The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sällsynt möjlighet i populära Sunnersta – lättskött kedjehus i bostadsrättsform med grönskande läge Välkommen till Grågåsvägen 3 – ett trivsamt och välskött bostadsrättskedjehus om 4 rum och kök, 90 kvm, i populära och familjevänliga Sunnersta. Här erbjuds det bästa av två världar: känslan av att bo i hus, med egen uteplats, garage och trädgård, kombinerat med ett bekvämt och lättskött boende. Bostaden är i fint skick och har ett mycket uppskattat läge med solig tomt. Här bor du lugnt, privat och insynsskyddat, med grönskan precis utanför. Den skyddade uteplatsen under tak ligger i ett soligt läge och blir en naturlig plats för sommarens alla stunder – från morgonkaffet till middagar med familj och vänner. Den angränsande allmänningen skapar dessutom en härlig känsla av rymd och blir som en förlängning av den egna trädgården. Den lättskötta tomten erbjuder gräsytor för lek och umgänge, blomstrande rabatter och bärbuskar. Här finns gott om plats för barnen att leka samtidigt som vuxna kan njuta av lugnet och grönskan. Till bostaden hör garage samt en stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar – en praktisk kvalitet som gör vardagen enkel, oavsett om familjen har flera fordon eller behöver gott om plats för gäster. Bakom garaget finns dessutom ett vidbyggt förråd med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Grågåsvägen 3 passar lika bra för barnfamiljen som för den som lämnat den stora villan bakom sig och söker ett mer lättskött boende – utan att vilja släppa känslan av att ha ett eget hus. Brf Grågåsen är en välskött och trivsam bostadsrättsförening som uteslutande består av kedjehus. Föreningen har genomfört de större renoveringarna och har låg belåning per kvadratmeter. Den höga trivselfaktorn märks inte minst på att bostäderna här sällan kommer ut på marknaden. I föreningen finns uppskattade gemensamma utrymmen som grovtvättstuga och snickarbod. Mellan husen breder en grön allmänning ut sig och fungerar som en naturlig mötesplats för de boende – inte minst för områdets barn, som enkelt kan mötas för lek och umgänge. För barnfamiljen är läget extra attraktivt med Gåsens förskola på bekvämt gångavstånd. Förskolan erbjuder bland annat utomhuspedagogik och har egen kock. Sunnersta är ett område för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. Här finns möjligheter till rekreation och friluftsliv året runt. Under sommaren lockar Mälarens bad- och båtplatser, medan vintern erbjuder fina möjligheter till längdskidåkning, utförsåkning och skridskoåkning. I närområdet finns även Gipen, med motionsspår och fotbollsplan, samt Gula stigen för promenader i natursköna omgivningar. På nära avstånd finns även Sunnerstaåsen med elljusspår och Fyrisån, som bjuder in till bland annat paddling och andra aktiviteter. För den som cyklar väntar dessutom en härlig cykeltur längs Fyrisån in mot Uppsala city. I Sunnersta finns gott om skolor och förskolor, restauranger och annan service. Kommunikationerna är smidiga oavsett färdsätt och samtidigt har du naturen och friluftslivet alldeles inpå knuten. Grågåsvägen 3 är helt enkelt ett boende där huskänslan, den gröna omgivningen och det lättskötta vardagslivet möts. Ett sällsynt tillfälle att få bo i ett omtyckt område där bostäderna sällan byter ägare. Hall: Entré via den praktiska passagen mellan bostaden och garaget. Välkomnande hall med garderob och hatthylla. Ljusa, målade väggar och vitpigmenterat askgolv. Badrum: Ljust badrum med fönster och bubbelbadkar. Här finns WC samt handfat med kommod och belyst överskåp. Väggarna är försedda med våtrumstapet och golvet med våtrumsmatta. Badrummet