordnas bland annat byvandringar där personer som har vuxit upp i byn berättar om livet här och delar med sig av byns historia. Det arrangeras även loppmarknad, skyttetävlingar för både vuxna och barn, kräftskiva och Halloweenfirande som uppskattas extra mycket av barnen. Varken åker- eller betesmarken arrenderas ut, ej heller jakten. Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person, för juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!