The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Underbart solläge mot stor barnvänlig allmänning! Bostad i ett plan samt garage. Underbart solläge mot stor barnvänlig allmänning! Bostad i ett plan samt garage. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett bostadsrättskedjehus i ett lugnt och eftertraktat område i Sunnersta. Här erbjuds ett boende som passar såväl barnfamiljen som för den som lämnat sin stora villa och söker något mer lättskött – utan att kompromissa med känslan av hus. Bostaden präglas av fint bevarade originaldetaljer som skapar karaktär och trivsel. Tomten är lagom stor och omges av häck som ger ett naturligt insynsskydd mot baksidan. Uteplatsen ligger i ett attraktivt västerläge och angränsar mot en stor, skyddad allmänning – en grön och rofylld miljö som blir som en förlängning av den egna trädgården. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder, med gräsytor, blomstrande rabatter och bärbuskar. Under sommarhalvåret är baksidan lummigt inbäddad i grönska och helt fri från insyn. Huset har ett fördelaktigt hörnläge vilket ger mer av villakänsla. Mot baksidan finns en stenbelagd uteplats med tak Den nås direkt från vardagsrummet. Till bostaden hör även ett garage med uppfart för ytterligare en bil, samt ett vidbyggt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Brf Grågåsen är en unik och välskött bostadsrättsförening som uteslutande består av kedjehus. Föreningen har genomfört de större renoveringarna och har en låg belåning per kvadratmeter. Trivselfaktorn är hög, vilket märks i att bostäderna här sällan byter ägare. I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom grovtvättstuga och snickarbod. Den gröna allmänningen mellan husen blir en naturlig samlingsplats där barnen möts för lek. För barnfamiljen ligger dessutom populära Gåsens förskola – med utomhuspedagogik och egen kock – endast ett stenkast bort. Familjevänliga Sunnersta är ett område som lockar till aktiviteter året om. Sommartid söker sig många till Mälarens bad- och båtplatser, medan vintern bjuder på längdskidåkning, utförsåkning och skridskoåkning. I närområdet finns även "Gipen" med motionsspår och fotbollsplan samt "Gula stigen" för härliga promenader. Nära Grågåsvägen finns också Sunnerstaåsen nära tillhands med elljusspår samt Fyrisån för bland annat paddling mm. I Sunnersta finns också god tillgång till skolor och förskolor, restauranger och smidiga kommunikationer oavsett färdsätt. Underbar cykeltur längsmed Fyrisån ner mot city. Välkommen hem! Varmt välkommen att fylla i din visningsanmälan. - Önskas värdering av nuvarande bostad eller hjälp med finansiering via LF kontakta [email protected] / 0707685861 Sunnersta ligger vid Fyrisåns utlopp i Mälaren i södra Uppsala. Från att ursprungligen vara en fristående tätort dominerad av fritidshusbebyggelse är Sunnersta nu en del av Uppsalas tätorter. Sunnersta är ett väldigt eftertraktat område och anses som ett lugnt villaområde. Områdena Flottsund och Graneberg räknas till Sunnersta. Bebyggelsen i Sunnersta består mestadels av enskilda villor, den ursprungliga fritidshusbebyggelsen syns mindre. I Sunnersta finns närhet till flera olika skogs- och grönområden. Upplandsleden går från Sunnerstastugan vidare genom Lunsen. Tar man sig förbi Graneberg kommer man till Nåsten. Båda två väldigt uppskattade skogsområden både för svamp- och bärfantaster, orienterare och vandrare. Vid Sunnerstastugan finns elljusspår. Här finns även ett Alpint Center med både slalom, pulkaåkning samt längdskidåkning. Man kan även hyra VTT cyklar och kanoter under sommarmånaderna. Eller boka tid för bastu. Vid Sunnerstaskolan (F-5) finns Sunnersta IP där man kan spela fotboll och även bordtennis i klubblokalen. Vid Alnäs finns en klättervägg, vindsurfing, tennisbana och volleybollnät. Här anordnas även barn- och ungdomsläger sommartid. Många badar även vintertid här vid en av bryggorna. Längre ner mot Graneberg finns fler fotbollsplaner och en scoutstuga. Sunnersta har även en segelklubb och en båthamn vid vilken det ligger en restaurang med utsikt över Ekoln vid Skarholmen i Graneberg. Från småbåtshamnen går en spång som leder bort till Vårdsätraviken, och ännu en badplats. Ridstall finns i närheten i Lurbo samt vid Kungshamn. I Sunnersta finns även Folkets Park Liljekonvaljeholmen där det hålls konserter och dansas. Man kan cykla längs ån från city ut till Sunnersta. Man kan sedan cykla vidare längs med Ekoln förbi flera olika badplatser. Där de mest populära badstränderna är Lyssnarängen, Kohagen och Vårdsätrabadet. Sunnerstaåsen är en rullstensås från istiden. Det finns även lämningar från Vikingatiden. Närheten till SLU i Ultuna har gjort bostäderna populära för studerande i området. Bussförbindelserna till city är goda. Sunnersta har även en livsmedelsaffär, pizzabagare samt en kyrka. Önskar du större köpcentrum finns det i Gottsunda, endast tre kilometer bort. Där finns även en del butiker, vårdcentral, bibliotek och simhall.