The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Skogsgård om ca 50 hektar med egen jakt och naturskönt läge vid Gransjön! Skogsgård om ca 50 hektar med egen jakt och naturskönt läge vid Gransjön! Välkommen till Granvattnet – en härlig skogsfastighet med bostadshus, egen jakt och vacker natur! Nu finns möjlighet att förvärva en trevlig skogsgård om ca 50 hektar i natursköna omgivningar vid Gransjön i Ale kommun. Här erbjuds en fin kombination av skogsbruk, jakt, rekreation och boende. En fastighet som passar utmärkt för såväl den skogsintresserade som för jägaren eller den som drömmer om ett eget fritidsställe med gott om mark omkring sig. Här finns även en sjö där båten ligger och väntar endast 100 m från huset. Bostadshuset är lämpligt för såväl permanentboende som fritidsboende och fungerar även utmärkt som jaktstuga. Huset står idag tomt, vilket innebär att tillträde kan ske relativt omgående. Skogen – ca 34 hektar produktiv skogsmark Fastigheten omfattar totalt ca 50 hektar, varav ca 39 hektar skogsmark och ca 34,3 hektar produktiv skogsmark. Enligt en preliminär skogsanalys uppgår det uppskattade virkesförrådet till ca 4 375 m³sk, varav ca 4 019 m³sk på produktiv skogsmark. Detta motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om ca 117 m³sk per produktiv hektar. Skogen är varierad med inslag av framför allt tall, men även gran, barrblandskog och lövskog. Här finns både yngre och äldre skogsbestånd, vilket ger möjligheter till ett långsiktigt skogsbruk med framtida tillväxt. Under tidigare år har avverkningar genomförts på delar av fastigheten, vilket innebär att det även finns yngre skog som kan utvecklas och bidra till fastighetens framtida skogliga värden. En ny skogsbruksplan håller för närvarande på att upprättas och kommer att ge en mer detaljerad bild av skogens åldersfördelning, virkesförråd och framtida skogliga åtgärder. För den som söker ett eget skogsinnehav med möjlighet att kombinera skogsbruk och fritidsintressen är detta ett mycket intressant alternativ. Fri jakt och viltrika marker Jakten är fri för köparen! Fastigheten ligger i ett viltrikt område med bland annat hjort, vildsvin och annat förekommande vilt. Här finns fina möjligheter att bedriva jakt på den egna marken och samtidigt njuta av lugnet och naturen. Den varierande skogsmarken med såväl yngre bestånd som uppvuxen skog skapar en omväxlande miljö för både vilt och jägare. För den jaktintresserade är detta en möjlighet att förvärva en egen jaktmark med tillhörande bostadshus som kan användas som jaktstuga och samlingsplats under jaktsäsongen. Naturskönt läge vid Gransjön Fastigheten har ett mycket tilltalande läge i ett vackert skogslandskap vid Gransjön. Här finns skog, vatten och fina naturmiljöer som bjuder in till friluftsliv och avkoppling året runt. Oavsett om intresset är jakt, skogsbruk, naturupplevelser eller bara att komma bort från vardagens tempo erbjuder fastigheten många möjligheter. Bostadshus för permanentboende eller fritidsbruk På fastigheten finns ett bostadshus som kan användas året runt men som även passar mycket bra som sommarstuga eller jaktstuga. Här finns möjlighet att skapa sitt eget lantliga smultronställe med naturen alldeles inpå knuten. Kombinationen av bostadshus, skogsmark och jakt gör fastigheten intressant för flera olika typer av köpare. Huset står idag tomt och möjlighet finns därför till ett förhållandevis snabbt tillträde. Visningar planeras till början av november 2026. Skogsbruksplan är under upprättande och kommer att presenteras så snart den är färdig. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!