renoverades 2008/2009 och WC-stolen byttes 2019. Gäst-WC: Separat gäst-WC med plastmatta på golvet och handfat med kakel på väggen. WC-stol byttes 2019. Klädkammare: Praktisk klädkammare i anslutning till hallen med godaförvaringsmöjligheter. Kök: Stilrent IKEA-kök, modell Kallarp, installerat 2019. Köket erbjuder bland annat induktionshäll, inbyggd ugn i ergonomisk arbetshöjd, fläkt, rostfri kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vid fönsterpartiet finns en naturlig matplats med utgång till trädgården och den delvis takförsedda uteplatsen. Markis finns. Ljusa, målade väggar och vitpigmenterat askgolv ger en harmonisk helhet. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga i direkt anslutning till köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare från 2019, skåpförvaring och tvättho. Fönster vetter mot gården. Sovrum 1: Rymligt sovrum med målade väggar och vitpigmenterat askgolv och målade väggar. Fristående garderober erbjuder bra förvaring. Sovrum 2: Sovrum med målade väggar och vitpigmenterat askgolv. Även här finns goda möjligheter till förvaring. Sovrum 3: Ytterligare ett sovrum med målade väggar och vitpigmenterat askgolv Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med bred öppning mot hallen. Rummet har vitmålade väggar och vitpigmenterat askgolv. Härifrån finns även utgång till trädgården och den stenlagda uteplatsen. Sunnersta ligger vid Fyrisåns utlopp i Mälaren i södra Uppsala. Från att ursprungligen vara en fristående tätort dominerad av fritidshusbebyggelse är Sunnersta nu en del av Uppsalas tätorter. Sunnersta är ett väldigt eftertraktat område och anses som ett lugnt villaområde. Områdena Flottsund och Graneberg räknas till Sunnersta. Bebyggelsen i Sunnersta består mestadels av enskilda villor, den ursprungliga fritidshusbebyggelsen syns mindre. I Sunnersta finns närhet till flera olika skogs- och grönområden. Upplandsleden går från Sunnerstastugan vidare genom Lunsen. Tar man sig förbi Graneberg kommer man till Nåsten. Båda två väldigt uppskattade skogsområden både för svamp- och bärfantaster, orienterare och vandrare. Vid Sunnerstastugan finns elljusspår. Här finns även ett Alpint Center med både slalom, pulkaåkning samt längdskidåkning. Man kan även hyra VTT cyklar och kanoter under sommarmånaderna. Eller boka tid för bastu. Vid Sunnerstaskolan (F-5) finns Sunnersta IP där man kan spela fotboll och även bordtennis i klubblokalen. Vid Alnäs finns en klättervägg, vindsurfing, tennisbana och volleybollnät. Här anordnas även barn- och ungdomsläger sommartid. Många badar även vintertid här vid en av bryggorna. Längre ner mot Graneberg finns fler fotbollsplaner och en scoutstuga. Sunnersta har även en segelklubb och en båthamn vid vilken det ligger en restaurang med utsikt över Ekoln vid Skarholmen i Graneberg. Från småbåtshamnen går en spång som leder bort till Vårdsätraviken, och ännu en badplats. Ridstall finns i närheten i Lurbo samt vid Kungshamn. I Sunnersta finns även Folkets Park Liljekonvaljeholmen där det hålls konserter och dansas. Man kan cykla längs ån från city ut till Sunnersta. Man kan sedan cykla vidare längs med Ekoln förbi flera olika badplatser. Där de mest populära badstränderna är Lyssnarängen, Kohagen och Vårdsätrabadet. Sunnerstaåsen är en rullstensås från istiden. Det finns även lämningar från Vikingatiden. Närheten till SLU i Ultuna har gjort bostäderna populära för studerande i området. Bussförbindelserna till city är goda. Sunnersta har även en livsmedelsaffär, pizzabagare samt en kyrka. Önskar du större köpcentrum finns det i Gottsunda, endast tre kilometer bort. Där finns även en del butiker, vårdcentral, bibliotek och simhall.